おかげさまで
ありがとうございます。
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こんにちは。
2度の心停止からの奇跡の復活
8％の男
私だからこそ伝えられることがある！
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
以前にも、路線価のことは
このメルマ・ブログでも、
更に動画でも取り上げましたが、
相続事業承継や企業経営にも
大きく影響しますので
また何度でも取り上げさせて
いただきます。
令和4年7月1日、
国税庁より令和4年分の
路線価が発表されています。
全国約32万6千地点での
標準宅地の
平均路線価については、
令和3年と比較して
0.5％増加しており、
2年ぶりに上昇へと転じています。
★路線価とは？
路線価とは
毎年1月1日時点を基準日とし、
その年の7月上旬に国税庁から
公表される指標であり、
路線（道路）に面する
標準的な宅地の1㎡あたりの
価額を表します。
路線価は相続税や贈与税などの
税額計算において土地や敷地権の
評価額を算定する際に
使用されるものであり、
実勢価格（時価）や
固定資産税評価額などの
公的価格とは異なるため
ご注意ください。
★令和4年分の傾向は？
前年比で全国的な平均路線価は
上昇したものの、
都道府県別では前年から上昇したのが
20都道府県であるのに対し、
下落については27県にのぼります。
また都道府県庁所在地別では、
札幌・横浜・名古屋など15都市で
最高路線価が上昇した一方、
東京や大阪など16都市で下落しており、
コロナ禍による地方移住や
インバウンド需要減少の影響が
続いていると考えられます。
出典：国税庁「令和4年分都道府県庁所在都市の最高路線価」
自社に関連する地域の
路線価を確認するとともに、
相続税のシミュレーション等を
行っている場合には、
最新の路線価に置き直して
改めて税額計算を実施して
みましょう。
路線価は相続税や贈与税計算で
使用されるだけでなく、
毎年の全国的な地価変動の
傾向を把握することができます。
経済情勢に加え、
近隣都市の開発状況によって
大幅に変動するケースもあるため、
毎年公表される路線価は必ず
チェックしましょう。
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