暑さ対策-２
仕事柄、耐震診断を行っているので、屋根裏に入る事が多々あります。
そこは正に灼熱地獄で夏の屋根裏の温度は５０度以上に成る為にまるで天井の上でストーブをガンガンと焚いているようなものです。
処が、２階和室の天袋を開けて天袋の上の点検口を開けるとスーと空気が屋根裏に流れていくことが実感としてよくあります。
暑さ対策の２としましては、この点検口と天袋の戸を開けて置く事です。
この事により、屋根裏にこもった熱気が外に排出されて２階の部屋がより涼しくなります。
勿論、昼間に家族全員が出かけている事が前提です。
この方法をより高める為には、続き間の場合、点検口のある部屋の戸やドアを開けずに続き間の襖を開けて続き間の戸やドアを開けて置きましょう。
又、続き間でない場合は２階の部屋やトイレのドアを開けっぱなしにして、ポイントとして２階窓は開けない事。
更に１階の窓も開けておく必要も有りません。通常の在来工法の場合は、はっきり言って隙間だられなので１階から階段を通って空気が天袋の点検口をめがけて上がっていきます。
このような高低差が有れば有る程に熱を帯びた空気が上がっていきます。
勿論、返ってきたら天袋の戸は閉めてください。
又、風の強い日は屋根裏の埃が逆流することが有るので天袋の中には何も置かないが埃まみれになっても構わない物だけを置いてください。
更に部屋の中にも埃が逆流することも考えられますので、天気が悪くなりそうな日はむ、天袋の戸を閉めてお出かけください。
そして、秋に成ったら点検口の板を閉じてください。
注意 ときたま、屋根裏に空気を逃がすための矢切や軒先換気口が無いお家が有るので、天袋内の点検口を空けても空気の流れを感じない時は別の方法を試してみましょう。
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去年や一昨年の台風や雪害で業者さんに見積もりを依頼するにあたって、忘れてならないのが火災保険です。
火災保険は、火事だけと思いがちですが、実は正式名称は住宅総合保険といい、去年の様な台風の風害、去年の４年ぶりの大雪に依る雨どい等の歪み等も対象になるのです。
まず、保険会社に問い合わせ、その時に免責事項(〇〇万円までは保険が降りないケース)も確認しておきましょう。
そう言えば、我が家の雨樋、この前の大雪で曲がって雨が垂れてきているなーと思ったら、とりあえず保険会社に問い合わせを！
気を付けたいのが時効(概ね２年前後)が有る場合が有ります。
足立区内で平成１２年５月以前に建てられたお家を耐震工事や解体工事を行うと１５０万円から２００万円の助成金が受けられるケースが有ります。
木造アパートの場合、耐震工事を行うとその費用の半額な・なんと最大３０００万円が貰えます。
足立区の場合、この助成金を受け取るには耐震診断を受ける必要が有ります。
耐震診断料は他の設計事務所では２２万円から３３万円位が相場みたいですが、弊社㈱やすらぎホームズ一級建築士事務所の耐震診断料は税込み３０万円ですから、後に２７万２千円の助成金を受け取れば、実質２万８千円の自己負担で耐震診断が受けられます。
弊社に依頼を頂いた場合は、最後に必要となる滅失登記申請を無料でお手伝いさせて頂いています。
司法書士さんに依頼すると３３，０００円～５５，０００位掛かりますので３３，０００ｰ２８，０００円＝５，０００円となり、事実上負担分の消費税が無料になるだけでなく、５０００円以上もお得です。
詳しくは下記まで。
↓
http://www.city.adachi.tokyo.jp/k-anzen/machi/taishinka/sokushin-taishin.html
その他不燃化特区の指定地域で解体・建て替えを行うと２１０万円から６００万円以上受け取れる場合も有ります。
但し、不燃化特区の場合は、自分で申請する必要が有る為、一旦弊社で耐震診断を受けられてその費用で不燃化特区申請を依頼されるお客様もいらっしゃいます。
足立区以外の台東区や板橋区など他の２３区の耐震診断も受付しています。
お気軽にお問い合わせください。
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