【繰上げ返済】のタイミング

【繰上げ返済】というのは、実際にいつすればいいのか、そのタイミングは重要です。

【繰上げ返済】の手数料というのは、一律ではないので注意が必要です。
要するに、早ければ早いほど【繰上げ返済】は得になるということが言えるでしょう。
年末のローン残高が100万円減ることで、1万円減税額が減ることになるので、年末に【繰上げ返済】することは意味がありません。
もちろん、住宅ローンの【繰上げ返済】では、金額制限や手数料がかかることになります。
適用金利を見直す場合、残高に新しい金利が適用されるので、【繰上げ返済】することで、金利が上がっても、残高が減った効果で、返済額を軽減できるのです。
一般的に5000円から3万円程度が【繰上げ返済】の手数料に必要な額とされていますが、借入先によって違うので、ローンの提携の時によく確認する必要がありのます。
住宅ローン控除についても、その時期のタイミングを考慮して【繰上げ返済】の時期のタイミングを図るべきです。
住宅借入金の特別控除を受けている人は、【繰上げ返済】の期間短縮型で返済期間が10年未満になると、控除が受けられないので注意が必要です。
住宅ローンが減税されている間は、減税額と金利の軽減額をきちんと試算して、どちらの方が有利になるのかをよく考える必要があります。
やはり、【繰上げ返済】については、実行するタイミングというものがあります。
住宅金融支援機構の融資では、100万円以上でないと【繰上げ返済】ができないようになっており、この場合、タイミング以前に、とりあえず100万円を貯める必要があります。
支払うべき利息分をいかにして減らすか、というのが【繰上げ返済】のポインになります。
ローン減税をフル活用している人の場合は、ローン減税のことを考慮して【繰上げ返済】しなければなりません。
それには、長期固定金利型ローン、変動金利型ローン、短期固定金利型ローンがあります。
そうした場合、年明けまでタイミングを待って【繰上げ返済】をするべきなのです。