おかげさまで、
ありがとうございます。
2度の心停止から奇跡の復活、
8％の男BusinessMindCounselor
2度の心停止した私だからこそ、
伝えられることがある！
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
不動産契約書の標題部には、
土地建物売買契約書・
土地売買契約書
建物付き土地売買契約書
などがあります。
知らないと不安に感じますよね。
不安に思ったら
どんどん質問して聞いてください。
業者としてもお客さんに
「知ってますか？」とは
聞きにくいものなので、
前提として知っているだろうから
話しを始めてしまいます。
知らなくても
恥ずかしいことではありません。
後で、
知らなかったと言い出すよりは、
どんどんわからないことは
訊いてください。
とくちゃん先生
やまちゃん先生からのコメントです。
「相続で持っていた不動産を
売りたいや、
売りましたの報告があります。
今回の相談事例は、
自宅兼用の店舗の隣地を
購入したケースです。
長屋みたいな
独立してはいるが古い建物。
もしかしたら隣を取り壊すと
倒れてしまうかも。
買った後の事後報告での相談。
契約書の標題が
土地売買契約書と
記載されていた為心配になった
山内さんの
クライアントさんが相談に。
登記をみると土地も建物も問題なく
移転登記されていた。
税務的には固定資産評価額の
按分から算出するので問題は無し。
こういったケースは
よくあることなので、
問題はありません。
古屋がついていても
土地のみの売買契約は
珍しいことではありません。
建物が古くなればなるほど
評価としての価値は
無くなってくるので、
建物の価格を定めずに
取引を行うことはあります。
今後建物の売買に
インボイス方式が採用されると
土地だけの価格表示であった場合に
建物の消費税が仕入控除できない。
できれば、
消費税はやめてもらいたい！
消費税ではなく売上税なら簡単。
建物を売った時、
利益が出ていなくても消費税を
納めなければいけない。
・・・・・続きは動画で」
それでは動画をどうぞ！
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
まだあなたは、
ギャンブラーのごとく、
株価の動きに
一喜一憂するような投資を
続けますか？！
先行き不安な時勢だから、
安定したリターンを！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不動産投資のための
【徳山ちゃんねる】
↓ ↓ ↓ ↓
家賃収入を
確実にあげるためには、
研ぎ澄まされた直感と
目利きのセンス ・リスクと
リターンを加味した
事業計画
このバランスが重要です！
初心者でも簡単に習得できる
不動産投資の
ノウハウをお教えします。
●とくちゃん先生プロフィール
初心者でも簡単に習得できる
不動産投資のノウハウ
創業明治27年。
不動産業は平成11年開業。
不動産投資を専門に
地元浜松へ根付いた不動産会社。
▼▼▼コチラも是非ご覧ください
相続の情報が氾濫する世の中・・・
「現場のプロ」が
あなたにあった生前対策方法を
親身にサポートいたします。
●酸っぱい経験を沢山知っている
不動産投資のリカバリストだからこそ
春を導く不動産投資
不動産投資に興味ある方
資産形成に不動産投資を
検討している方
起業を考えているが、
安定した収入源を持っておきたい方
●不良債権を優良債権へ
酸っぱい経験を知っている
不動産投資の
リカバー専門が次に繋げる
入居率の低下で悩んでいる
賃貸をお持ちのオーナー様
・・・・・・・・・・・・
起業家の
お役に立てる事を願って
起業家のための
メールマガジン
・・・・・・・・・・・・・・・・
次の大きなイノベーションに
備えよう！！！
ご質問、お問い合わせの
ある方は
アクセスしてから友達登録
そのあと、スタンプを
ポチっとお願いします！
後ほどご回答を差し上げます。
お気軽にお問い合わせください。
＜＜＜あなたに贈る言葉＞＞＞
富・成功・勝利・歓喜・幸福
感謝・健康・調和・平和・知恵
繁栄・自由・祝福・尊敬・嬉しい
楽しい・幸い・大好き・愛してる
ついてる・ありがとう
＜＜＜＜＜＜＜＞＞＞＞＞＞＞