お疲れ様です。
今日午後は近隣市役所で行われている
司法書士の無料相談会に参加してきました。
私の参加させていただいている相談会の中で
頻繁に出てくる質問は、不動産登記（不動産の名義変更）費用はどれぐらいかかるのか？
という質問です。
市役所等での無料相談会の場は司法書士会からの派遣の場合や、司法書士会主催という点、また平成１５年以降、現在は司法書士報酬は自由化されており、事務所毎によって異なる点から、相談会のルールとして基本的にお答え出来ないことになっています。
もちろん登録免許税など実費部分はどの事務所に依頼しても同じなので、どのぐらいの実費が見込まれるというのはお伝え出来るかと思います。
ちなみに、、当事務所での報酬相場をお伝えすると、登記内容や、当事者の状況によって大幅に異なるのですが、一番相談事例の多い相続登記で考えると、
（一般的な住宅（２０坪～８０坪）のみ相続の対象で、相続人が配偶者と子が二人程度で、かつ全員が日本国籍を有し日本在住で、どのように名義変更するか当事者間で話し合いが調っている場合の）通常の場合で、申請件数１件あたり６万円～１０万円が報酬例としては、多いです。
申請件数１件あたりというのは、例えば家は配偶者名義で、土地は子の名義にする場合は、申請件数は２件になるので、報酬が単純に２倍になるわけではありませんが、その分報酬がアップするということになります。
また、自宅以外に多数の不動産がある場合や、外国居住者や外国籍の方が家族にいる場合などは、報酬は大きく変わってきます。
実費部分としては、通常一番かかるのが登録免許税という国に（印紙等で）納めるものです。
これは、基本的には固定資産税の不動産評価額の０．４％（相続の場合、平成２６年３月２７日現在）です。（公衆用道路など固定資産評価はゼロでも、登録免許税としては課税されるものもあります。）
その他、現在の登記簿の様子を確認するのに、登記情報といって、ネットで登記簿のようなものを取得するのに、１不動産あたり３３７円、登記が終わるとお渡しする、完了した登記全部事項証明書（登記簿謄本）が１不動産あたり５００円（オンライン請求の場合）かかります。
また、相続登記の場合、戸籍や住民票が必要になるので、こちらで代理取得や職務上請求にて取得する場合は別途費用がかかります。
また、預貯金の相続手続きのお手伝いや、自動車の名義変更手続き（行政書士業務）をする場合は別途費用がかかります。
そんなわけで、私の事務所の見積書や請求書には細々とした費用や報酬が列挙されていることが多いと思います。。
その内容について疑問があるときは、お気軽に質問いただけると、
喜んでお答えしています。
なお、、報酬費用については、案件によって大幅に変わるので、私の事務所に限らず登記のご依頼を検討される場合は、事前に相談をして、大まかな見積りを出してもらうといいと思います。
以上、長々と失礼しました。
