## 先生「注文住宅で後悔しないための設備選び」
**生徒:** 先生、注文住宅で絶対に買わない方がいい設備ってありますか？
**先生:** そうだね。せっかくの新築で後悔したくないよね。今日は、注文住宅でよくある後悔ポイントをいくつか紹介するよ。
**生徒:** 助かります！具体的にどんな設備がありますか？
**先生:** 1つ目は「スレート瓦」だね。価格は安いんだけど、メンテナンスが大変で、見た目も安っぽく見えてしまうことがあるんだ。
**生徒:** なるほど。他にもありますか？
**先生:** それから「軒ゼロ」も避けたいね。雨漏りのリスクが高く、夏は暑く冬は寒いんだ。
**生徒:** 確かに、雨漏りは困りますね。
**先生:** それに「サイディング」も注意が必要だね。デザインが限られている上に、劣化しやすいんだ。
**生徒:** デザインも重要ですよね。
**先生:** そうそう、それに「ベランダ」も意外と使わないことが多いんだ。掃除も大変だしね。
**生徒:** 確かに、ベランダはなくても困らないかもしれません。
**先生:** それから「テレビのアンテナ」も、今後は不要になる可能性が高いね。インターネット環境があれば十分だし。
**生徒:** そうですね。時代に合わせて考えることも大切ですね。
**先生:** そして「特定負荷の蓄電池」も、ランニングコストがかかる割に、停電時にしか使えないんだ。
**生徒:** 盲点でした。
**先生:** 「性能の低い窓」も結露やカビの原因になるので、避けた方がいいよ。
**生徒:** 健康にも影響しますね。
**先生:** それから「無駄な窓」も、プライバシーや防犯面で問題がなければ不要だね。
**生徒:** 本当に必要なものを見極めることが大切ですね。
**先生:** そして「天窓」も雨漏りのリスクや、夏場の暑さの原因になるから注意が必要だね。
**生徒:** 夏は特に問題になりそうです。
**先生:** それから「家全体が最低限の断熱仕様」だと、光熱費が高くなり、夏は暑く冬は寒い家になってしまうんだ。
**生徒:** 断熱性能は重要ですね。
**先生:** それに「ダクトに頼りきった全館空調」も、ランニングコストがかかり、使い方が難しいのがネックだね。
**生徒:** 経済的な面も考えなければなりませんね。
**先生:** そして「再熱除湿が付いていないエアコン」だと、夏場は快適に過ごせないよ。
**生徒:** 快適な暮らしは譲れません。
**先生:** それから「埋め込み型のエアコン」は、取り外しが難しく、掃除も大変なんだ。
**生徒:** 長期的な視点も必要ですね。
**先生:** 換気システムも重要で、「第3種換気」はカビや結露の原因になるから避けたいね。
**生徒:** 健康にも住環境にも影響します。
**先生:** それに「ダクトレス第1種換気」は、ランニングコストがかかり、設置場所も限られているのがデメリットだね。
**生徒:** 色々な面を考慮する必要がありますね。
**先生:** 浴室設備もいくつかあるんだけど、「浴室乾燥機」はカビの原因になりやすく、電気代もかかるんだ。
**生徒:** カビは避けたいですね。
**先生:** そして「お風呂の鏡」もカビが生えやすく、掃除も大変なんだ。
**生徒:** 掃除の手間は減らしたいですね。
**先生:** それから「浴室の窓」は、プライバシー concerns がなければ不要だね。
**生徒:** プライバシーは重要です。
**先生:** 洗面台も、「既製品の洗面台」だと収納が少ない上に、デザインも限られている場合があるから注意が必要だよ。
**生徒:** 自分に合ったものを選びたいですね。
**先生:** トイレも、「止水栓と電源が目立つトイレ」だと見た目も悪く、掃除も大変なんだ。
**生徒:** 見た目も大事です。
**先生:** そして「国産の食洗機」は、海外製に比べて性能が劣る場合があるから、よく検討した方がいいよ。
**生徒:** 最新の機能も取り入れたいですね。
**先生:** 暖房設備も、「局所暖房」だと光熱費が高くなり、家が暖まらないことがあるんだ。
**生徒:** 光熱費は抑えたいですね。
**先生:** それから「エネファーム」も、ランニングコストがかかり、設置場所も限られているのがネックだね。
**生徒:** 費用対効果が大切ですね。