現在、保有している物件の投資方法は、大きく分けて２通りある。
1.キャピタルゲイン狙い。（安く買って高く売り利益確保する。）
2.ポジティブキャッシュフロー狙い。（不労所得を得る。）
いろいろあるが、どの物件もそれなりに悪くない。
◆２００８年現在、バンクーバーはどちらに属するか？◆
どちらでもないと思う。
前頁から読んでいただいた方はお分かりだと思いますが、５年前から急に価格が高騰した。
特に大きな要因は、オリンピックだと言われている。
しかし、果たして本当にオリンピックの影響だけなのだろうか？
確かに、オリンピックにより、賃金上昇、雇用拡大した。
しかし、他の要因もある。
それらをあげてみましょう。
Ⅰ 資源国カナダは、中国、インドをはじめアジア諸国への天然資源を提供しています。
Ⅱ カナダ西部、アルバータ州の石油資源であるオイルサンドには≪長期的に安定したエネルギー供給源≫として大きな期待が寄せられており、世界第２位の石油埋蔵量に注目が集まっています。
Ⅲ G7の中で唯一、財政黒字と貿易黒字を続けている国です。今年から税金が１％も下がりました。
Ⅳ アジア諸国を中心に年間２０万人以上の移民を受け入れています。
◆今保有しているバンクーバーの不動産◆
1999年―購入価格：＄３２３,０００
（当時の為替で、 約２,６００万円：1999年当時）
2008年―売却価格：＄７５０,０００
（現在の為替で、約７,５００万円）
９年で約３倍になった。
大雑把な数字ですが、下記のような価格推移だったと記憶しています。
1999年32.3万
2000年36万
2001年40万
2002年45万
2003年60万
2004年62万
2005年63万
2006年65万
2007年70万
2008年75万
数十年前から日本ではこういった価格推移は期待できない。
一時的に高騰してもまた元に戻る傾向にある。
ちょっと、視点を変えて、例えば、私達のように日本で家がもてなかった方たちが、あるいは、より大きな家を安価で求めたいと思った方たちがバンクーバーで家を購入したいと思ったら。。。。
ローン・税金はどうなる？
Wisdomグループ カナダ 代表
北田
1.キャピタルゲイン狙い。（安く買って高く売り利益確保する。）
2.ポジティブキャッシュフロー狙い。（不労所得を得る。）
いろいろあるが、どの物件もそれなりに悪くない。
◆２００８年現在、バンクーバーはどちらに属するか？◆
どちらでもないと思う。
前頁から読んでいただいた方はお分かりだと思いますが、５年前から急に価格が高騰した。
特に大きな要因は、オリンピックだと言われている。
しかし、果たして本当にオリンピックの影響だけなのだろうか？
確かに、オリンピックにより、賃金上昇、雇用拡大した。
しかし、他の要因もある。
それらをあげてみましょう。
Ⅰ 資源国カナダは、中国、インドをはじめアジア諸国への天然資源を提供しています。
Ⅱ カナダ西部、アルバータ州の石油資源であるオイルサンドには≪長期的に安定したエネルギー供給源≫として大きな期待が寄せられており、世界第２位の石油埋蔵量に注目が集まっています。
Ⅲ G7の中で唯一、財政黒字と貿易黒字を続けている国です。今年から税金が１％も下がりました。
Ⅳ アジア諸国を中心に年間２０万人以上の移民を受け入れています。
◆今保有しているバンクーバーの不動産◆
1999年―購入価格：＄３２３,０００
（当時の為替で、 約２,６００万円：1999年当時）
2008年―売却価格：＄７５０,０００
（現在の為替で、約７,５００万円）
９年で約３倍になった。
大雑把な数字ですが、下記のような価格推移だったと記憶しています。
1999年32.3万
2000年36万
2001年40万
2002年45万
2003年60万
2004年62万
2005年63万
2006年65万
2007年70万
2008年75万
数十年前から日本ではこういった価格推移は期待できない。
一時的に高騰してもまた元に戻る傾向にある。
ちょっと、視点を変えて、例えば、私達のように日本で家がもてなかった方たちが、あるいは、より大きな家を安価で求めたいと思った方たちがバンクーバーで家を購入したいと思ったら。。。。
ローン・税金はどうなる？
Wisdomグループ カナダ 代表
北田