こんにちは、春らしい陽気になってきましたね
松本の桜ももうすぐ開花することと思いますが、
コロナウイルスの影響で、イベント自粛が多くなっています。
私は、「花より団子」ではなく、「花見酒」が好きなので、お花見を楽しみにしてきたのでとても残念です。
今日は、市街化区域と市街化調整区域を簡単にお伝えします。
市街化区域は、街を活性化させるために活用される地域です。
市街化調整区域は、あまり市街地開発をせず、無秩序な市街地の拡大を防ぐ地域です。
こんなイメージですね
簡単にいうと、市街化区域は建物が建てられますが、市街化調整区域は、例外を除き建物が建てられません。
土地を購入して建物を建てる場合は、市街化区域に入っているか確認が必要です。
例外として、市街化調整区域でも、農家住宅等は建てることができます。
この例外で建てた中古住宅などを購入する場合は、特に注意が必要です。
例えば、農家住宅として建てられた中古住宅を購入した後、建て替えをする場合に、
建て替えができない可能性があります。
これは農家住宅として許可を受けて建築した建物ですので、建て替えることになった場合、
同じ条件、つまり農家であるか否かが問われます。
このことを満たしていないと建て替えができません。
不動産をご購入の際は、専門家に相談するのがおすすめです。
次回は、用途地域について