みなさんお元気ですか！
2月も後半に入りました。
もうすぐ春ですね～ 頑張っていきましょう！
確定申告が始まりました。
不動産取引で
土地建物を売ったり買ったりした場合、申告の対象になるケースがあります。
税制は毎年改正され、 年々 複雑化してきます。
特に実務で気を付けないといけない今年の大きな改正点をご紹介します。
住宅ローン減税
住宅ローンを利用して住宅購入した際の減税です。
2024年のローン減税の改正内容
↓ ↓
これ、わかります？？
なんと
新築住宅を購入した場合、ローン減税の対象にならない場合があること。
要注意です！！
例えば
3000万円の住宅ローン借入で新築住宅を購入した場合の減税総額
（省エネ基準適合住宅）
3000円×0.7％×13年 約270万円 ※残高や所得で変動します
（その他の住宅） 0円
なんと 差額 270万円も。
これは、トラブルになりますね～
不動産マン泣かせの制度ですですが
よく調べてお客さんに説明しなければなりませんね。
日々、研鑽です。