こんにちは、
CPM米国公認
不動産経営管理士 高島康弘 です。
空室改善；大家さんの自主管理法・入居審査その他
入居審査についても、
大家さんが直接面談するのがいいでしょう。
審査のポイントは滞納保証への加入を条件にします。
保証料は2年で家賃の半月分が一般的ですが、
敷金、礼金などを少なくして
負担を少なくしたり
いろんな方法を研究して
入居者に物件の差別化をアピールするとか、
自分で調整していきます。
保証会社もできたら統一しておいたほうが便利でしょう。
近頃の入居者には
保証会社の保証料を直接交渉したい人が
多くなりました。
ガラス張りにしておいて
直接交渉させればいいでしょう。
今まで業者を窓口で
任せていた物件では保証料上乗せで
バックマージンとして儲けている
業者もいますから、よく注意する事が必要です。
家財保険も同様です。
信用不審物件とされなよう直接係ってください。
空室体質の改善には大切な事です。
では又
See you later
CPM米国公認
不動産経営管理士 高島康弘
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