１．xevoの耐震等級が「１」！？ (´⊙ω⊙`)

〜大和ハウスとxevoK（xevoEの東北仕様）の家作り〜

先日までの打合せで、間取りが大体決まりました。

今回提示された間取りの平面図に、初めて住宅性能表示が示されていました。

耐震等級はというと、「１」


 … 

あれ？

耐震等級って１が最高ランクだっけ？

確か３だよね？

おかしい…。

だってxevoだよ？軽量鉄骨だよ？

ん？？？

私「この耐震等級１っていうのは…」

大和「大和ハウスでは地域ごとの積雪を考慮して、その積雪荷重を加えた状態で耐震評価を行います。例えば最大2mの雪が積もる地域ではその分の荷重を評価条件に加えます。」

私「ほう…」

大和「この設計のまま雪の降らない地域に建てれば等級は３になります。しかしこちらの地域では雪がたくさん降るので、社内基準に基づいた評価をすると１になってしまいます。」

私「これまでに複数のハウスメーカーで打合せをしてきましたが、例えば木造の○○社でも耐震等級は３と言っていました。実態として、鉄骨造の大和さんの方が全然弱いだなんてことないですよね？他のメーカーでは積雪荷重を考慮していない可能性があるということですか？」

大和「そうかもしれないですね。○○社の耐震等級３の家と現在当社で設計しているこちらの家が仮に隣同士に建っていて、大地震が来たとして○○社が倒壊してもこちらが壊れることはないと思います。」

私「そうですかぁ…」

にしても、「１」というのには驚きを隠せない。何より、聞くまで教えてくれなかったことが非常に残念

耐震等級１というのは客に言いたくなかった？

プラスにならないことは言わないルール？

もしかすると、図面（間取り）の説明の中で最後に伝えるつもりだったのかもしれないけど、契約直前に言うことでない。

（現在、契約を迫られています）

私は大和ハウスとの最初の打合せで、耐震性や品質を重視していることと、その上で大和ハウスを信頼していることを伝えていました。

一方で、私も耐震等級については当然３だろうと思い込んでいて、今まで質問していませんでした。

勝手に期待していただけですが、私の大和ハウス（担当者）に対する信頼がガクッと落ちてしまいました

他にもまだ伝えられていない大切なことがあるんじゃないかと思うようになりました

【結論】

耐震等級が１だった理由は、耐震評価の条件として、大和ハウスでは建設地の最大積雪による荷重を考慮することにしているため、特に豪雪の地域での評価は厳しくなる。

展示場のxevoΣの耐震等級も３ではなく、２だった。

耐震等級の評価方法（積雪荷重とか）が各社統一されているかどうかは不明！

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これが重要なポイントですよね

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住宅性能表示の基準って、例えば耐震等級なら各社で荷重条件が変わるようないい加減な基準なのでしょうか。

仮にそうなら、見かけ上は他社に劣る耐震等級となろうとも、しっかりと積雪を考慮して評価するという大和ハウスの社内の仕組み（ルール）は立派だと思います。

（最初に言ってもらいたかったですけど）

もし違うなら…