玉石混淆の中で生きる@i-smart32坪のお家

【間取り紹介】吹き抜け

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第八弾は吹き抜けです。ついに2階に突入しました(≧▽≦)◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ここは、照明盛り沢山なので、一覧アップ(σ・∀・)σ目玉は、パナソニックMODIFY3連(≧▽≦)電球色で落ち着いたリビングを演出してくれることを期待(ﾉ´▽｀)ﾉ吹き抜け北側の壁面には2連スポットライトを2つ並べて配置(σ・∀・)σ設計士さん推奨。これで壁面のエコカラット照らしたり、リビングの好きな所を照らします(°∀°)b こちらは白昼色で見易さ重視です。階段照明は一条オリジナル(^_^)最近増えたらしい室内用ポーチライトです。一条オリジナルも選択肢が増えましたね。でも、Modifyをつけてたらあんまり使うこと内かも(^▽^;)↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】リビング

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第七弾はリビングです。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇リビングはオープンステア階段付の吹き抜け(≧▽≦)幅狭いけどね。照明は殆ど吹き抜け二階設置で、南側に60W相当ダウンライト2つと、階段下にコイズミのスポットライト(°∀°)b この階段下に奥さんのエレクトーンを設置する予定で、スポットライトは奥さんの手元を照らすため(￣▽+￣*)部屋の電気全部消してここだけ点けると、まさにオンステージヽ(゜▽、゜)ノ南側にテレビ置くため(奥さんがキッチンでも見たいらしく)、あえて南側の窓を出来るだけ小さくしました(;^_^A情報コンセント+普通の3口コンセントで電源確保。でも、引き違い掃き出し窓だとこのサイズが最小でした(´＿｀｡)ここも簡易勝手口でも良かったかも知らん。壁の幅が半端な1782mmという事で一条オリジナルの壁面収納テレビボードは無理でした(´・ω・`)高いしね。でも収納マニアな奥さんは壁面収納テレビボードがどうしても欲しかったのです(σ・∀・)σ1782mm幅なんて半端なのあるのかな・・・まだ家が建つまで半年以上あるのに、アウトレットで安売りしてたテレビボードを衝動買いしてしまったヽ(゜▽、゜)ノセミオーダーの組み立て式の注文キャンセル品の様で、丁度我が家のスペースにピッタリ(　 ﾟ ▽ ﾟ ;)1782mmただ、色はどうなんだろうなああε=ε=ε= ヾ(*~▽~)ノ衝動買いした後で悩んでます。まあ、一条オリジナルの半額以下だったし、どうしても気に入らなかったら白く塗装してやろう(・∀・)そうしよう。↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】ダイニング

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第六弾はダイニングです。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇画像は使いまわしヽ(゜▽、゜)ノ照明は一条オリジナルシーリングライト（薄型）になります(σ・∀・)σダイニングの注目ポイントはココ！ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ耐震性確保の為にLDK内に出来た壁ですが、リビングからの目隠し壁としてフル活用！この壁の端にパイプスペースを持ってくることで天井下がりを無くしています。パイプスペースと同じ厚みで天井を高さ1800mmまで下げて、そこにRAYエアコンを設置！(°∀°)b キッチン側を冷やすとともにエアコンをリビングから隠します。さらに情報コンセント(TV,LAN,TEL)を設置して、パイプスペースで出来た窪みにプリンターとFAXの収納棚を置きます(σ・∀・)σ窪みがあることで、奥行き45cmの収納棚でも廊下にはみ出しません。エアコンとFAXの間には、大きなカレンダーを設置しますが、将来的には壁付けテレビも設置可能！ヽ(゜▽、゜)ノここはダンディ営業Kさん発案、スタイリッシュ設計Yさんの改善案で必要な機能が集約されたこの形まで辿り着きましたヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉありがとうございました。↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】キッチン

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第五弾はキッチンです。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇キッチン約4畳です(°∀°)b ごく普通のペニンシュラタイプです。勝手口は一条オリジナルポーチライト（センサー付き）キッチン照明は60W相当ダウンライト4つで、配列は設計士さんにお任せヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ照明スイッチはリモコンニッチに集約しています(σ・∀・)σいろいろ便利～ニッチにはソーラーパネルコントローラー、インターホン、床暖房(1F)コントローラーが付きます。リモコンニッチの右側は一マスパントリーで食料品収納確保(°∀°)b グランカップボードは家電収納＋標準です。家電収納は奥さんのこだわり。窓を小さくして壁にもコンセント追加しましたヽ(゜▽、゜)ノ諸先輩方のブログから学びました。ごみ分別に家電収納のごみ箱5個はうれしいですが、嵩張るペットボトルとかは勝手口から外のゴミ箱かな～(・・；)床下パントリーをカップボードとキッチンの間に設置したかったのですが、床暖房のパイプが切れてしまう為に設置できず(￣□￣；)ダイニング側しか無理との事で、見た目や耐久性から諦めました。ワイドキッチンの詳細はまた別の機会に(￣▽+￣*)内覧会かな↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】和室

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第四弾は和室です。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇4.5畳のシンプルな和室です(σ・∀・)σ床の間だったところはパントリー（SQP-30A)になりました。押入れはシステムクローゼットSAC-60Tとして、布団入れだけでなく小物も収納出来るようにしています(￣▽+￣*)多目的室兼来客用の寝室ですね。照明は一条オリジナルシーリングライト(和室用)です(≧▽≦)調光も出来ます。東側窓は高さを下げて上に神棚を設置しています(｡-人-｡)南西向きですが南ってことで許してください。神棚の隣にホスクリーン(^▽^;)脱衣所で間に合わなくなった洗濯物を干す予定です。エアコンを設置しますので、エアコンの除湿機能フル活用です(σ・∀・)σ北の吐き出し窓から北側の庭に出入り出来ますヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉこの為に和室はリビングと繋がっておりません。いつか坪庭造れたらいいなあ(≧▽≦)今は使う予定ないのですが、念のため情報コンセント設置して、テレビとインターネットは使えるようにしています(・∀・)↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】水回り(洗面所・トイレ)・廊下

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第三弾は水回り(洗面所・トイレ)・廊下です。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇画像は使いまわしヽ(゜▽、゜)ノ洗面所（一坪）には100W相当ダウンライト一つ。頑張ってリュクスドレッサーW222R入れました(°∀°)b大きな収納にタオルや下着類も洗濯してすぐ仕舞える。ドレッサー両側にタオル掛けがあり、洗顔用とトイレ用になってます(≧▽≦)トイレは一畳で60W相当ダウンライト一つ。アラウーノタイプ2を入れております(￣▽+￣*)自動でフタが開きます。窓が無いため、換気扇は天井で、玄関側の押入れとシューズクローク経由して外に排気されてます(σ・∀・)σ廊下は一畳で60W相当ダウンライト一つ。あえて壁側に寄せてますが、もっと寄せても良かったかも？(￣_￣ i)現場で変更きくかなあ。この廊下突き当りの壁には何か飾りたいですね。床暖房HBは廊下の壁に収まりました(°∀°)b いい感じ。↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】水回り(脱衣所・浴室)

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第二弾は水回り(脱衣所・浴室)です。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇浴室1坪、脱衣室1坪のシンプルな造りです(σ・∀・)σ浴室は、スマートバス(ウッディナチュラル)で、窓最大ブラインド内蔵で真空断熱フタヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ窓は目隠し優先してお湯はフタでカバー脱衣所は、100W相当ダウンライト一つ。簡易勝手口のJK2461+99にカスミと遮光ハニカムで目隠し。その勝手口上部に壁つけ横長サーキュレーター設置予定(￣▽+￣*)その為に勝手口側H=2100にコンセント設置サーキュレーター前にホスクリーンを設置して、洗濯乾燥にも使えるように考えています(≧▽≦)うまくいくかな？洗濯機横に半マス壁を作って、自在棚で物置き棚にしてます(σ・∀・)σ基本は入浴時の着替え、タオル置き場ですが、洗濯機で乾燥した下着類やタオルのたたみ台にも使えたら良いなと考えてたり(￣▽+￣*)脱衣所は室内物干し室も兼ねている我が家でした。ヽ(゜▽、゜)ノ↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

【間取り紹介】玄関

各部屋毎に電気関係含めて間取り紹介したいと思いますヽ(゜▽、゜)ノ第一弾は玄関です。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇玄関扉は単体のプロセレーネ（アーモンドメイプル）(σ・∀・)σ玄関照明はこんなの(σ・∀・)σ玄関土間ホール併せて3畳のスペースにiスタンダードのシューズボックスM153Lを入れてます。物を飾ったり、ちょっとした作業をするスペースがない為、奥さんの要望でシューズウォールから変更しました(・ω・)採光用の窓も大きく取れたし、見た目より機能重視配置的にヨシローさんの記事（勝手にリンクしております。問題ありましたら削除しますので御連絡下さい）と同じ感じになりそうです(°∀°)b シューズボックスの反対側にシューズクローク(土間）一畳と、押入れB6030を設置して収納確保です！照明関係はホールに勝手にスイッチ＋人感センサーの一条オリジナルダウンライト60W相当2台と、シューズクロークにダウンライト60W相当1台です。スイッチ類はシューズクロークに設置しました(°∀°)b扉を閉めるとスイッチを隠せます。また、框を斜めにすることで、押入れの端まで靴を履かなくても移動でき、シューズクローク内のスイッチにも手が届くようにしました(≧▽≦) 框斜めにして、ちょっとでも狭い玄関を広く見せたいしね。押入れ内にはコンセントを設置しましたo(^▽^)oハンディ掃除機などの充電用にします。床下点検口があったり、この押入れはオープンステアで無くなった階段下収納の替わりと言えますσ(^_^;)実は、分電盤も押入れにあったりしますヽ(゜▽、゜)ノこれはまたの機会に説明します。リビングとの仕切りはスリットスラーダー（スギナチュラル）ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉここしか適した設置場所がありませんでした。リビングの目隠しながら特徴的な扉が正面になるのでいいかな～ヽ(゜▽、゜)ノどうかな～？↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

オプションインターホン(MT61)のオプション【ワイヤレスカメラ】その他

お風呂の窓の仕様で悩みだしたヤンです(￣□￣；)いまさら！？我が家は目隠し優先でブラインド内蔵を選びましたが、防犯や断熱考えてトリプルでも良かったかもo(･_･= ･_･)oでも影出ちゃうのはどうするんだ？皆様はどうしてますか？| 壁 |д･)◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇我が家はインターホンはオプションを採用しました(σ・∀・)σ2階にいても来客に気付ける様にする為です。こがねむしさんの記事（勝手にリンクしています。問題ありましたら削除しますので御連絡ください）に詳細型番載ってますが、標準　　　　　　　MT51 （パナソニック　VL-SV35X)採用子機付き　MT61 （パナソニック　VL-SWD501KL）となっています(・ω・)/VL-SWD501KLの型番をパナソニックのサイトで見てみるとo(･_･= ･_･)o画像拝借・・・ワイヤレスカメラと繋がる？！∑ヾ(￣0￣;ﾉいいね！と言うわけで、ダンディ営業Kさんに打合せ時に御願い(ﾉ´▽｀)ﾉヤン「一条工務店で取り付けてもらう場合の見積出してヽ(゜▽、゜)ノ」営業K「確認してみますが、時間が無いので間に合うか判りませんよσ(^_^;)」と言うことだったのですが、いえろぐさんの記事（勝手にリンクしています。問題ありましたら削除しますので御連絡ください）で、さらにドアホンが最新型になっている情報が∑ヾ(￣0￣;ﾉスマホと連動！？この記事を読んでいる時に、外出中でもスマホに情報が届くのは良いなと思い始めますヽ(゜▽、゜)ノ確かに外出中でもスマホに連絡が来て対応出来るようにしないと、カメラを付けても後で記録を確認するだけになっちゃうなあと考えました(´＿｀｡)とはいえ、さらにオプション（しかも設定外）を織り込むには時間が無いしなあと思っていたのですが、こんなのが発売されてるんですね(σ・∀・)σすま＠ホームシステムこのシステムを使えば、インターホンとは独立して家の内外を出先でも確認出来ます(o^-')b室内モニターも設置出来る為、窓センサーと室内モニターでお子さんやペットの様子確認や防犯を兼ねるのも良いですねヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノこれ、インターホンと連携して欲しいなあ。何れにしても、これらのシステムを使えばカメラや窓センサーをリーズナブルに設置出来ます(￣▽+￣*)防犯カメラ等考えている方の御参考になればと思いますm(_ _ )m　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

我が家のオプション詳細(番外編:諦めたオプション)

家の事であれもこれも欲しくなっているヤンですヽ(゜▽、゜)ノいい家具ホスイ。基本編、こだわり編に続いて番外編として諦めたオプション(標準含む)とその理由を遺します(｡-人-｡)欲望よ。安らかに眠れ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー・ジェットバス198,100円高すぎ&壊れやすそう(´＿｀｡)・床の間パントリーになりましたヽ(゜▽、゜)ノ・お風呂テレビ119,200円お高い(´□｀｡)・ミストサウナ172,000円お高い（Ｔ＿Ｔ）・浴室乾燥機56,100円電気代気にして使わなそうなので(σ・∀・)σ・ソーラーカーポート配置が・・・(/_;)/~~・1.25坪お風呂間取りの都合上(´＿｀｡)・リュクスドレッサー(最大サイズ)間取りの(´＿｀｡)・勝手口土間施工間取(´＿｀｡)・屋外物干金物(天井付け)9,000円ベランダに天井無くなりました(σ・∀・)σ・グランカップボード天板変更(御影石)70,000円お高い(´＿｀｡)統一性では欲しかったですが節約。・幅広緩やか階段間取りの都合上諦めました(´＿｀｡)詳細記事はこちら。・UBキーガル:インターホン連動・操作盤玄関まで開けに行けば良いかという事で落ち着きました(￣▽+￣*)・床下パントリー3連70,000円将来その近くから床面が痛むのではないかと思い、諦めました(・∀・)実家が床下パントリー付近の床面傷んでたので。・インターホン設定外変更これは次の記事で(σ・∀・)σ・親子ドアシューズボックスを大きくして玄関照明を壁付けしたら、親子に出来なくなりました(/_;)/~~こんな感じですかね(´＿｀｡)　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

我が家のオプション詳細(こだわり編)

我が家のオプションを基本編とこだわり編に分けてご紹介します。基本編は(σ・∀・)σこちらそれでは、こだわり編ですヽ(゜▽、゜)ノ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇こだわり編1.UBアーチハンドル70,000円鍵出さないで、開け閉め出来るの良いですよね(≧▽≦)諸先輩ブロガーさん情報で決定。見た目でハンドルタイプを選択。2.雨水貯留タンク31,000円庭の水やり水道代節約と市の補助があるので(￣▽+￣*)ソーラーパネルの洗浄にも使える？3.キッチンカウンター変更(御影石一枚板)150,000円長く使う所なので奮発しました(｀・ω・´)こちらもブロガーさん情報で決定。4.キッチン水栓変更(タッチレス水栓)13,100円触れないでオンオフ出来るのは良いですね(ﾉ´▽｀)ﾉ5.シングルオールメタルIH変更66,000円奥さんこだわりシリーズ1。ラクッキンググリル欲しかったo(^^o)(o^^)o網掃除から開放される6.食洗機(深型バイオパワー変更)50,000円奥さんのこだわりシリーズ2。フライパンも洗いたいそうですヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ7.還元水素水生成器89,800円奥さんのこだわりシリーズ3。健康に良いらしい？ヽ(゜▽、゜)ノ8.グランカップボード(家電収納)194,100円奥さんこだわりシリーズ4。機能性と統一性でヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノ新仕様でゴミ箱増えて嬉しいです。9.トイレ変更アラウーノタイプ2 93,100円奥さんこだわりシリーズ5。1階トイレは、来客用も兼ねてるので奮発しました(￣▽+￣*)2階トイレは標準10.ゴニョゴニョ(￣＊￣ )17,200円11.壁下地補強2,500円DIY衣紋掛けと収納棚用です(・∀・)頑張ります12.玄関框斜め施工15,000円間取りを考えて斜め施工を依頼しました(￣▽+￣*)詳細は玄関間取り紹介で13.ピクチャーレール(ディスプレイ用)16,000円吹き抜け階段壁沿いに飾り付け(ﾉ´▽｀)ﾉ内覧会できるといいな。14.エコカラット49,000円着手承諾直前で入れたストーンⅡo(^^o)(o^^)o吹き抜け壁で存在感発揮します。15.床材変更ライブナチュラルプレミアム1Fのみ282,400円こだわり編最高額品ヽ(゜▽、゜)ノ・・・てか、ベタ基礎について2番目高額オプションか(￣□￣；)やっちまったな16.17.18.クロス変更80,000円奥さんのこだわりシリーズ6(ﾉ´▽｀)ﾉいずれ内覧会できるといいな。19.インターホン変更(MT61)28,000円ワイヤレスモニター子機を追加しました(°∀°)b 2階でも来客に気付けます。20.照明器具128,638円玄関ポーチと吹き抜けLDのみ一条工務店以外の照明入れてます(≧▽≦)詳細は間取り紹介で　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

我が家のオプション詳細(基本編)

我が家のオプションを基本編とこだわり編に分けてご紹介します。オプション総額2,683,638円総数50点。全て標準でついている、コストパフォーマンスが売りの一条工務店ならコストパフォーマンスいいし、節約のためにオプション控えてたつもりだったんだけどな・・・やり過ぎちゃったかなヽ(゜▽、゜)ノ（ネタにでもしないとやってられない）基本偏は外せないものや、大多数の方が選択しているものと個人的に思っているものです(・ω・)/◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇基本編1.ベタ基礎357,000円ソイルセメント回避出来て夫婦で喜びました(ノ^^)八(^^ )ノ2.深基礎36,000円傾斜地は仕方ないよね(´＿｀｡)3.ハイドロテクトタイル242,800円i-smartの基本ですね(°∀°)b 4.サッシ用網戸63,400円必要な所だけつけて節約しました(σ・∀・)σ5.遮熱ハニカムシェード変更1,200円簡易勝手口の目隠し用です(￣▽+￣*)6.屋外物干金物(壁付)8,400円ベランダにつけました(°∀°)b 7.門柱ユニット140,000円住まい体験会2等品ですo(^^o)(o^^)o無料です8.スマートキッチンワイド変更140,000円キャンペーン実施中o(^^o)(o^^)o無料です9.グランカップボードベーシック243,000円i-smartの基本かとヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノお高いですが良いものです。10.エコキュートハイパワー変更34,000円エコキュートからお風呂まで距離があるので強化しました(´＿｀｡)11.2Fトイレオリジナル手洗いカウンター89,900円2階の洗面を兼ねて設置しました(σ・∀・)σ12.ボトル用ステンレスラック追加2,000円シャンプーとかいっぱいあるので(￣ー￣；13.1F床補強4,500円奥さんのエレクトーン用です(σ・∀・)σ14.オリジナル手摺り8,000円諸先輩方のブログ参考に、シューズウォール寄り掛かり対策(・∀・)しかし、シューズボックスになった我が家(　 ﾟ ▽ ﾟ ;)要らんかったかな？15.リモコンニッチ10,000円これも最早i-smartの基本かと(≧▽≦)16.ブックシェルフ追加22,000円収納が標準では足りなくなった(´＿｀｡)17.自在棚17,100円脱衣室の物置き場用です(σ・∀・)σ18.室内物干金物10,800円ホスクリーン3本追加しました(・∀・) 3部屋で物干し竿が設置出来ます。19.鍵取付8,500円プライバシー用ですね(￣▽+￣*)20.神棚19,000円和室につけました(｡-人-｡)御札の置き場所出来た。21.ピクチャーレール日用品引掛け用5,700円衣文掛け用として洋室につけました(´∀｀)22.電気工事追加 150,900円ほぼ設計士さんのオススメのまま照明スイッチ・コンセント増設(・∀・)足りなくは無いはず。23.24.25.情報コンセント2種(JC,JCT)、情報ボックス71,500円有線繋がれば取り敢えず文句は無いのでﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ26.27.分電盤変更(避雷器、感震リレー)24,000円リスク対策という事で(´＿｀｡)28.オリジナルLED照明機器追加分4,500円キャンペーンから溢れた分ですね(・∀・)29.LED照明で省エネ・節電キャンペーン96,600円お得な照明プランですね(￣▽+￣*)うちはLDと玄関以外フル活用です。30.電動ハニカム変更20,000円吹き抜け2階の窓用のみ(´＿｀｡)節約しました。こうやって見ると、意外と基本的な所でオプション多いですね(σ・∀・)σ　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

パンフレット頂きました【全館さらぽか空調】

営業さんよりリアルタイムなネタを貰ったヤンです(￣▽+￣*)一番早かったと思われるのはゆっちゃんさんの記事(勝手にリンクしてます。問題ありましたら削除しますのでご連絡くださいm(_ _)m)ですかね。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー皆さんの記事を見て、私もダンディ営業Kさんに質問ヤン「さらぽか空調ってやるんですね(σ・∀・)σどんなんですかね」営業K「情報はやいですね(￣▽+￣*)今度説明しますよ」昨晩、他の用事で我が家に寄った際に、パンフレット持ってきてくれました(≧▽≦)どうぞ(σ・∀・)σ(何故か一つだけ横向きに?(´・ω・`))営業Kさんの展示場でも床冷房タイプ(デシカント付)が入っておりまして、生の声も聞けました(°∀°)b 「デシカント式除加湿機含めて長府製(多分)で熱交換器の交換率は現行MAX製よりやや悪化する。」「床冷房は、そのままだと足元だけ冷えて気持ち悪い感じがする。サーキュレーターをつける事で温度差を解消する(ヤン:結構力技ですな。風向きの設計は?)。」「除湿・加湿機でやはり電気代はそこそこ上昇する(1月加湿で3300円/月)」i-smartとして除加湿機能追加は完成形とは思います(≧▽≦)羨ましいしかし、床冷房+シーリングファンは実際どんなもんでしょうね(´＿｀｡)コスト比較もちょっと苦しい感じ。ただ、VOICEにあったのですが、ペットの夏バテ対策にはもってこいみたいです(°∀°)b モニター滋賀県在住/Y様の声どちらにしても湿度も全館管理出来るメリットは計り知れませんね(σ・∀・)σ「家は性能」の言葉に偽り無し。費用は仮に坪単価2.5万円アップとしても、35坪なら87.5万円ですかね(・∀・)ちなみにセキスイハイムで空気工房+エアコン2台のオプション費用が約180万円でしたので、概ね妥当な金額なのかな？と思いますヽ(゜▽、゜)ノ全熱交換器の相場が分かんない。とまあ、もうモニターも出来ないのにテンションが上がったヤンでしたヽ(゜▽、゜)ノ一条信者だねえ

アメンバー限定記事我が家の特殊案件関係

住宅ローンについて（３）

こちらのnoahnoah研究所さんの記事で知ったのですが、パナソニックのソーラープレミアムが2016年5月31日で受付締め切りだそうです(￣□￣；)受付も2015年度分までしか対象にならないようです(´＿｀｡)ＦＩＴの回避可能費用を市場連動とすることで2016年度以降は利益が出なくなる為みたいです。そのため、2016年度以降は他の会社でもプレミアム売電は無くなると思われます。我が家は電力会社に12月中に申請してますが2015年度までに契約してくれるかで大きい変動になってしまいそうです°・(ノД｀)・°・ドキドキものです。ZEHもそうですが行政のやる事は突発的過ぎて対応に苦慮します(´・ω・`)家作りは年単位のスパンが掛かるんですからもっと事前通知と猶予期間しっかりやってくださいよ。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇間が空きましたが、（１）（２）のつづきです。着手承諾と併せて、i-flat本審査が通って融資可能であることをダンディ営業Kさんより連絡もらいました(^∇^)ヨカッタ我が家は以下の理由でi-flatを選択しています。(1)団体信用生命保険が余り必要なかった。勤め先会社の福祉で生命保険を格安で既に結んでいて、住宅ローン分は賄えるレベルでだった。(2)借りる期間が長期化する可能性を考えた。知り合いのライフプランナーや夫婦で話し合い、長期間の支払い計画にして、貯蓄して繰上げ返済する事にしました。何かあった場合は支払い期間が35年まで延びる訳で、その場合は金利上昇のリスクが大きくなる為、計算し易い固定を選ぶ事としました。(3)i-flatはつなぎ融資も金利が安かった変動は金利が安いイオン銀行さんで考えてたのですが、いろいろ手数料掛かるんですよね。最も金利が安いプランで事務手数料:借りる金額*2.16%つなぎ融資手数料：10,8000円/回、つなぎ融資金利：3%後半（聞いた時点）一条工務店は契約してから引渡しが長いHMになる為、つなぎ融資金利も結構大きいです。そもそも、つなぎ融資手数料が高いです。これ、定額で借りる時の事務手数料と勘違いされて言われたんじゃないかな？(´＿｀｡)i-flatはキャンペーン(中？いつまでやるの？）で事務手数料0円ですし、つなぎ融資手数料や金利もお安い。我が家の場合、イオン銀行と比較すると手数料とつなぎ融資金利で100万円近い差が出ます。これだけの差分をローンに組み込む事になるので、実際は100万円以上の差になります。手数料を節約してローン額を減らすのも大切です。ただ、他の一般銀行さんには声も掛けてませんでした。聞くだけ聞いてもよかったかも・・・(￣_￣ i)(4)優遇金利に間に合う一条の長期優良住宅ならフラット35Sとなり金利10年間-0.6%（通常-0.3%)優遇される為、現在の金利1.6%未満なら、優遇後金利が1%を切る事になります。住宅ローン控除が残高の1%の為、10年間利子分の大半は税金から還付されます。そして、事務手数料0円と言うことは借りる金額での手数料が代わらない為、10年間大きく借りても負担が殆ど変わりません。大きく借りて10年間でしっかり稼いで繰り上げ返済したいと思います！(5)住宅ローン手続きを一条に任せられる。窓口が営業さんに一本化されるため、手続きの煩わしさから開放されますヽ(゜▽、゜)ノ我が家は建築を急いでいたため、住宅ローン手続きが簡素化されたのは助かりました。登記の件は、ゴニョゴニョ(￣＊￣ )今回、家を建てる事を決めた時もそうでしたが、当初は、住宅ローンも得か損かだけで考えてたりしてました。しかし、住宅ローンは人生で最大の買い物なのに、総額が増えるかも知れないのは怖いなと考え直して、私は固定ローンとしました。これからお金が掛かるイベントも発生しますし、ローンの御利用は計画的に行きたいですね（;´▽｀A``〈追記〉なんか固定勧めてるみたいになったので、ちょっと追記を(^_^;)固定か変動か選ぶポイントは、リスクをどう考えるかだと思います。リスクは返済期間が伸びるほど大きくなります。個人的には、比較的手元資金があり、ライフプランの中で20年以内での完済を計画出来る様な人は、変動で良いと思います。20年の根拠はフラット35(20)の金利変化点というだけですがヽ(゜▽、゜)ノ「住宅ローン月払いは、今の月々の家賃と同額までなら」って人はフラットが良いと思います。変動の金利で計算した「今の月々の家賃と同じ月支払い」は危険です(´＿｀｡)金利上昇時に、たとえ払えても生活が苦しくなって、最悪家庭崩壊です。私はいろいろ考えた結果、20年以内に払い切る計画が出来なかったので、フラット35になりましたヽ(゜▽、゜)ノそれだけです。　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

我が家の総額（i-smart）

着手承諾にて追加・変更工事請負契約書を結んだヤンです。変更後の方が費用が下がりました(°∀°)bダンディ営業K「請負契約のときに言ったでしょ。私は臆病者なので、高めに見積もってて大抵下がるんですよ(￣▽+￣*)」一条工務店の営業さんはオプションつけても業績に関係ないので、費用がオーバーしにくいのかもしれませんね(・∀・)◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ご参考までに着手承諾時（承諾）請負契約時（契約）の我が家の見積もりを公開ししますヽ(゜▽、゜)ノ<建物本体>承諾：施工面積34.69坪114.69m2×単価182,068円=20,881,378円契約：施工面積37.70坪124.63m2×単価181,289円=22,594,048円2015年9月時の単価です。施工面積が小さくなって単価がちょっと上がってます(´＿｀｡)ある程度は仕方なし。ここで大きく減らしました(σ・∀・)σ<建築申請その他>承諾：確認申請＋長期優良：345,900円＋中間審査：25,000円契約：確認申請＋長期優良：360,700円＋中間審査：25,000円これはちょっと減りました(σ・∀・)σ<付帯・給排水>承諾：仮設：290,000円、給排水：645,800円、特別運搬費：149,000円契約：仮設：290,000円、給排水：681,900円給排水費用が少し下がりましたが、特別運搬費が発生して値上がり(´＿｀｡)ある程度は仕方なし<オプション>承諾：総額2,683,638円契約：総額1,470,000円すごい増えた！(￣□￣；)そんなに選んだっけ？ヽ(゜▽、゜)ノ（現実逃避）<太陽光発電システム>承諾：11.07ｋｗ一式3,493,500円(315,583円/kw)契約：12.40kw一式3,883,200円(313,161円/kw)ソーラーカーポート諦めた時点で減るのは判ってました(´＿｀｡)ちょっと屋根も小さくしたしね。パワーコンディショナー分の費用もあるので、単位kwあたりの単価もちょっと変わりますね。<建物工事費合計>承諾：総額28,514,216円契約：総額29,304,848円総額は下がりました(￣▽+￣*)施工面積小さくしたのが大きかったですね。間取り決めるまで奥さんといっぱい喧嘩しました(´＿｀｡)ソーラーカーポート諦めた時点で、売電利益が下がることが判ったので、目標総予算200万円削減目指して施工面積を抑えました。奥さんと間取りの相談を連日連夜やって限界まで施工面積を減らした結果、目標削減額に近づけてたんですけどね～ヽ(゜▽、゜)ノオプションが・・・まあ、外構が節約どころか+100万円クラスの予算増加になったんですけどね・°・(ノД｀)・°・　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

アメーバのおみくじ

2016年Amebaおみくじ結果
何回も引けるんですね(^_^;)しかし、一攫千金って(≧▽≦)良い事あるといいな。

アメンバー限定記事我が家の照明事情<追記>

最後にねじ込んだオプション（我が家の床狂騒曲）（3）

着手承諾翌日ですが、既に電気関係で一箇所後悔ポイントが出来たかも(＞_＜)まあ、停電時しか関係ないけど、ブログもっと読んどきゃ良かった。ソーラーパネルのパワーコンディショナー一台につき、自立コンセント一つは付けといた方が良いですよ＼(゜□゜)／蓄電池考えてるなら分電盤近くがオススメです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー(1)(2)のつづきです。尚、同じ内容を奥さん目線でもブログにアップしてます(/ω＼)そんなに欲しそうに見えてたのか。内容被っても気にしないo(･_･= ･_･)oキニシナイ。ライブナチュラルプレミアム(ハードメイプル)の虜になったヤンヽ(゜▽、゜)ノしかし上棟予定日考えると時間切れ(Ｔ▽Ｔ;)これ以上日程は伸ばせない。将来のリフォーム対象かな？と思いヤン「床材が傷んだら張替えとか出来ますよね(￣▽+￣*)」朝日マン「一条工務店さんは全館床暖房ですし、釘打ちなので、張替えはかなり大掛かりになりますね(・∀・)現実的では無いかと。」ヤン「そ・・・そうなんですか(￣□￣；)」もの凄く打ちひしがれた気分でショールームを後にします(Ｔ▽Ｔ;)奥さん「ダメ元で聞いてみたら？ちょっとアレのせいで遅れてるし。」ヤン「・・・そうだね。善は急げﾍ(･o･Ξ･o･)ﾍもしもし、ダンディ営業Kさん？床材オプションやっぱり逝けません？」営業K「上棟予定日遅らせるならいけますよ(￣▽+￣*)ドヤッ」ヤン「遅らせないで出来ない？(σ・∀・)σソリャ」営業K「そうはいってもスタイリッシュ設計Yは休みかもしれませんが(・∀・)オリャ」ヤン「前に見積もり出して貰ってたので良いので何とかなりません？ヽ(゜▽、゜)ノナンノ」営業K「分かりましたが、期待しないで下さいね。でも、やっぱり止めたとかもう無理ですからね(￣∇￣+)ヤレヤレ」十数分後営業K「Yがたまたま出社してたので依頼し直して貰いました(￣▽+￣*)多分いけますよ。」ヤン「やった!ヽ(゜▽、゜)ノ」既に30万円近い高額オプションである事は頭から吹っ飛んでましたヽ(゜▽、゜)ノ良いんです！うちは床面コーティングしない方針ですし、タイルと同じで一生モノだしヽ(゜▽、゜)ノ30年で見たら一年一万円と思うことにしました。(予算オーバーの現実逃避)　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村

最後にねじ込んだオプション（我が家の床狂騒曲）（2）

この記事を書いている2016/1/14無事着手承諾まで辿り着けましたヽ(*・ω・)人(・ω・*)ノ良かった。予算内で、夫婦のこだわりを詰め込んだ家が設計出来たと思います(°∀°)b これは、家族や営業さん設計さんだけで無く、関わりのあったハウスメーカーの方々や、ブロガーの皆様のお陰と思います。m(_ _)m皆様本当にありがとうございます。これからも備忘録を兼ねて情報発信と交流を深めて、より良いi-smartにしていきたいと思いますので、宜しくお願い致します(≧▽≦)ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー(1)のつづきです。年末は他にも決める事や予算のこともあって床材オプションは諦めていました(´＿｀｡)20年後に床の痛みが酷ければ、張替えもあるだろうし、その際にまた検討してもいいかなとか思ってました・・・年明けてから、厄払いの為に、先週の連休中に有名な神社に行ってきました(・∀・)家内安全、新築厄除祈祷お願いしてきました。その帰り道、近くを通りかかったので大阪の朝日ウッドテックさんのショールームに行きました(≧▽≦)着手承諾直前で、上棟予定日考えるともう変更出来ないとダンディ営業Kさんに言われていたのですが、ふと思い付いてしまいましたヽ(゜▽、゜)ノアポ無しで行きましたが、受付の爽やか朝日マンが説明してくれましたo(^^o)(o^^)o実際の床材が敷き詰められた床面に乗ってみます。朝日マン「ライブナチュラルのハードメイプルは一番多く出ている製品で、歴史も長く、愛されている商品ですね。」ヤン「プレミアムはありますか(￣▽+￣*)」朝日マン「奥の方ですね(*^ー^)ノこのまま床材を渡って行きましょう。」いろんなライブナチュラルの床材を歩かせて頂きましたo(゜∇゜*o)(o*゜∇゜)o～♪途中の床暖房ある所は暖かくて気持ちよかったヽ(゜▽、゜)ノ朝日マン「これがプレミアムのハードメイプルですね。3Pと更に板幅広い2Pがあります。」ヤン「・・・イイヽ(゜▽、゜)ノ」もうね！(　 ﾟ ▽ ﾟ ;)どツボでした！好みドンピシャ。幅広が高級感アップ!サンプルだと分からなかったんですが、足触りがとてもイイ(≧∇≦)bしっとりしてます。うちは夫婦共に汗っかきで、出来れば素足で過ごしたい人間ですﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉつまり足触りは凄く大事。上棟日の制限があるのでダメなの分かってたのですが急に欲しくなりました((((((ﾉﾟ⊿ﾟ)ﾉつづく　↓いい情報がいっぱいありますよにほんブログ村