大和リースが土地を借り、そこに各企業の希望に沿った商業施設を建設して建物を企業にリースする「借地ロックシステム」と呼ばれる形態で不動産の活用を行っている。
「フレスポ」とは、 Friendly Spot（親しみが湧く場所）の意としている。
八潮駅前に位置しており、周辺新興地域開発の要となっている。
近隣には、ピアラシティ（三郷市）やアリオ亀有（東京都葛飾区）といった大型複合商業施設が立地しており、当店の開業以来熾烈な競争となっている。しかし上記2店舗が総合スーパー (GMS) のイトーヨーカ堂を核テナントにし広域型ショッピングセンター (RSC) の形態を成しているのに対し、フレスポ八潮は食品スーパーのカスミを核テナントとした近隣型ショッピングセンター (NSC) の形態を取り、医療モールが存在するなど趣が異なる。
駅からのアクセス方法
TXつくばエクスプレス線八潮駅前
【バリアフリー経路について】
TX八潮からの経路については詳しくはバリアフリールートのご案内をご覧ください。
車でのアクセス方法
八潮市西部・草加市方面からお越しの場合
54号線（松戸草加線）を東へ、首都高速6号線を超えてすぐの信号を右折すると左手すぐ
八潮市南部・足立区方面からお越しの場合
116号線（首都高速6号線下）を北へ、「大瀬北」交差点を右折し「八潮駅北口（東）」交差点を右折すると左手すぐ
八潮市北部・流山方面からお越しの場合
116号線（首都高速6号線下）を南へ、「大瀬北」交差点を右折し「八潮駅北口（東）」 交差点を右折すると左手すぐ
八潮市東部・三郷市・葛飾区方面からお越しの場合
54号線（松戸草加線）を西へ、首都高速6号線手前の信号を左折すると左手すぐ
駐車場
駐車場[739台]
１階平面駐車場は最初の１時間は料金無料、３階～Ｒ階は最初の2時間は料金無料
以後15分100円となります。
※５階、Ｒ階限定 平日最大600円、休日最大700円
EV(電気自動車)充電スタンドがございます。【利用時間】 9：00～24：00
※立体駐車場はこれまで通り2時間まで無料
※2017年4月28日より平面駐車場の入庫後無料のお時間が2時間から1時間へと変更となりました。
駐輪場[自転車640台、バイク99台]
料金は3時間まで無料
料金は3時間まで無料、以後エリアごとに異なる料金が加算
フロアガイド
1階フロア
GEO
メディアショップ 9：00～24：00
サイクルベースあさひ
自転車販売、修理サービス
平日 11：00～20：00
土日祝10：00～20：00
ヤマハ音楽・英語教室
音楽教室、英語教室、ピアノ・エレクトーン・バイオリン等楽器販売及び調律
月～土 10:00～21:00/日曜 10:00～17:00
祝日・夏季・冬季休業有り
ユニクロ
レディース、メンズ、キッズ、ファミリーカジュアルウェア
10:00～21:00
ABC-MART
靴、スニーカー、シューズ
10:00～21:00
日高屋
中華食堂
11：00～23：00
サンマルクカフェ
カフェ
8:00～22:00
Green Parks topic
レディースファッション
10:00~21:00
タウンハウジング
不動産（賃貸仲介）
10：00～19：00 定休日：水曜日
メガネフラワー
メガネ、コンタクトレンズ、補聴器
10:00～20:00
ハニーズ
レディスウェア
10:00～21:00
マツモトキヨシ
ドラッグストア
9:00～24:00
カメラのキタムラ
デジカメプリント、カメラ販売、DPE
10:00～20:00（12/31、元旦、1/2は変動します）
e-工房
鍵屋、靴修理専門店、リペア
10:00～18:00
休業日 木曜日
(祝日の場合 営業致します！尚、前日の水曜日が休業となります)
当日の状況により営業時間を変更する場合がございますので電話にてご確認お願い致します。
ポニークリーニング
クリーニング店
10：00～20：00
特別休暇日除きます
銀の糸
洋服直し、リフォーム
10:00～19:00
メトロ製菓
10：00～13：00
15：00～18：00 (不定休)
フードスクエアカスミ
スーパー、スーパーマーケット、食料品店
9:00～24:00
大黒天宝くじ
宝くじ販売、スポーツ振興くじ販売、ギフトカード販売
10:00～19:00（休憩時間：14:00～15:00）
銀座コージーコーナー
洋菓子、ケーキ販売
10:00～21:00
ミスタードーナツ
スイーツ、カフェ、ドーナツ
10:00～19:30
ママスクエア
キッズスペース付きオフィス
9：30～18：00
2階フロア
GEO
メディアショップ
9：00～24：00
はま寿司
回転寿司
平日 11：00～22：00
土日祝 10：00～22：00
ラストオーダー全日21：45
BONNY DANCE SCHOOL BiVi Frespo
ダンススタジオ
月～土：11:00～22:30
定休日：日曜日
ポポラマーマ
イタリアン
11:00～22:00(ラストオーダー 21:30）
Caféレストランガスト
ファミリーレストラン
10:00～23:30（L.O.23：00）
QBハウス
ヘアカット専門店
10:00～20:00
医療法人社団フォールデイズ八潮駅前眼科
眼科 受付:9:40～
平日10:00～13:00/15:00～19:00
土日・祝日10:00～13:00/14:00～18:00
医療法人美登会はるみクリニック
医療、健康、予防、美容、ペインクリニック
9:30～12:15/14:30～17:30（日・木曜日・祝日は休診）
ファイン薬局
調剤薬局
平日9:00～20:00
土9:00～18:00/日9:00～14:00～15:00～18:00
【休診】木曜・祝日
八潮駅前内科こどもクリニック
内科・小児科クリニック
平日 9:00～13:00/15:00～20:00
土曜・日曜 9:00～13:00/15:00～18:00
休診日 祝日・夏季休暇・年末年始
医療法人社団大志会 今井歯科EAST
歯科医業
月曜～土曜 9:30～18:30（最終受付17:30）
日曜 9:00～14:00（最終受付13:30）
※月1回
祝日＝休診
美容室ZELE
美容院、ヘアサロン、ビューティーサロン、美容室
10:00～21:00
Community Park YASHIO
平日9:00～14：00 18：00～22:00
土曜日9:00～18:00
日曜祝 7:30〜18:00
定休日：木曜日※4月より
その他店休日となる場合がございます。
ジーンズメイト
デニム、ジーンズ、カジュアルウェア
10:00～21:00
西松屋チェーン
マタニティ・ベビー・キッズ用品
10:00～21:00
こども写真城スタジオアリス
写真撮影 10：00～19：00
定休日：水曜日
ペットプラス
ペットショップ
10:00～20:00
ネイス体操教室
体操教室
月･火：入室14：55～ レッスン15：05～
水･金･土･日：入室10：05～ レッスン10：15～
定休日：木曜日
八潮市障がい者総合相談窓口「コネクト」
10：00～16：00 （土日祝休業）
SUIT SELECT
メンズ・レディスファッション
10：00～20：00
クラフトハートトーカイ
手芸用品・クラフト専門店
10:00～19:00
ａｕショップ
スマートフォン・携帯電話
10:00～20:00（受付19：00まで）
イオン新体操スクール 八潮校
新体操スクール
火～金 14：00～18：00
土・日 10：00～16：00
定休日：月
OLYMPIA
バラエティショップ
10：00～20：00
LAPAX WORLD
バッグ、アクセサリ―、雑貨
10：00～20：00
スマホ修理 フレンド
10:00～19:00
おもちゃのハッピースマイル
生活雑貨
10：00～20：00
楽天モバイル
携帯電話販売
10：00～20：00
Ｙ！mobile
携帯電話販売
10:00～20:00（受付終了 19:00）
保険見直し本舗
保険代理店
10:00～20:00
Re．Ra．Ku
リラクゼーション
10：00～20：00（最終受付：19：30）
ニトリ デコホーム
インテリア雑貨
10：00～20：00
カラダファクトリー
10：00～20：00
講談社こども教室
こども教室（知育、英語、国算）
10：00～17：00 日・祝除く
3階フロア
ザ・ダイソー
100円ショップ
10:00～21:00
THE 3RD PLANET
ゲームセンター
平日10：00～23：30
土日祝9：00～23：30
ノジマ
デジタル家電専門店
10：00～21：00
以上、フレスポ八潮公式サイトより