『契約不適合』
- 種類・品質に関する契約不適合
- 数量に関する契約不適合
- 権利に関する契約不適合
- 権利の全部が他人に属する場合 （他人物売買）
塾生が不思議がっていた問題なので、誰にも頼まれてはいないものの…あえて載せてみます。
（例題）
Ａ所有のアパートについて、Ｂを売主、Ｃを買主とする売買契約が締結された場合、たとえＡに、ＢＣ間の契約締結時からアパートを売却する意思がまったくなかったとしても、ＢＣ間の売買契約として有効である。
Ａ．〇 有効である。
『他人物売買』の売主であるＢは、Ａから、Ａ所有のアパートの『所有権』を取得してＣに移転する義務を負います。
この義務を売主Ｂが果たさないときで、買主Ｃが要件を満たせば、契約を解除することができますし、損害賠償請求をすることができます。