おかげさまで
ありがとうございます。
2度の心停止からの
奇跡の復活・8％の男
2度の心停止を経験したからこそ、
伝えられることがある！
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
国土交通省が9月20日に発表した
「基準地価」は全用途の全国平均が
3年ぶりに上昇しました。
コロナ禍で続いた
行動制限が緩和され、
経済活動の正常化が進み、
住宅・商業地ともに
需要が戻ってきたようです。
住宅地が31年ぶりの
上昇へ転じたり、
円安で外資不動産爆買いが
起こったり、
コロナ禍からの回復にも
明暗がはっきり分かれています。
2022年基準地価のお話を
数回にわたっていたします。
今回は基準地価の
個別事情①をおおくりします。
●東京圏は回復が顕著
東京圏では上昇地点数は
72％を占めました。
経済活動の再開などに伴い、
住宅地が2年連続で上昇、
商業地は10年連続で上昇し、
上昇幅も拡大です。
コロナ禍で訪日外国人が減少した
銀座地区などがある中央区は、
国内客の回復で下落から
横ばいに転じました。
住宅地では郊外エリアで上昇が
起こっています。
●3年後の万博を期待する？
大阪圏では商業地の上昇は
2年ぶりです。
商業地は前年の▲0.6％から
1.5％の上昇に転じました。
上昇は2年ぶりです。
コロナ禍の行動制限が
緩和されたことで、
国内需要が回復し、
中心部や緊華街で
地価の下落幅が縮小しています。
住宅地は0.4％上昇で
3年ぶりに上昇に転じました。
昨年、
全国ワーストの下落率となった
大阪市中央区ミナミの
「デカ戎橋ビル」の下落率は
1.6％で前年(▲18.5％)に比べ
大幅に縮小しています。それでも
周辺はドラッグストアや
大規模飲食店の撤退後、
新たなテナントが入らない状態が
続いており、3年後の万博開催まで
待たないと需要が伸びてこない
との声も上がっています。
2022年基準地価コロナ禍からの
回復状況は？Ⅲ、
基準地価の個別事情①は
短いですがここまで、
次回は
基準地価の個別事情②をお送りします。
それではまた！
今日も、
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