【じもとの事件簿（相模原市中央区）読売新聞・警察署提供11月発生事案Ⅱ】

 おはようございます、

今朝は出社前にジャイアンと愛息を

さがみ野病院に送っていくstaffさとうなんだよね。

1/27(火)から1/30(金)まで親不知を2本抜く手術前の検査でね。

愛息が入院なんてって思うと寂しくて仕方がないんだわ。

ま、高校3年の時にカナダの語学研修で

7日間いなかった事もあるんだけどね。

それまでジャイアンと仲直り出来るのかね・・・。


昨日はずっと事務作業だったんだけど

このパターンで作業するのは本当に混乱してね。

やはり本来の契約書の作成順は

自分で物件調査やってからなんだよね。

「作成を始めます」ってメール連絡してあるのに

売主様側業者で作成して送ってくるし

忙しい方ってメールをちゃんとみていないのかね？

ま、おいらは重説を完成させた段階だったけど

この作業時間は「無駄」になってしまったって事でね。

お陰でチェックは枠だったけどさ。

どうしてもお話しておきたい事があって

急遽お客さんに御来店願ったんだけど

「リラックスタイム中」だったのに

恐縮恐縮なんだよね。

昨日愛息はジャイアン実家とお昼ご飯を。

おいらが昨日朝3時過ぎに起きちゃったんだけど

愛息はまだ起きてたからね・・・。


今日はタイミングの悪い事に

午前は月一の会計事務所との〆作業で

午後1時半に通信関係の業者の来店。

少なくとも物件調査は終わらせたいんだけどね。

明けからずっとバタバタしていて嫌なんだわ。

今日は出勤火曜日なんで18時で仕事上がりだしね・・・。

そ、そ、

昨日売り止めになった物件の電話問い合わせがあってね。

なんともタイミングの悪い問合せなんだわ。

しかも

ネットを取り下げているタイミングも知っちゃっててさ。

気になった時にお問合せしないからって思うけど

存在した時に話が進んでやはり売り止めるなんてなったら

目も当てられないもんね・・・。

 え～っと、

昨日に続いて読売新聞折込チラシの「新聞には載らないじもとの事件簿」ね！

 今日はP3とP4ね。

まずはＰ3の「見守り新鮮情報」で

「広告と異なる商品が届くネット通販に注意」って記事ね。

大手家電メーカーのロゴが掲載されたファンヒーターを

ネットで見付けて発注したら

「代引き」配達で、広告で掲載された機能より劣っていて、

大手家電メーカーに問い合わせると

「当社では同種のファンヒーターは製造していない」って。

返品希望を申し出るも返答がないって・・・。

もうこんなの以ての外だよね。

やはり家電は現物を見て買った方が良いよね。

Ｐ4も「見守り新鮮情報」で

「置き配」のトラブルで上手に利用する為にってアドバイスが記載。

事例は1つは置き配した証拠写真添付で報告であがって

1時間以内に取りにいったら荷物が無かったって！

業者の連絡先もわからないんだって。

もう1つは置き配の写真が送られてきたけど自宅ではなかったって！！！

問い合わせ方法がわからないんだってさ。

下部の「ひとこと助言」には

初期設定が置き配になっているかの確認や

配達完了の通知が来たら早く引き取りましょうとか書いてあるけど、

盗まれることもあるんだし対策は難しいよね。

出来る限り置き配を選択しないのが一番だね。

今回の記事も含めてみんなで意識して犯罪をなくして撲滅させようじゃないか！

そうする事によりこれを生業にしているやつらが

減っていけばいいんだからさ。

皆さん気を付けてね！　

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【じもとの事件簿（相模原市中央区）読売新聞・相模原警察署提供11発生事案】

おはようございます、

北日本だけではなくこの3連休は

かなりの積雪があったみたいで

被害が心配なstaffさとうなんだわ。

朝TVで山形県のどこだかで積雪3.4ｍで例年並みなんだってね。

大分県では例年雪なんて降らないから

スタッドレスもチェーンも持っていなくて困ったってさ。

温暖化って叫ばれる中

冬に例年以上の雪が降るってどういう事なんだろうね。

今朝は休暇明けからやっと少し落ち着いた朝で

天気も良いしホッとするね。

昨日は南区の現地確認を２件。

１件は強風で現場ののぼり旗とかが荒れてないかの確認で

自分で言うのもなんだけど

以前設置した時と比べて一糸乱れぬ状態だったね。

こういうところは自分でも感心するんだわ。

もう１件は業者さんに依頼して残置物の撤去をした後の確認なんだけど

自分が使い慣れてる業者ってホント安心だね。

綺麗にしてくれてありがとうございますねm(__)m

帰社してあちこちに報告や今後の指示などをして

夕方からは契約書類の作成ね。

今週は月曜日は祝日で明日はＡＭは月一の会計事務所との打合せ、

水曜日は休みで土日のどちらかで契約って事でね。

融資の承認が一昨日の土曜日連絡で３連休だから

まだ纏まっていないけど契約書類を作成し始めないと

間に合わないんだわ。

調査資料は売主側業者さんに送って頂いたけど

「当然」自分でも調査するから

その時間も作りづらい日程だしね。

だもんで

夕方から契約書類の作成を一心不乱にね。

絶対纏めてもらわないと困るんだわ。

あ、同業者のくーちゃんと電話で話したんだけど

やはり宅建協会の契約書類は使い辛いってね。

更新するのはいいんだけど使い勝手を考えて欲しいんだわ。

今日はまずは一心不乱に契約書類の作成を続きだね。

契約日が決まらないで契約書類を作成するのって

あとあと二度手間になるんだよね・・・。

でもやらないとさ。

あ、アットホームのポイント利用って

良い商品がないし

やたら対価が高いんだけど

使い道もないし

毎月無条件で50ポイントくらい減るから

（今までも結構失効させてた）

仕方なくこれでポイント交換したんだわ。

確か1100ポイントくらいだったけど

アマゾンかなんかで８ケ3600円って事は

2ケで900円でしょ。

送料掛かるにしてもねぇ。。。

なんか他のも含めて景品のセンスの無さを感じたね(笑)

え～っと、

という事で毎月月初恒例の「新聞には載らないじもとの事件簿」(相模原市中央区)シリーズね。

今月は正月休みがあったからなのか

いつもより遅くて今朝の読売新聞朝刊に折込まれてたね。

今回は11月の発生事案だね。

どこなのかは知らないけど

中央区の読売新聞販売所の所長さんには本当に感謝だよねm(__)m 

ボランティアでこの紙面を作成・配布してくださるんだからさ。

まず今日はP1とP2を掲載するね。

P1は「交通ワンポイントアドバイス」って事でね。

神奈川県ではＲ7.1～11月末で119名が交通事故でお亡くなりになってるんだって。

年末年始は事故が多くなるから気を付けて下さいってさ。

ヘッドライドの早期点灯・自転車は反射板等の有効活用・飲酒運転の禁止等が掛かれているね。

休み明けにおいらが恐怖だったのは

変わらずルールを守らない自転車なんだわ。

特に朝は急いでいる学生が多く一時不停止とか凄い勢いでね。

皆さん、自転車の交通ルールをもっとしっかり認識してほしいね。

車の方もただ譲ればいいってもんじゃないからね。

相手にルールを守らすのは教育として大事なんだと思うけどね。

P2は11月の犯罪発生事案で33件と先月より12件増えてるね。

年間を通して比較すると少ない方だけど

あくまで検挙された件数だからね。

色情系が1件あるだけで、あとは盗み系だね。

事案の下に自転車盗難33件とバイク盗難5件って計38件の盗難が記載されてるけど

これは先月と変わらんね。

盗まれる人がいるほど奴らは調子に乗るから

みんなで防犯対策して阻止しようね。

事案の下に「詐欺電話の前兆に注意」って事で

市役所職員・警察官・銀行員などあらゆる職業に成りすますから

皆さん気を付けてくださいな。

「お金」「ｷｬｯｼｭｶｰﾄﾞ」「携帯」って単語が出てきたら疑いましょうねって！

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【引き継ぐという事＆二番手】

おはようございます、

昨日も休み中に決まった予定2件＋朝急遽決まった予定2件で

終日バタバタしたstaffさとうなんだわ。

どう考えてもお昼ご飯を食べる時間は捻出できず

20時に会社を出るまで何も食べれなかったね。

晩御飯を食べるときに

喉がからっからに渇いている事に気付いて

レモン水をがぶ飲みだったね。

体に水分がいきわたるのを感じたわ。

相模原市緑区三井の一部で

倒木の影響により停電していますって朝メールが来てたね。

三井の恐らく倒木による電線破断の停電って

何度かメールが来たことあるんだわ。

起伏の激しいエリアだから

電気を供給する為に山間部を通してるんだろうね。

しかし昨日は風が強かったね。

弊社店舗でものぼり旗が強風で倒れて

どなたかが「わざわざ」

自転車で通ったのか

踏んで歩いたのかで

ひん曲がった被害があったね・・・。

え～っと、

昨日は待ち人来るで朝吉報が届いたんだわ。

めっちゃ嬉しかったね。

んで、

別件で今瀬戸際の案件があって

こちらから「意思ではなく紙で貰いましょうか？」って提案したら

「お願いします」って事でね。

ま、紙で貰うのが当然なんだけど

二番手って言われるとなかなかね。

でも買いたい人に買ってもらうって色々大変なんだよね。

年明けから商売って「拾う神有り」なんだなぁって感じたよ。

13時に横浜市旭区で待ち合わせして

相続で引き継ぐ物件の説明をね。

20年以上の経験の中で相当なイレギュラーのある物件でね。

ま、予定が変わって利用するって事なんだけど

短い時間(といっても1時間ちょっと)の中で出来る限り説明してきたんだわ。

写真は分りづらいんだけど

この物件に行くとき凄く並んでいる焼き鳥屋さんがあってね。

いつもバタバタしてたから食べれなかったんだけど

一度食べてみたかったね・・・。

14時半前に旭区を出て電車で帰路に。

電車はやはり疲れるね。

次は16時に相模原市中央区で

空家の利用方法について現地で説明。

ご主人様に久しぶりに会えてめっちゃ嬉しかったね。

色々とハードルがあるけど

ご本人が思うより状態は良くて安心したんだわ。

んで、

次は18時半にご来店頂き購入申込書を頂いてね。

二番手なんだけどなんとか纏まってくれるといいんだけどね。

売主様側業者に利用されるのか双方が利得を得るのかは

神のみぞ知るってね。　

今日は強風もあったしって事で現地確認と

残置物撤去後の現地確認が共に南区で、

中央区で適合証明書の要件確認。

あとは契約関係書類の作成かな。

三連休って調査が出来ないから痛いんだわ・・・。

最近仕事終わって帰宅すると

愛息がリビングに居る事が多くてね。

ジャイアンと険悪な雰囲気なのは絶対気付いているのに

昨夜は二人に対して話しかけてくるんだよね・・・。

愛息なりに気を使っているのかなぁ。

申し訳ないm(__)m

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【いつもいつも恐縮＆残置物撤去】

おはようございます、

昨日は後ろ向きの作業があって

ガッカリしたstaffさとうなんだわ。

なんか疑心暗鬼になってしまってね。

こういうネガティブな気持ちが残るってのはスッキリしないんだわ。

まぁ引っ掛かる通りなら後で分かっちゃうことだけどね。　

あとね、

日中出かけている時に会社のパソコンに

「今会社にいますか？」ってGmailの知らないアドレスからメールが届いたんだけど、

件名も名前もないし新種の詐欺なのかと思ったんだわ。

それか押売り営業課どちらかなぁ？

こういうのも怖いよね。

そう思いながら万が一があるから

「どちら様でしょうか？」ってだけ返信したんだけど

その返信はなかったね・・・。

しかし

今朝の流通機構の新規・変更登録物件の数、

めっちゃ多かったなぁ・・・。

え～っと、

なかなか連絡が来ない買主業者さんから昨日突如(笑)連絡があってね。

引渡しについてなんだけど、

元々言われていたけど東京のど真ん中なんだわ。

電車で1時間半超だから遠いよね。

と同時にたまたま昨日が残置物の撤去の日でさ。

いつもお願いしている会社だから

きちんと結果写真も送られてくるから安心なんだよね。

ほんと報連相って大切なんだけど出来ない人が多くて困るんだわ。

んで、

昨日も向かいの大将から文明堂のお菓子を頂いてね。

恐縮恐縮なんだよねm(__)m　

そ、そ、昨日連絡が来ると思っていた審査の結果は連絡なかったなぁ・・・。

まぁ果報は寝て待てだね。

テクニカルな審査なのにおいらは最大限想いを伝えたんでね。

ほんと親って凄いなって思うんだわ。

今日は13時に横浜の旭区に行かなきゃいけないんで半日外出だね。

おいらが行って何を知りたいのか疑問に残ったままなんだよね。

16時から中央区で内覧があるんだけど間に合うかな・・・。

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【感激！千葉県いすみ市から】

おはようございます、

昨日からとても寒くて凍れる

staffさとうなんだよね。

今朝も寒かったしね。

昨日の朝は北道路のお家に停めてある車は

ガラスが凍っていたんだわ！

この３連休も寒くなるみたいだから皆様風邪など引かぬようにね。　

SNSにいじめの動画が上がっているのは見るに堪えないよね。

見ていて手加減を知らなさそうで恐ろしくもあるね。

動画に上げる事で過去に散々問題になっているのに

なぜ動画に上げるんだろうっていうのは

問題とは別に不思議なんだよね。

回転寿司とかの迷惑行為も同じだね。

賠償問題とかなっているのに

それでも迷惑行為をする人間とそれを動画に上げる人間の

頭の構造が理解できないわ。

え～っと、

昨日はやはり休み明けで非常にバタバタしてね。

一斉に動き出すから毎朝見る流通機構の新規・変更登録物件の数がえぐいんだわ。

見てるだけで疲れちゃう。

そろそろ落ち着くかね。

ほんと、休み中も仕事して良かったわ。

齷齪働いてたら16時過ぎに

千葉県いすみ市から来られたお客さんが顔を出してくださってね。

お土産まで持ってきていただいて恐縮なんだわ。

相模原に住んでいた方だから

当然弊社のご来店がメインの用事ではないんだけど、

おいらの事を思い出してくださるのが本当に嬉しくてね。

お土産までお持ちくださって恐縮恐縮なんだわ。

接客予定があったもんで何もお構いなくで申し訳なかったな。

いすみ市の物件を購入するにあたってご案内から何から本当に楽しくてね。

当時の写真とか資料を見直して思い出に慕ったんだわ。

その後の相模原のお住まいの売却も楽しかったなぁ。

まぁ困難な事も色々あったけど全てひっくるめて楽しかったんだわ。

夜帰宅後愛息に頂いたお土産を食べさせたら

「優しい洋菓子の味」って喜んでたね♪

いらを頼ってくださったのも嬉しかったしね。　

17時からの接客は

お会いして「会社」で色々話せて良かったんだわ。

このお客さんの想いを酌んで

出来る限り希望に添うように頑張りたいんだよね。

そんな感じね♪

お薦め物件二つね↓↓↓

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秦野市東田原美築中古戸建1780万円！

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