夫婦で不動産投資をしている
50代主婦のしおりです
今回は所有している不動産の
家賃対応のお話です
我が家の不動産資産管理法人は
北海道函館にある築古戸建てを
1件所有している
（それ以外は夫が個人で所有）
破格の値段で購入し
客付けもジモティーから募集し
ラッキーなことに
募集開始してから1ヶ月で借主が決まった
あっさり賃借人も決まり
毎月定期的な家賃収入もあり
何の問題もないかのように時が過ぎ
1年くらい経ったある日
保証会社から突然の連絡
話を聞いてみると
お住まいのご夫婦が離婚をされ
契約者のご主人が既に不在
実は初回保証料と毎月の手数料も未納
連絡がきたときも既に家賃2ヶ月滞納されていること
突然の展開に
そりゃあパニックになった私
早速事実確認のため
入居者さんへ連絡
すると
離婚も契約者不在も事実と確認
初回保証料と毎月の手数料も
元夫が契約者だから
私が払う義務はないと奥様
うーん
それはそうなんですけど･･･
離婚された奥様は
お子様やお孫さん含め
5人で住まわれていて
生活保護の申請中とか
なんか
今まで私の人生の中で
あまり出てこないワードが飛び交い
このまま家賃滞納だと
退去してもらわないといけない
そうなると
毎月の収入がなくなるのか
とか
すんなり退去してくれなかったら？
とか
退去したとしても
その後入居付け出来るのだろうか？
色んな不安が勝手に増殖し
気持ちがザワザワ
そんな私をみた夫
「何のために保証会社付けてると思う？」
と冷静な一言
は！
そうよね
そのための保証会社
そうでした
毎月の家賃滞納リスクのための保証会社
一旦気持ちを落ち着かせ
これからの対応を考えていかねば
となったけど
ここから
保証会社と私の攻防戦が始まるのであった
（その2につづく）
去年行った帝国ホテルのアフタヌーンティー🫖