あんこが発熱で寝ております

普段は、夜以外寝ないし、布団でないと寝ないけれど、具合が悪い時はリビングのソファで一人勝手に寝ます

その姿をみると、体が辛いのだなと、思います、、

早く解熱して元気になあれ

母は時間を持て余したため、住宅ローンの繰上げ返済について調べてみました

我が家の住宅ローン返済計画

住宅ローン減税終了時点のローン残高3,200万円

→繰上げ返済1,200万円行い、残高2,000万円

さらに10年後、繰上げ返済1,000万円で完済

memo.

・繰上げ返済費用は、ネットバンクにて無料。

・銀行に支払い済みの保証料から、事務手数料5,500円を引いた額が返金される。

住宅ローン開始11年目に繰上げ返済として1,200万円入れた場合、その後の返済はどうなるのかな？と、だいたいの情報を入れて、見てみました。

実際に数字をみるのは、初めての試み

使ったのは、こちら。

全体の支払い総額は、約280万円下がるようです

あとは、右端1段の3,200万円のローンが2段目の約2,000万円になるのはもちろん、右から2番目の利息が28,000円→18,000円と1万円も下がることに驚きました

この利息分の1万円は大きいようで、その後10年と言わず、8年後には残高が1,000万円をきることになります。

この頃には利息が18,000円→9,000円とさらに1万円近く下がっている！

今は、利息が3万円程...

そんなわけで、うまくいけば35年ローンが18-19年くらいで完済可能なのでは？と思ったりして...

20年で完済したいと思っていたけれど、利息が下がることによって、もう1-2年前倒し出来そう？

今後の金利や、私たち夫婦やあんこがどうなるかは分からないけれど、今この状況が今後も続くと考えると、そんなに未来は暗くなさそう...

土地や外構が事前の想定より高くなり、田舎にしてはお金を使って家を建てたと思っています。小さな家なのだけど。

予定通り、教育費を貯めつつ、住宅ローンを20年弱で返済、その後に老後資金を貯めるつもりで進んでいきたいと、今の計画では思います

無知のまま借りた、住宅ローン。

住宅メーカーの担当者に言われるがまま、ローンを組みました。

フルで働いていて、お腹にあんこがいて、色々と調べる余裕が無かったのを反省。

今からでも、少しずつ、お金の勉強をしていきたいと思います。

〈住宅ローン〉繰上げ返済について