千葉県茂原市千沢字南海道754-34の売地148万円に参考プランを乗せてみました。
南東側外観パースです。↓
南西側外観パースです。↓
東側外観パースです。↓
上空からの鳥瞰パースです。↓
幅員約４．２ｍの位置指定道路（私道）の角地です。
道路南に電柱と支線があります。
現地の写真です。２０２３年４月３日撮影
前面道路の状況2023年4月3日撮影
現地の案内図です。↓
敷地の形状図です。↓
公簿 地目が山林で 115㎡ （34．78坪） 測量図では115.06㎡
昭和63年11月19日作製
となってます。
1階配置平面図です。↓
浄化槽と蒸発散装置が必要になると思いますので
プロパンガスエリアなので、ボンベ置場も建物の南西側
ＵＢの南側を、置場に出来ると思います。
敷地南西側に設置して、東向きにリビングを配置してみました
Ｋ（キッチン）を中心にダイニングとリビングを配置
リビング階段で階段下をトイレ、物入れにしてます。
キッチンにＰ（パントリー）とリビングに物入れ
０．２５帖づつ設置しました。
2階平面図です。↓
主寝室7．5帖＋クローゼット１帖（主寝室部分６帖で通路０．５帖
と書斎コーナー１帖の合計で７．５帖です。）
洋室Ａ，Ｂ続き間で４．３帖＋ＣＬ（クローゼット）０．６帖
主寝室南東側にＬ型にバルコニーを設置
洋室Ｂと主寝室からアプローチ出来ます。
１階３９．７４㎡＋2階37．26㎡＝延床面積77．00㎡（23．29坪）
のコンパクトな３ＬＤＫの間取りとなります。
物件概要
最寄駅：ＪＲ外房線 「本納」駅 ４．７㎞
敷地面積：公簿１１５㎡（３４．７８坪）
価格１４８万円
所在：千葉県茂原市千沢字南海道754-34
土地権利：所有権
地目：山林
都市計画：非線引
用途地域：無指定
建ペイ率：60％
容積率：200％
地勢：平坦
現況：更地
引渡：相談
設備：東京電力、公営水道、ＬＰガス、浄化槽
取引態様：媒介
※当社のホームページに参考プラン図、ブログ・図面に
掲載してます。https://withjyuhan.com
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