おかげさまで
ありがとうございます。
おはようございます。
2度の心停止から奇跡の復活
8％の男BusinessMindCounselor
運を運ぶゼネラリスト税理士の
山内新人です。
公示価格は2年ぶりに
全国平均が0.6％上昇、
これは、経済のコロナ禍からの
持ち直しの兆しを示しているのか？
今後の地価の回復を慎重に
見極めなくてはいけませんが、
本日は、このコロナ禍の
公示地価の回復について
見てみたいと思います。
全国の住宅地上昇率で
上位100位のうち、
96地点を占めたのが北海道です。
目立つのは、
北広島市や江別市などの
札幌周辺の地域です。
札幌市の21年の
新築マンション平均価格は
前年比3割近く跳ね上がりました。
コロナ下でテレワークが
浸透したのも要因とみられています。
北広島市は住宅地・商業地ともに
上昇率が全国1位。
札幌駅までＪＲで20分前後の
アクセスの良さも人気の理由です。
23年に開業するプロ野球日本ハムの
新拠点｢ボールパーク｣建設も
追い風になっているようです。
総務省によると、
21年は東京23区で初めて
域外からの転入者を転出者が
上回りました。
都全体の転出者は41万4,734人で
前年から約1万3,000人増加。
転出先は近隣県で
埼玉、千葉、神奈川の3県で
半数超を占めています。
下図＜テレワーク拡大で需要増＞
住宅地の上昇の背景には
コロナ後の働き方の
変化があります。
国土交通省によると
テレワークする人の割合は
20年度に19.7％と前年度の
2倍になりました。
都心の住宅人気も依然根強く、
中央区･豊島区など8区が
2％以上の上昇になっています。
好立地の高級マンションは
共働きで世帯所得の高い
｢パワーカップル｣などを中心に
販売好調のようです。
地価と連動した住宅価格の
高騰が鮮明になっています。
不動産経済研究所によると、
21年の東京23区の
新築マンションの平均価格は
8,293万円と前年比7.5％上昇して
います。
コロナ禍で通勤者が減った
オフィス街の地価は
低迷しています。
東京23区のうち千代田･中央･港の
都心3区は2年連続で下落。
オフィスビル仲介大手の
三鬼商事によると、
新宿･渋谷を加えた都心5区の
空室率は2月に6.41％と
供給過剰の目安となる5％を
13ヵ月連続で上回っています。
オフィス大量供給の23年問題を控え、
市況の下げ圧力になるとの声も
上がっています。
本日はここまで、
明日も引き続きコロナ禍での
公示地価回復の要因について
探ってみたいと思います。
今日も、
“ありがとう”と言われるビジネスを！
公示地価に関するご質問は
税理士法人ＡｔｏＹ まで
お問い合わせください。
又は
アクセスしてから友達登録
その後、スタンプを
ポチっとお願いします！
メッセージに
ご質問を入れてください。
後ほどご回答を差し上げます。
お気軽にお問い合わせください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
頑張ろう！
起業家のあなた！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
起業家のためのメールマガジン
不動産売買・賃貸物件管理
土地活用のご相談は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
マーケティング・M＆A
創業・新規事業でお困りの方は
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
コロナに負けず、希望をもって！
次の大きなイノベーションに
備えよう！！！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「10年後も経営を続けていくため」を
基本コンセプトとして、
M＆Aを単なる知識だけでなく
使える「道具」とするための
「M＆A思考トレーニング」を
スタートしました。そこで・・・
「M＆A思考トレーニング」の
説明会を無料オンラインにて
開催します！
無料オンラインセミナー＆
説明会開催日程
5月30日(金)18:00～19:00
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
あなたの会社の未来をつくる
経営者のための
「知的サポートネットワーク」
中小企業サポートネットワーク
＜＜＜＜あなたに贈る言葉＞＞＞＞
富・成功・勝利・歓喜・幸福・感謝・健康
調和・平和・知恵・繁栄・自由・祝福・尊敬
信念・自信・嬉しい・楽しい・幸せ・大好き
愛してる・ついてる・ありがとう
＜＜＜＜＜＜＜＜＞＞＞＞＞＞＞＞