工務店もお休みだし 大工さんも浜松祭りに参加すとの事。
唯一の作業はコーキング作業
南側だけできていました。
再来週には足場も外れるそうです。
で、投資のお話し
自宅から車で1時間程の山の中に土地付き太陽光発電所を購入しました。
今までは自分で土地を探して、地主さんと交渉して施行業者も探して 農転も自分でやり 融資も銀行と交渉して と大変でしたが これらを自分でやる事で とても利回りの良い発電所ができます。
今回は 疲れてしまい 簡単に購入できる土地付き発電所です。
ここに容量120kwの太陽光システムで年間230万円程の売電になります。
土地と設備の支払い、その他税金を支払い、20年間で1600万円程の収支です。今までで圧倒的に利回りは悪いです。
フェンスや監視システム、土地の名義変更、登記費用も込みになります。
今回初めて 信販会社でローン組みましたが、審査がメチャ早で驚きました。
銀行審査だと1から2ヶ月ほど審査時間がかかりますが 、今回書類郵送して2日後には結果OKの電話がきました。何を審査している？のでしょうか。
この発電所は20年目以降も稼動する前提で購入しました。20年目以降の売電価格は未定ですが電気自体には価値があります。現在のように 石油やガスで発電している限り 電気代金は今より下がるとは思えません。将来革新的な方法ができれば別ですが。
近い将来には電気自動車が普及すると予想されます。そうなれば今まで以上に電気が必要になると思われます。夜間に車を充電するようになれば深夜割引のシステムも見直されるかもしれません。
と自分の予想です。
昔から地主さんは人に土地を貸すだけでお金が入ってきてうらやましいと思っていましたが、将来
発電所がお金を産み出せれば 今回の投資は成功です。
この案件で9箇所の発電所、投資金額1億2千万円
普通のサラリーマンにこんなにお金貸して大丈夫か？と心配になります。