こんにちは、
CPM米国公認
不動産経営管理士 高島康弘 です。
CPM流マンション経営術
空室改善を主として成功するマンション経営術
Ⅰ不動産投資心得編
Ⅱ賃貸不動産経営の投資収益率アップ編
Ⅲ実戦空室改善編(稼働率100%ﾏｰｹﾃｲﾝｸﾞ戦略）
①入居者獲得編
②自主管理編
③ﾘﾌｵｰﾑ・ﾒﾝﾃ（経費削減)編
我が子を磨き上げるように愛着の物件清掃
物件周辺の整理整頓ができたら、
次に清掃ですが、できたら大家さん自身がやれば
効果が一層良くなります。
なぜか？
「清掃業者に頼めばいいではないか？」
入居者の目線で物件をしっかり見ることができます。
賃貸経営に最も大切な事ですが、
そんな毎日の積み重ねが
空室を即満室に導いてくれるのです。
いつも新規入居者の目線で物件を見ることができます。
物件をただの金儲け道具にしないで我が子を見るように
愛着を持つこと、
そんな気持ちができてくるものです。
ぜひ、やってみてください。
必ず違いが見えてきます。
そこで最も大事な入居者のしつけが必要になります。
人間誰でもキレイに清掃している目の前で
タバコの吸い柄などをポイ捨てすることができません。
その心境を利用するのですが、
見ていないところで又やるものです。
しつけは１回では収まりません。
どうしても繰り返しになりますが、
少しずつ意識を変えていくことが大事です。
入居者の良心に頼って繰り返せば
必ず他の物件との違いが見えてきますから、
根気よくやり抜いた大家さんの方が勝利します。
では又
今すぐ空室を改善するは、こちら
CPM米国公認
不動産経営管理士 高島康弘