バルセロナの大胆な動き：観光業の渦中で住民のために住宅を取り戻す

スペインの活気ある海岸都市バルセロナは、太陽、文化、建築の驚異を求める世界中の旅行者にとって長年の主要な目的地でした。しかし、この都市の急成長している観光産業は、住宅価格の高騰と地元住民の立ち退きという代償を伴っています。大胆かつ断固たる行動として、市政府は短期賃貸市場の管理権を取り戻す計画を発表し、2028年までに外国人観光客によるアパートの賃貸を事実上禁止しました。この前例のない決定は、差し迫った住宅危機に対処し、住民にとっての都市の住みやすさを回復することを目指しています。

バルセロナ-AirbnB-Ban - KumDi.com グローバルライブニュース — バルセロナは2028年までにすべての休暇用アパートを観光客から閉鎖する予定

バルセロナの決断の原動力

バルセロナのこの思い切った措置の背後にある主なきっかけは、住宅費の驚くべき上昇と、それが市内の住民、特に若い世代に及ぼす影響である。過去10年間で、バルセロナの家賃は68%という驚くべき高騰を見せ、住宅購入費用は38%も上昇した。このため、多くの地元住民が住宅価格の高騰に見舞われ、不平等感と立ち退き感が高まっている。

短期レンタル現象

バルセロナの住宅危機の大きな要因は、主に外国人観光客の流入に対応した短期賃貸住宅の急増である。地元住民は、自宅を高収益のバケーションレンタルに転用する動機を持たれ、市内の住民から手頃な住宅の選択肢を奪っている。この傾向は、短期賃貸市場の成長を促進したAirbnbなどのオンラインプラットフォームの人気によって悪化している。

問題の範囲

バルセロナにおける短期賃貸の問題の規模は驚異的だ。同市の左派市長ジャウメ・コルボニ氏は、現在短期賃貸に認可されているアパートが1万101戸あると明らかにした。これは住宅事情に深刻な影響を及ぼし、一部の住民がもはや自分の街に住む余裕がない状況に陥っている。

バルセロナの対応：短期賃貸の禁止

バルセロナ市政府は大胆かつ断固たる措置として、現在短期賃貸用に認可されている全10,101戸のアパートの免許を2028年11月までに取り消すと発表した。この思い切った措置は、住宅市場の管理権を取り戻し、これらの物件が居住者によって使用されるか、賃貸または販売用に提供されるようにするという市の計画の一環である。

禁止の理由

バルセロナ市の左派市長ジャウメ・コルボニ氏は、この決定はバルセロナの「最大の問題」である住宅危機に対する直接的な対応であると述べた。短期賃貸住宅の急増は価格の高騰を招いただけでなく、特定の地域の高級化を招き、地元住民が手頃な住宅の選択肢を見つけることがますます困難になっている。

潜在的な結果と反発

短期賃貸禁止の発表には議論がなかったわけではない。バルセロナの観光アパート協会APARTURは、この措置は「貧困と失業の増加」と違法な観光アパートの増加につながると批判している。さらに、バルセロナの多数の物件を掲載しているバケーションレンタルプラットフォームAirbnbは、市の決定に対してまだ反応を示していない。

観光産業への影響

短期賃貸の禁止は観光産業に悪影響を及ぼす可能性があるが、市長は人気エリアでの新しいホテル開業に対する規制を緩和する可能性を示唆している。これは、住宅危機への対応と一流の観光地としての魅力維持の間でバランスを取ろうとしている同市の動きを示唆している。

法執行と違法賃貸の維持

バルセロナ市政府は、短期賃貸禁止の有効性を確保するため、違法な観光客向けアパートが出現した場合にはそれを発見し閉鎖するための「強力な」検査体制を維持すると誓約した。市はこれまで、こうした違法賃貸に対して措置を講じてきた実績があり、2016年以降、9,700軒の違法観光客向けアパートの閉鎖を命じている。

スペインとヨーロッパへの広範な影響

バルセロナが外国人観光客の短期賃貸を禁止する決定を下したのは、特段珍しいことではない。ヨーロッパ各地では、カナリア諸島、リスボン、ベルリンなど他の人気観光地も近年、短期賃貸の規制を実施している。この傾向は、住宅危機に対処し、住民の福祉を優先する必要性に対する地方自治体の認識が高まっていることを反映している。

各国政府の役割

地方自治体が短期賃貸を規制する対策の実施を主導する一方、スペイン政府もバルセロナの決定を支持すると表明した。スペインの社会党住宅大臣イサベル・ロドリゲスは、この措置は「手頃な価格の住宅へのアクセスを保証するために必要なあらゆる努力を払うため」であると述べた。

バルセロナの住宅市場の将来

外国人観光客の短期賃貸の禁止が迫る中、バルセロナ市は住宅事情に大きな変化を経験することになる。市長のジャウメ・コルボニ氏は、現在短期賃貸に使用されている1万戸のアパートを住民が入居するか、賃貸または販売に供すると発表しており、住宅危機を緩和し、市内での生活の手頃さを改善する可能性がある。

結論: バルセロナを住民のために取り戻すための大胆な一歩

バルセロナが2028年までに外国人観光客の短期賃貸を禁止するという決定は、差し迫った住宅危機に対処するという市の決意を反映した大胆かつ前例のない措置です。短期賃貸市場の管理権を取り戻すことで、バルセロナは市の居住性を回復し、住民が手頃な価格の住宅オプションを利用できるようにすることを目指しています。この決定は、同様の課題に取り組む他の人気観光地の前例となり、観光産業のニーズと地元コミュニティの幸福のバランスをとることの重要性が高まっていることを浮き彫りにしています。