おかげさまで、
ありがとうございます。
2度の心停止から奇跡の復活、
運を運ぶ8％の男
2度の心停止した私だからこそ、
伝えられることがある！
ゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
令和５年度の税制改正では、
以前から
全国宅地建物取引業協会連合会が
要望し創設され「低未利用地を
譲渡した場合の100万円控除」
について更なる活用を図る観点から、
適用期限の延長と共に譲渡価額の
上限について800万円まで
引き上げられました。
さらに
「空き家の発生を抑制するための
3,000万円特別控除」については、
適用期限の延長のほか、
譲渡後に一定期間内に
除却工事等行った場合においても、
特例の対象とすべく要件が
拡充されました。
今回の税制は未曾有の
国際情勢の中で大変厳しい
改正議論が続くなか、
全国各地で問題となっている
空き家、空き地問題を解決するに
実効性のある改正が
盛り込まれた内容となりました。
とくちゃん先生
やまちゃん先生からのお話しです。
「1.低未利用地の適切な利用・管理を
促進するための特例措置
（100万円控除）の延長・拡充人口減少が
進展し利用ニーズが低下する土地が
増加する中で、新たな利用意向を
示す者への土地の譲渡を促進し、
適切な利用・管理の確保と、
更なる所有者不明土地の発生を
予防するため、
個人が保有する低額な土地等を
譲渡した場合の譲渡所得の
特例措置が延長・拡充されます。
2.空き家の発生を抑制するための
特例措置（3,000万円控除）の延長・拡充
空き家が放置され、
周辺の生活環境への悪影響を
未然に防ぐ観点から、空き家の
最大の要因である「相続」に
由来する古い空き家
（除去後の敷地を含む。）の
有効活用を促進するため、
空き家の売却に係る特例措置が、
延長・拡充されます。
3. 土地の所有権移転登記に係る
登録免許税の軽減措置の延長
令和8年３月３１日まで3年間延長
(土地売買の所有権移転登記に係る
登録免許税の軽減税率）所有権の
移転登記 ２％ ➡ １．５％
4.既存住宅の買取再販に係る
不動産取得税の特例措置の延長
令和7年３月３１日まで２年間延長
5. 長期保有土地等に係る
事業用資産の買換え等の場合の
課税の特例措置の延長
10年超保有する事業用資産を譲渡し、
新たに事業用資産を取得した場合、
譲渡した事業用資産の譲渡益について、
原則80％（一部75％・70％）の
課税繰延べを認める措置が見直しを
行ったうえで、延長されます。
・・・・・続きは動画で」
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●とくちゃん先生プロフィール
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創業明治27年。
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