おかげさまで、
ありがとうございます。
2度の心停止から奇跡の復活、
8％の男BusinessMindCounselor
2度の心停止を経験したからこそ
あなたに伝えられることがある！
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
居住用物件で、
共同住宅の借主が大きな物置を
勝手に設置テナント物件で、
借主が勝手に改築し、
建物の階数を3階建てから
5階建てにしてしまった。
本来、契約事項の中に
造作する場合には、
貸主の許可を得る必要がある。
また、建物の増築をした場合には、
登記の変更を行う必要があります。
とくちゃん先生
やまちゃん先生からのコメントです。
「契約書等の法律用語が
非日常過ぎて、契約書の内容を
説明しても頭に入っていない
感じを受けてしまうが、
仕方の無いことかなぁと感じる。
不動産管理会社が入っていれば、
管理会社への問い合わせがあるか
それとも申し出がなかったとしても
おそらく巡回管理で気づくはず。
トラブルが無いのが一番ですが、
絶対にトラブルが起こらないとは
言い切れない。
であれば、大難を小難に、
小難を無難にするためにも
契約書の内容は
しっかりしたモノにする。
実際にあったことですが、
貸主であるご主人が痴ほうとなり、
解約の申し出があったことを
忘却してしまい、
今年の賃料が入ってないんだけど
・・・と言い出した。
たまたま、解約の申し出をしに
お会いした時に奥さんが
同席してくれていたので
よかったが。
しっかりと書面で取り交わすことが
何よりも大切です。・・・・・続きは動画で」
それでは動画をどうぞ！
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●とくちゃん先生プロフィール
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創業明治27年。
不動産業は平成11年開業。
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