外観にこだわってみた

せっかくスケジュールに余裕ができたので、

外観を徹底的にこだわってみました

まずは、どのような外観がメゾネットにはあるのか

美人担当者Iさんに

いろんな物件を案内していただきました

その中で、

『あ、これかっこいい！！』

と思った物件

お隣の県で建てられた物件でした。

ブルーとアイボリーのストライブ柄で、

清々しさと明るさが共存した

とても素敵な外観でした

このようなデザイン性のある物件は、

僕の近所ではあまり見掛けません

『僕が住んでみたいと思える物件を建てたい！』

せっかく新築で建てられるのだから、

住んでいただけるお客様に喜んでもらえるような

物件にしたかったのです

利回りの効率だけを考え、どこにでも

ありそうな物件は、

僕にはありえない

と

思っていました。

僕が住みたいと思えない物件、

お客様にオススメできないですからね

とにかく、お客様のことを第一に

考えていくことにしました

そして、もう一棟は、

ココア色とアイボリーの

ストライプ柄にしました

こちらは、落ち着きの中に

明るさがあり、

両棟で共通の色使いがあることで、

お互いの棟の良さを引き立てることが

できたと思います。

また、シルバーの格子が、

建物をよりシャープに見せてくれます。

中古の物件だと、こうはいきませんが、

新築の物件は、自分の好みが反映されます

新築物件、楽しいです

施工スケジュール変更

初の計画では、１１月に売買契約をし、

１２月造成工事、１～２月で施工し、

３月の繁忙期に間に合わせる

ギリギリのスケジュールでした

ですが、土地の売買に手間どったことで、

計画は変更せざるを得ません・・・

建設業者さんは、２月完成への物件を

３つ抱えており、その後の５月まで

スケジュールが埋まっていて動けません

そういう事情もあり、

施工案をいろんな角度から

じっくり検討しながら、

８月末完成でスケジュールを組みました

１ヶ月の遅れが、結果的に約６ヶ月

遅れることに・・・

その期間を家賃換算すると、かなり痛い話です・・・

スケジュールを守れるように、

チェックが必要だなと思い知らされました

銀行から融資をしていただくことに成功したので、

今度は、土地の売買契約

相手は、県外の高齢者ということもあり、

不安はあったものの、

相手の仲介業者もいることだし、

大丈夫だろうと思っていました・・・

１１月中に売買契約することになっていたのですが、

相手の相続関係が複雑で、相続の完了に手間取ってしまい、

１２月下旬に遅れました

こちら側の仲介業者さんに何度も催促して

もらったのですが、どんどん遅れていきました・・・

売り主の高齢のおばあちゃんと

直接電話でお話しましたが、

『高齢で兄弟に相続のはんこをもらうために

バスで移動することが大変だった・・・。』

『心臓が悪く、病院に通っていて、

最近調子が悪かった・・・。』

そんな話でしたが、やるせない気持ちになりました

いろいろ大変で、そうなのかもしれないけれど、

相続の関係って、もっと前に済ませておくもの

じゃないの

登記上の所有者は、随分前に亡くなっており、

そのまま放置していたとのこと・・・

約束の時期がずれると、

計画が大きくずれてしまうのです・・・

全てが順調に行きませんね・・・