内見者対策

内見者対策として、巷ではいろんな大家さんの本に

書かれています。

入居者が決まるのは、

最後は、人なのです

管理会社の営業さんチーム、仲介会社さん・・・。

その関わってくれる方の言葉添え一つで

内見者の印象は変わってくるかもしれません

もちろん、物件力も大切です。

ですが、やっぱり人がカギになりますね

仲介会社でも力を入れてくれるところ、

そうでもないところ様々です。

それは、訪問てみることで

わかることです

管理会社さん、力を入れてくれる仲介会社さんを

大切にしていきましょう

仲介会社さんも大切なパートナー

不動産会社は、管理会社だけでなく、他にもあります。

仲介をお願いできる会社さんは、

退去予定が決まるたびに、お願いに訪問します

どれくらい訪問すればいいか？

という話はよくありますが、

気が済むまですればよいと思います

もちろん、管理会社を信頼して

管理会社だけを窓口にする方もいるでしょう。

僕は、基本的に満室を目指しているので、

たくさんの仲介会社さんを訪問します

ドブ板営業ですね^^;

仲介会社さんもとても大切なパートナーなのです

管理会社も無事決まり、

管理の担当も信頼のできる方で、

順調にスタートを切ることができました

管理会社は、大切なパートナです

こちらの管理会社は、営業と管理部門が

別れており、それぞれに担当がつきます。

意思の疎通は、しつこいくらいにします

こちらが当たり前だろうと思っていることでも、

相手にとってはわかっていないこともあります

そうすることで、

『しつこい大家だなー』

と思われるかもしれませんが、

それだけ、経営に熱心だと理解してもらえます

僕は最初のころは、ちょっと遠慮がちだったのですが、

あるときに僕が当たり前だろうと思っていることと

担当の思いが違っていることがあり、

もっともっとコミュニケーションを取らなければならないと

理解しました

そうやって、同じ方向を向いて、

パートナーとして相互理解を深めていきます。