おかげさまで、
ありがとうございます。
2度の心停止から奇跡の復活、
8％の男BusinessMindCounselor
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人(やまうちあらと)です。
2020年8月29日撮影
2012年7月にロサンゼルスに
不動産を見に行きました。
ロサンゼルスの不動産を
視察に行ったきっかけは、
香港で事業をしている元地方銀行の
行員であったT君が、
ロサンゼルスの不動産金融商品の
取扱いをしていたので、
現地のパートナーである中堅どこの
ブローカーと不動産ベンチャーの
若手の会社の方々をご紹介頂きました。
若手の方の中には、
親御さんがマンハッタンの一角に
ビルを所有しているという方もいて、
資産家のジュニア達で、
日系の方もおりましたが、
日本語はさっぱりだと言っておりました。
とくちゃん先生
やまちゃん先生からのコメントです。
「アメリカは不動産を取扱いできるのが、
弁護士などと同じ
ステータスを持つ人々です。
日本でいう不動産屋という
感じではありません。そして．．．
単純に不動産を売ったり
買ったりするだけでなく、
金融商品として扱う場面も多く、
つなぎ資金を斡旋し、
その利回りを求める会社もありました。
お話しを伺った中堅ドコのブローカーは、
丁度サブプライムローンで飛んだ
住宅を金融機関から低額で仕入、
リフォーム工事をして売却をしている
会社への事業資金を集めていました。
日本人はレスポンスが遅いと嘆いており、
決済するまでの時間がかかると。
細分化されて複雑化されている。
それと不動産そのものというよりは
そこから生み出される金融商品の
取り扱いが多いことを肌で感じました。
これは行かないと感じることが
出来なかったことだと思います。
海外の不動産をみて
見地を広げて情報収集をする。
世界をみて最適な所へ投資する。
このことが大事なことだと思います。
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●とくちゃん先生プロフィール
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創業明治27年。
不動産業は平成11年開業。
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