管理会社を決めた

気持ちは管理料の安いB社に動きました。

管理料は、入居者があるかぎり、固定費なのです。

つまり、決まった金額が引かれ、利回りに影響します。

投資家としてどうすべきか・・・。

仲介に強いA社も捨てがたいのです。

結論は、B社に決定しました。

仲介は、他の業者にオープンにしてもらうことが

絶対条件です。

管理については、

担当の方がしっかりとお客様に対応していただけるし、

２４時間電話受付できる仕組みになっているので

入居者さまの安心にもつながります。

何より、面談をしてB社の担当者が信頼できると

思いました。

A社の担当者は駆け引きを仕掛けてきており、

少しでも管理料を取ろうという感じで

目が　$　$　になっているのです

詳細はブログに書きにくいので、

また別の機会に・・・。

管理会社の担当者と面談した

アパートも完成に近づき、

今度は管理会社を決めなければなりません。

公務員たるもの、自主管理はNGです

自主管理は、本業以外に仕事をしていることになるので

管理会社を使うことは必須なのです。

僕の場合は、

・全国チェーンで仲介に強いが管理がイマイチのA社。

・地場の会社でそこそこ知名度はあるが、

　自社の仲介は少し弱いが他社にオープンで仲介でき、

　管理がしっかりしているB社

この２社で検討しました。

担当の方にお話を聞く中で、

管理料の違いがありました。

A社は、この地域ではかなり高い管理料を取ります。