千葉県茂原市粟生野売地参考プラン作成！！
千葉県茂原市粟生野字在来2670-3の
売地の情報に参考プランを乗せてみました。
土地の形状図がこちら↓
現地の写真（2024年7月29日撮影）
敷地全体の様子↓
東側公道（公道） 約5ｍ↓
南側公道（私道） 約4ｍ↓
公道側の側溝↓
現地の案内図
それでは、参考プラン1階平面図です。↓
南東の角地で現地の東側道路部分に、境界から6ｍ
くらいの所にミラーがあるので、リビグの掃き出し
窓を北側にして、道路側はＴＶスペースとして
横長の小窓にしてます。
敷地50坪くらいですが、庭等を考えず
駐車スペースと建物で敷地を目いっぱい
使用しています。
（庭があっても草むしりが大変なので………）
南側アプローチは車庫スペースと兼用で
考えました。
北東側にメインの車庫スペースとして考えています。
ＬＤＫ16帖、Ｋ（キッチン）からの家事導線を
考えて、Ｋ脇に引き戸を設けて一直線でアプローチ
出来る様にしました。
Ｄ（ダイニング）脇にヌックとして
洋室４．５帖＋ＣＬ（クローゼット）0．5＋1帖
廊下を極力無くして部屋にするため、
リビング階段としました。
洋室タタミ敷き４．５帖＋押入1．25帖
押入は階段下利用で、引違い戸の向って左側に
広さを確保してみました。向って右側はほとんど階段
なので、高さのあるものしまえません。
2階平面図です。↓
主寝室6.5帖＋クローゼット1．5帖
洋室Ａ、５帖＋クローゼット1帖
洋室Ｂ4．5帖＋クローゼット1帖
洋室Ｃは5帖＋クローゼット１帖＋物入れ0．5帖
階段南側にＦＩＸ窓あるので、真っ暗にはならないと
昼間でも、思います。
主寝室にバルコニー2帖あります。
１階１8．7５坪＋２階１9．0坪＝延べ床３7．７５坪
の7ＬＤＫの間取りとなります。
東側外観パースです。↓
南西側外観パースです。↓
南東側外観パースです。↓
北東側外観パースです。↓
※現地調査、役所調査等によって間取りや配置計画に変更が必要な
場合がありますので、予めご了承下さい。
※図面内の外構計画、家具等はイメージです。
※外観パースはあくまでイメージですので、実際とはことなります。
物件概要
物件種目：売地
用途：住宅
最寄駅：ＪＲ外房線 ｢永田駅｣ より約6.8km
敷地面積：公簿165㎡（49．91坪）
価格150万円
所在：千葉県茂原市粟生野字在来2670-3
土地権利：所有権
地目：山林
都市計画：非線引
用途地域：無指定
建ペイ率：60％
容積率：200％
地勢：平坦
現況：更地
引渡：相談
設備：東京電力、公営水道可、ＬＰガス、宅内処理
|
備考：現況引き渡し･契約不適合責任免責 |
取引態様：媒介
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