【フラット35】借換融資ーーお借り換えの対象となる住宅ローン及び住宅の要件

住宅取得時にお借り入れになった住宅ローンのお借入額が8,000万円以下で、かつ、住宅の建設費または購入価額(土地取得費がある場合はその費用を含みます。ただし、住宅取得時に生じた諸費用は含みません。)の100%以内であること。

　　住宅の建設費または購入価額(土地取得費がある場合はその費用を含みます。)が1億円以下(消費税を含みます。)であること。

　　住宅の床面積※が、次の住宅であること。

　　・ 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70m2以上

　　・ 共同建ての住宅(マンションなど)の場合：30m2以上

　　※ 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分(店舗、事務所等)の床面積以上であることが必要です。

　　敷地面積の要件はありません。

　　住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅であること。