仲介業者に質問してみた

翌日、ワクワクした気持ちを抑えながら、

アフター５にささっと仕事を終わらせ、

土地の仲介業者さんに会いに行きました


聞きたいポイントは。。。

・いつから売りに出されていたのか？

・売却の理由は？

・土地の地盤は問題ないのか、投機物など瑕疵はないか？


業者さんと雑談をしながらも

隠れた情報がないのか、探っていきました


問題があれば、それを解決、乗り越える

方法を考えなければなりません


業者さんによると

『２年くらい前から売りに出されていたが、

融資が流れて、売買不成立になったことが３回あった。』


『持ち主が県外の方で、高齢になっており、

早く処分したかった。』


『横にマンションが建っているように、地盤も問題ない。』


他に買付希望の方はいるのか改めて確認をしたところ、

いないとのこと、ラッキーです

iphone5、ソフトバンクとＡＵのテザリングへの対応

iphone5が発表されましたね

僕の記事は、外出先で

Mac Book Air　とともに書くことが多いです。


iphone5 では、ソフトバンクとＡＵで

はっきりと対応が違いましたね。


それは、値段ではありません。


テザリングへの対応です。

テザリングというのは、

僕の環境でいえば、


『iphone5を外付けモデムのように用いて、

Mac Book Airでインターネットに接続すること 』


ＡＵでは、テザリングに標準対応

ソフトバンクは
テザリングに非対応


このままなら、いずれＡＵに乗り換えたいと

思いますよねー


僕のiphone4sは、まだまだ現役で使いつづけますが、

今後、どのようになっていくのか、注目したいと思います

建築プランができた

３日後の朝、美人担当者Iさんから

プランのメールが届きました


Iさんからのプランでは、

やはり直角三角形の土地で

作成してありました。


直角三角形の土地ですが

その土地に効率的に

２棟のアパートを配置し、

駐車場も１世帯あたり２台

確保できました。


もうその日はワクワクで、

勤務時間中は、職務に専念していましたが、

早くIさんの話が聞きたくて、ソワソワして

いました。


そして、アフター５になり、

Iさんの事務所へ直行


そして上司のYさん、Iさんの

お話を聞く中で、

『この土地を取れたら、とてもラッキーだ』

とおっしゃっていました。


まず、場所が県内随一の人気の場所


この近辺は、人口が増加している地域。


そして、小学校も近く、若いおしゃれなファミリー、

新婚さんをターゲットにできるとのこと。


そして、当初プランでは、土地をこの価格で

取得しても、表面利回り１２％以上になっていました。


中古物件でも１２％ないものもあるっていうのに・・・


僕は、この投資は鉄板だと確信


この土地は絶対に僕が取る