購入。

先日売却いたしました同じ不動産屋さんに

しかも売却のその日に紹介をうけ内覧いたした物件をゲットでございます。

場所につきましても売った物件の川を挟んで隣町でございます。

『まあどうせ通らんだろうなー』と思って指した指値が通ってしまいました。（今回も少々鬼になり切れない指値であったかもですが。。。）

場所が今一つと言って物件を売ったのですが、

また同じようなところに買っちゃいました。(*_*;

今度の物件は前回売った物件よりも設備面で良い感じでございます。(^-^)

外壁もサイディング施工されております(^-^)

屋根も葺き替え済みでございます。

スーパー、ドラッグストア、コンビニが何とか徒歩圏に入ってます(^-^)

またもや再建不可です。( 一一)

地域的には需要がないわけではないということは前回物件でな～んとなく掴んでいるつもりでございます。(^-^)

さーてどこまでリフォームするかでございます。(^O^)

売却。

２０１３年１０月に不動産投資をスタートさせまして

この度初物件売却でございます。

高利回りオーナーチェンジでの売却です。

税金などモロモロ考えますと、何とか損しない程度に売れました。

やはり短期（５年以内）の売却 は税金を莫大に取られ
キャピタルゲインは期待しにくいと言う事でございます。

『なんで売るネン！』
声が聞こえてきそうでございますが、
①立地が今ひとつ。
②物件自体が少々傾いている。（モチロン買主には告知しています。）
③利益確定。
④売却という経験値を積む。

というようなところでございます。

結果的に一歩後退したかも知れませんが。。。。。。。。。。。(-_-メ)

というようなところでございます。(-"-)