おかげさまで、
ありがとうございます。
2度の心停止から奇跡の復活、
8％の男BusinessMindCounselor
スゥィ―ツ系税理士改め、
ゼネラリスト税理士の
山内新人です。
今回の経緯を簡単に説明します。
不動産売買をする際には、
買主が売買代金を用意して、
売主が権利証（識別情報）を
揃えて、司法書士立会いのもと
取り引きを行います。
売主が所有する不動産に
金融機関等の債権がある場合に
その債権を持つ金融機関は、
登記の抹消書類を事前に
用意します。何故なら、
買主が金融機関を利用して
不動産を購入する際には、
売主の債権が残っている
状態では、
買主側の金融機関が
融資を実行できないからです。
今回、
当日までに用意しておくべき、
前所有者の債権の
抹消書類を金融機関が
用意してなく、それに対して、
自らの不手際を一切
認めなかったわけです。
その続編です。
とくちゃん先生からの
コメントです。
「抹消書類をせずに、移転登記を
行うとどうなるかというと
前所有者の抵当権の
下の順位に、現所有者の
根抵当権がついている状態に
なるわけです。
この状況がどういう状況かは．．．
一般的に何が大変なことなの？
という質問がありそうですが、
言葉は悪いですが、
上の順位順に債権者に
債権の取り立ての順番が
決まっています。
つまり、
順位が下になればなるほど
何かあった時に、
貸し出したお金が返って
こないという事態に陥ります。
元金均等から元利均等に
切り替えることと
返済日を変更する契約の
変更契約書を取り交わしたが、
相変わらず、
悪びれる素振りなど
一切にみせず、
謝罪の言葉がない上に、
母親の金融資産の
お手伝いがしたいと
言って来る浅ましさ。
呆れてモノも言えぬ状態とは
まさにこのこと。
すべて事実です。
他の方がこのような金融事故に
遭わないために実名を挙げています。
・・・続きは動画で」
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創業明治27年。
不動産業は平成11年開業。
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