建ぺい率って？
おはようございます
本日のお題は
”け”
『建ぺい率って？』
マイホーム購入を考えるうえで
土地の広さに対して建築物の規模を好きに決めていいかというと
そうではないんです
施主はもとより、周辺に住む人たちの快適さや安全を考えて
法律などでさまざまな規制が設けられています
そうした規制の代表格ともいえるのが
『建ぺい率』です
せっかくの土地を
無駄なくギリギリまで建物に使いたい
と考える人もいるでしょう
ですが、建蔽率が高すぎる家は
防災や風通しの観点から望ましくないとされているんです
そこで、ある程度の空地を設け
ゆとりある建物を建てるように誘導する目的で
建築基準法によって『建ぺい率』に制限が設けられているのです
例えば・・・
土地面積が100m2で建物面積が50m2の場合
建ぺい率は50％
建ぺい率は行政により上限が決められており
該当の土地に対して
建ぺい率の上限を超える建物は建築できない決まりです
仮に建ぺい率が50％と決められている用途地域の場合
100m2の土地に対して50m2の建物しか建てられないわけです
この先は、用途地域・容積率・計算方法等など
細かい内容となりますので
今回はここまでとさせて頂きますが
この、『建ぺい率』というものが存在する
という事を知っている事で
ご家族に合った土地を決める際
とても役立ちます
詳細をお知りになりたい方は
ネットでも学べますが
やはり、詳しい方々に聞く事が一番
ヤマト住建住まいのギャラリー奈良店でも
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