どうも、こんちわ。
イオングループが昨年から
不動産仲介業に参入しているようですね。
一般のお客の立場で見れば
買い物ついでに家を探せて便利で、
これ以上ない総合的なサービスが受けられそうです。
とても良い事ですが
不動産業者の立場で、個人的にはかなりの危機を感じています。
１０年でかなりの不動産業者が淘汰される可能性があります。
特に地方都市での淘汰が進むでしょう。
まず、街の不動産屋とのサービスと
イオンの不動産に関連するサービスを
比べてみましょう。
①来店のしやすさ
【街の不動産屋】入りにくい。入るのに躊躇する。
【イオン】気軽に入れそう。
②展示資料
【街の不動産屋】店の店頭に資料が並ぶ。
【イオン】展示スペースが、やろうと思えば
無限に近い。しかも無料でできる。
（例：エスカレーター脇に展示・廊下・通路に展示、
イベントホールに展示。出入り口に資料立ての用意。）
③客層と不動産業以外の目的。
【街の不動産屋】当然、不動産に興味のある方のみ。
【イオン】買い物ついでの客が取り込める。
④客数・展示資料を見る客。
【街の不動産屋】１日、数人。多くても１０人位。
【イオン】１日、数百人。土日は数千人～数万人。
⑤ポイントや特典
【街の不動産屋】正規の仲介手数料～粗品～仲介手数料値引き。
【イオン】お客様から受け取る仲介手数料の最大1％を
独自の電子マネー「WAON（ワオン）」のポイントで還
元する、という実質手数料ディスカウントに踏み切る。
⑥住宅ローン
【街の不動産屋】銀行の紹介・提携ローンの紹介
【イオン】イオングループで住宅ローン有り。
その場で事前審査も可能かも？
⑦リフォーム
【街の不動産屋】工務店の紹介。
【イオン】イオングループで住宅リフォームも行っている。
ざっと書きましたが、
これだけでも、かなりの違いがありますね。
イオンに行けば、生きていく上で必要な
衣食住の全てが揃う事になりますね。
これは正直、凄い事です。
不動産業界は
大手と言われている
三井や三菱・東急などがいます。
それでも割合で見ると他業界とは違い、
シェア２０％とか全国に店舗展開している
ような大手はいないんです。
ただイオンが入る事によって
今までの構図が一変しそうです。
その理由は次回！
イオングループが昨年から
不動産仲介業に参入しているようですね。
一般のお客の立場で見れば
買い物ついでに家を探せて便利で、
これ以上ない総合的なサービスが受けられそうです。
とても良い事ですが
不動産業者の立場で、個人的にはかなりの危機を感じています。
１０年でかなりの不動産業者が淘汰される可能性があります。
特に地方都市での淘汰が進むでしょう。
まず、街の不動産屋とのサービスと
イオンの不動産に関連するサービスを
比べてみましょう。
①来店のしやすさ
【街の不動産屋】入りにくい。入るのに躊躇する。
【イオン】気軽に入れそう。
②展示資料
【街の不動産屋】店の店頭に資料が並ぶ。
【イオン】展示スペースが、やろうと思えば
無限に近い。しかも無料でできる。
（例：エスカレーター脇に展示・廊下・通路に展示、
イベントホールに展示。出入り口に資料立ての用意。）
③客層と不動産業以外の目的。
【街の不動産屋】当然、不動産に興味のある方のみ。
【イオン】買い物ついでの客が取り込める。
④客数・展示資料を見る客。
【街の不動産屋】１日、数人。多くても１０人位。
【イオン】１日、数百人。土日は数千人～数万人。
⑤ポイントや特典
【街の不動産屋】正規の仲介手数料～粗品～仲介手数料値引き。
【イオン】お客様から受け取る仲介手数料の最大1％を
独自の電子マネー「WAON（ワオン）」のポイントで還
元する、という実質手数料ディスカウントに踏み切る。
⑥住宅ローン
【街の不動産屋】銀行の紹介・提携ローンの紹介
【イオン】イオングループで住宅ローン有り。
その場で事前審査も可能かも？
⑦リフォーム
【街の不動産屋】工務店の紹介。
【イオン】イオングループで住宅リフォームも行っている。
ざっと書きましたが、
これだけでも、かなりの違いがありますね。
イオンに行けば、生きていく上で必要な
衣食住の全てが揃う事になりますね。
これは正直、凄い事です。
不動産業界は
大手と言われている
三井や三菱・東急などがいます。
それでも割合で見ると他業界とは違い、
シェア２０％とか全国に店舗展開している
ような大手はいないんです。
ただイオンが入る事によって
今までの構図が一変しそうです。
その理由は次回！