こんにちは！
ホームアドバイザー2です
お家づくりを考え始めた方から、
「土地を先に決めるべきか。」
それとも、「家づくりから考えるべきか。」というご質問をよくいただきます。
そこで今回は、
土地探しと家づくり、どちらが先？迷ったら読んでほしい話として、
後悔しにくい考え方をご紹介します。
土地探しと家づくり、どちらから進めるのが良い？
結論からお伝えすると、土地探しと家づくりは、同時進行がおすすめです。
間取りを先に考えると、起こりがちなこと
間取りを先に考えると、建物の中での生活のしやすさに注力して計画できるため、
「住みやすそう！」
「これはお気に入り！」
と思える、良い間取りができることがほとんどです。
でも、いざ土地に当てはめてみると…
土地の形に合わず、建物が入らない
駐車スペースが思ったように取れない
隣の家の窓の位置が気になる
など、配置を変える必要が出てきて、計画を見直すことになるケースも少なくありません。
逆に土地を先に決めるとどうなる？
土地を先に決めると、
「この広さなら大丈夫そう」と思っていても、
土地の形状や道路との接道方向、
電線や電柱の位置、隣地との関係、
土地ごとに異なる法令上の制限などによって、
建物を置ける位置が限られてしまう
駐車計画が想像以上に難しい
思い描いていた間取りが入らない
といったことが起こる場合もあります。
「大きさも立地も金額も完璧！」と思った土地でも、
土地だけを見て判断すると、家づくりの自由度が思ったより低くなることもあるんです。
だからこそ、同時進行がおすすめです
おすすめなのは、土地を探しながら、気になる土地に間取りを当てはめてみること
そうすることで、気に入った間取りが土地に入らず、一からやり直しになる…ということを防ぎやすくなります
また、同時進行にすることで、家づくりにかかる総額のイメージも見えやすくなります
「土地が少し高いから、建物で調整しよう」
「建物にこだわりたいから、土地は価格を抑えよう」
といったように、土地と建物をセットで検討できるのも大きなメリットです
2～3か所、気になる土地が見つかったら、それぞれに間取りを当てはめて比較してみるのもおすすめです！
「この暮らし方ならできそう」
「希望はちゃんと入りそう」
そう感じられれば、前向きに検討するための大きな判断材料になります
いいなと思う土地があれば...
実際、条件の良い土地は、検討している方が複数いることも少なくありません
あなたが「いいな」と思った土地は、他の方も「いいな」と感じていることが多いからです。
だからこそ、
「この土地なら間取りも入りそう」
「暮らしのイメージができる」
そう感じた土地があれば、早めに決断できる準備をしておくことが大切です
準備とは...
まずは、こころの準備
そして、住宅ローンの事前審査をしておくこと
どちらか一つではなく、土地と家を一緒に考えること。
それが、後悔しにくい家づくりにつながります
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本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました
次回のブログもお楽しみにお待ちください