初心者の物件探しno.3

こんにちは❗Yu っき～です(*^^*)

お盆が開けて、台風が⚡🌀☔襲ってきましたね

私は関東なので、直撃でした😵💦

いつも冠水してしまうところは決まっているので、大回りで職場まで行きました🚙


さて、お盆も明けまして、不動産家も休みが開けたので、前回お話した自宅近くの約3500万円中古アパートの資料がある程度揃いました✨

融資が通る可能性は低いですが、公庫に融資の申し込みをしてみようと思います❕

手持ちが少ない私が、融資を通すためにできることは、融資期間中の事業収支計画を細かく表にして提出する事、かなと思います。

公庫で20年はキツいですが、20年分の収支計画を制作中です📓

税引き後のキャッシュフローまで解るようにすると、先が見えて客観的に見ることができます。

資金が少ない私は、漠然とした収支計画ではダメなのです。

結局、どんなに自分がその物件を気に入っても、収支が合わなければ購入してはいけないのです。

自分の資金と物件の価格、今後の収支計画が想定できてから購入が良いと思います。

公庫の面談が決まったらまたお知らせ致します❗