おかげさまで、
ありがとうございます。
不動産投資のための
【徳山ちゃんねる】
↓ ↓ ↓ ↓
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
100万円から始める
不動産投資のお問い合わせは
かねか徳田商店 まで
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
相続・事業承継でお悩みの方は！？
お問い合わせください！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
起業家のためのメールマガジン
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
＜＜＜＜あなたに贈る言＞＞＞＞＞
富・成功・勝利・歓喜・幸福・感謝・健康
調和・平和・知恵・繁栄・自由・祝福・尊敬
嬉しい・楽しい・幸せ・大好き・愛してる
ついてる・ありがとう
＜＜＜＜＜＜＜＜＞＞＞＞＞＞＞＞
奇跡の復活・BusinessMindCounselor
税理士の山内新人です。
2019年1月から続けている、
クライアントの社長と一緒に
収録している動画を紹介解説する
メルマガ・ブログです。
当初のテーマは
遊休資産の有効活用に
関わる情報発信、
遊休資産は動産不動産に限らず、
何をして稼いでいいか
わからない人や、
能力があるのに
その能力を発揮できない人、
そんな方にも、
お役に立てる情報を
配信していましたが、
今現在は、
相続の知識や
不動産投資に関わる
商品の紹介や情報発信をしています。
これからもどうぞよろしく、]
お付き合いください。
今回は【登記の義務化】
所有者不明土地関連法案が成立！
違反者には罰金が課せられるが、
果たして．．．です。
山ちゃん＆
徳ちゃん先生からのお話しです！
「所有者が分からない土地の
問題を解消するための
関連法が2021年4月21日の
参院本会議で可決、成立しました。
2024年をめどに土地や建物の
相続を知った日から3年以内に
登記するよう義務づけるそうです。
相続登記の手続きも簡素にします。
管理が難しい場合は
相続した土地を手放して
国庫に納められる制度を
新設するとのこと。
公共事業や都市部の再開発の
妨げとなるような所有者不明の
土地が発生するのを防いで、
有効利用しやすくするのが目的。
名義人が複数いる土地や建物の
管理制度も設けられ、
土地を共有する一部の人が
誰なのかが分からなくても、
裁判所の決定を得るなど
一定の条件下で
用途変更や売却を可能とするそうです。
所有者不明の土地の取引の
機会を増やし、
休眠状態にあった不動産の
流動性を高めるのが目的。
相続時に遺族が
登記手続きなどをせず、
登記上誰が持っているかを
確認できない所有者不明の
土地の面積は
日本全体の2割にのぼります。
また、これまで相続登記は
相続人全員の戸籍などを
集める必要がありました。
不動産登記法を改正し、
相続人が複数いても、
そのうち1人が申し出れば
簡易に手続きできる制度を
設けます。
代わりに土地の相続時の
名義人変更を義務とし、
相続した人を国が
捕捉できるようにします。
申告しなければ10万円以下の
過料を科されるとのこと。
さらに、
山林など利用価値の低い土地を
相続した場合、
土地の上に建物がないなどの
条件を満たせば、
土地を国庫に納付できる制度を
導入します。
各地の法務局による審査を経て、
10年分に相当する土地の
管理費を納めれば
土地を手放せるようになるとか。
所有者が分からない
土地の増加に伴い、
地方自治体や企業が
所有者を特定する手間が増えたり、
開発できずに景観を損ねたりする
問題が生じていたのですが、
誰のための何のための改正かは
疑問が… 」
それでは動画をどうぞ！！！！！
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
まだあなたは、
ギャンブラーのごとく、
株価の動きに一喜一憂するような
投資を続けますか？！
先行き不安な時勢だから、
安定したリターンを！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
不動産投資のための
【徳山ちゃんねる】
↓ ↓ ↓ ↓
家賃収入を確実にあげるためには、
研ぎ澄まされた直感と
目利きのセンス ・リスクとリターンを加味した
事業計画 このバランスが重要です！
初心者でも簡単に習得できる
不動産投資のノウハウをお教えします。
●とくちゃん先生プロフィール
初心者でも簡単に習得できる
不動産投資のノウハウ
創業明治27年。 不動産業は平成11年開業。
不動産投資を専門に
地元浜松へ根付いた不動産会社。
▼▼▼コチラも是非ご覧ください
相続の情報が氾濫する世の中・・・
「現場のプロ」が
あなたにあった生前対策方法を
親身にサポートいたします。
●酸っぱい経験を沢山知っている
不動産投資のリカバリストだからこそ
春を導く不動産投資
不動産投資に興味ある方
資産形成に不動産投資を検討している方
起業を考えているが、
安定した収入源を持っておきたい方
●不良債権を優良債権へ
酸っぱい経験を知っている
不動産投資のリカバー専門が次に繋げる
入居率の低下で悩んでいる
賃貸をお持ちのオーナー様
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
次の大きなイノベーションに備えよう！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・