千葉県茂原市七渡参考プラン作成!!
千葉県茂原市七渡字尻手1338番11の
売地の情報に参考プラン乗せてみました。
土地形状図がこちら↓
現地の写真（2024年4月19日撮影）
前面道路の様子↓
位置指定道路S58.7.15 第1号（私道です。）
現地現状は草すごいです。建築の際は草刈りと樹木の
撤去が必要かと、思います。
水道管網図です。↓
道路部分に水道管埋設ありますが、引込がないので
引込工事が必要になります。排水施設がないので
浄化槽を設置して宅内処理が必要になります。
現地の案内図広域↓
現地案内図詳細図
それでは参考プラン1階配置平面図です。↓
敷地形状は四角ですが
道路の位置が敷地の西側中央付近に4．5ｍ接道
しているので、南西側を車庫スペースにして、
車庫スペース奥に南側玄関にしました。
車庫スペースは奥行き少ないので軽自動車が
なんとか駐車できるかなと言う感じです。
南東側は蒸発散装置と浄化槽設置エリアです。
主寝室6帖＋クローゼット１帖
洋室４．５帖＋クローゼット１帖＋CL（クローゼット）0．5帖
CLの方は２階のトイレ配管のPSがあります、
角に柱型の出っ張りあります。
洗面脱衣室2帖＋ＵＢ（ユニットバス）1616
洗面脱衣室の入り口付近にＣＬ（クローゼット）0．5帖
あります。
トイレは階段下利用です。
2階平面図です。↓
ＬＤＫ１6帖＋物入れ0．6帖
WIC（ウォークインクローゼット）４帖
物干しスペースとして利用出来ると思います。
買い出しの荷物の登りは大変かもしれませんが
２階ＬＤは眺望と日当りは最高です。
WICとホールの南側バルコニー２帖あります。
バルコニーとWIC隣接なので、日中は外で干して
WICにすぐ取り込みが可能です。
1階１２．２５坪＋２階１２．７５坪＝
延べ床２５坪の２ＬＤＫ＋Ｓの間取りとなります。
道路外観パースです。↓
南西側外観パースです。↓
南側外観パースです。車無し↓
南西側外観パースです。車無し↓
上空から外観パースです。↓
※現地調査、役所調査等によって間取りや配置計画に変更が必要な
場合がありますので、予めご了承下さい。
※図面内の外構計画、家具等はイメージです。
※外観パースはあくまでイメージですので、実際とはことなります。
※当社のホームページに参考プラン図、ブログ・図面に
掲載してます。https://withjyuhan.com
物件概要
物件種目：売地
用途：住宅
最寄駅：ＪＲ外房線 新茂原駅 3.9km
敷地面積：公簿117㎡（35.39坪） 他私道持分有
価格30万円
所在：千葉県茂原市七渡字尻手1338番11
土地権利：所有権
地目：山林
都市計画：非線引
用途地域：無指定
建ペイ率：60％
容積率：200％
地勢：平坦
現況：更地
引渡：相談
設備：東京電力、公営水道可、ＬＰガス、浄化槽、宅内処理
取引態様：媒介