地域研究でウォーキング始めて2週間。
ウォーキングしつつ物件をネット検索
希望価格帯は皆無なので
4ケタの予算オーバー物件に一筋の望み（表層のみでいけそうな）をかけて1件内見する
仲介さんは『このままでも貸せますよー』と
うーーーん
何もしなければ多分数年で水回りの不具合出てきそう。ビミョーだわ
物件価格➗2の指値したら無視されるだろうなぁ
（´-`）.｡oOとぼんやり考える
おまけでもう一件、内見
3ケタ後半
空き家になって7年
雨樋、軒天垂れ下がり、蔦で覆われた外壁
外観は若干お化け屋敷状態
残置は中盛り
仲介さんはあまりこの手の古い物件を扱った事がないらしくちょっと引いてたw
この物件の直近事情は投資家が指値で買付け通るも、後からもっと安くしろで白紙になった
でその後、仲介さんが売主に残置だけでも業者に頼んで片付けましょうと提案し売主渋々承諾。
ちょうど片付け業者から見積もり取ったところにウチの内見が入る
内見すると中は約20年前に大規模リノベしてあり
平成間取り。窓も新しい。
1階、2階ともにリノベしてあり全然いける！
中は室内清掃でいけるんじゃない？
屋根裏見たけど雨漏りはしてない
蔦取って外壁塗って雨樋つけりゃーどうにかなると
判断し（もちろんDIYで）
投資家の指値額➖（残置見積額30万➖10万w）
で買付けを出す
前出の投資家がズバッと指値してくれたおかげでウチの指値に売主納得モードになりその日にめでたく通りました
変な腹の探り合いがなくて楽だった〜
タイミングが良かったみたいです
不動産やってると目に見えない縁とかタイミングに結ばれてるなぁとつくづく感じる。
しかし残置片付けて掃除して外壁の蔦を取っておけば＋50〜100は高く売れたのにと思う。
まぁウチはラッキーだったけど！
