【上溝は飲食店が少ない】

おはようございます、

昨日も何もない定休日だった

staffさとうなんだわ。

ま、仕方がないんだけどね。

あ、今関わっているお客さんでさ、

仕事外で色々話したい方がいてね。

ある点が共通していてさ。

若干異なるんだけど本当に色々聞いてみたいんだわ。

いつか話せる機会があるといいなぁ。

オリンピックの女子フィギアはワンツースリーまで狙えそうな感じでね。

このまま順調にいくといいね。

昨日のフィギアのペアは

にわか観戦のおいらの認識不足で

既にあのペアは世界選手権とかで活躍してるんだね。

それでもオリンピックの金は凄いことに変わりないけどね。

え～っと、

昨日はのんびりの9時半からお仕事ルーティンを熟してね。

ちょっとプライベートな事をしてたら

お昼にお問合せ電話があってね。

「明日内覧したい」ってさ。

定休日とは伝えたんだけど、

後からメールで「9時半から11時まで仕事で会社に出てるので

（その後なら）ご都合が合えば」と伝えたんだけど

合わないって返事が来たな。

「また連絡します」ってきてたけど、

また急な案内になりそうだな。。。

そういえばお昼に早川漁港の「漁師めし食堂」と刺身定食の写真が

くーちゃんから送られてきてたなぁ♪　

この時期に旅行に行けるのはいいね♪　

道路も宿も空いてそうだしさ。

ま、学校休ませてだけどね（笑）　

昨夜は何処に泊ったのかねぇ(^ー^* )フフ♪　

んで、

いつ行くのかと思いながら待ってもいないんだけど

結局16時過ぎに一人で行こうとしてたから

週一食材の買い物をお互い喋らずオーケーストアに行ってね。

お昼から愛息はいつめんと我が家で遊んでいて、

夕飯もみんなでってなるから、

おいらは18時過ぎに歩いてドムドムバーガーに行ったんだけど

(6月に閉店だしね)

それなりに席が埋まっていてね。

レジも5人くらい並んでいたから外に出てね。

上溝駅周辺って用途は商業地域なのに飲食店が少ないんだよね。

飲む店も飲まない店もね。

かみ屋？でもやってれば焼きそばでも食べるかって思ったけど、

やってなかったのか閉店したのか。。。

結局松屋で牛丼食べて帰ってきたよ。

さ、今日は9時半から会社で銀行の本申込み。

1時間半くらいで終るかなぁ。

そんな感じね♪

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【終日バタバタ】

おはようございます、

今朝は6時に起きて

とてもビックリしたstaffさとうなんだわ。

一か月前くらいに5時半に起きた時もビックリしたけど、

6時まで寝てたのなんていつ以来だろうか・・・。

フィギアのペアの金メダルは素晴らしい事だね。

史上初だもんね。

この種目で日本人ペアが金メダルを獲得するって想像もしてなかったな。

モーグルの男子もペア競技で金メダルだっけ？

ジャンプの新種目は残り僅かで雪の為中止で

1本目の結果での順位確定でなんともねぇ。。。

え～っと、

昨日は終日バタバタでね。

中央区の土地の件では

過去に数回お取引しているお客さんなんだけど

日本の方ではないので意思の疎通が難しくてね。

過去のお取引では会う事で解消してたんだけど、

今回はお話がそこまで進まなかったもんで

まずは電話とLINEのやり取りでね。

肝心なところで来店も訪問も駄目だったもんで

今後は対面で大事な場面ではね。

想定外は伝えてくれないとわからないからさ。

そういうところで意思の疎通はしっかりしないと。

でも電話で引き出せる想定外ではないかな。

あと市役所の建築審査課に物件調査に行ったんだけど、

数日前に電話で親切に対応してくださった方指名でね。

建築審査課（だけなのか）役所の対応って凄く変わったなって。

この方、別件で1か月前に行った時にも凄く良い対応だったんだよね。

完璧ではないけどだいぶスッキリして

お客さんにも報告も出来て良かったね。

その他にどういう法規制が引っ掛かってくるかだね。

あとは鼠の件ね。

害虫駆除に明確な規定なんてないからね。

当然ではないんだよね。

そもそも起因がハッキリしないしさ。

それに初めての問い合わせだし・・・。

今日は定休日。

この１週間は忙しかったから疲れたね。

あ、ある定額物件はお問合せは多いけど全く駄目だね。

昨日も先週問い合わせたお客さんと電話で話したけど、

まさか4年前にお問合せを同じ物件でお問合せしてきた方とは・・・。

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【世田谷区遠征(笑)】

おはようございます、

危機のトラブル解決の基本は

再起動だと思うstaffさとうなんだわ。

今朝はドロップボックス内の写真がペイントで編集出来なくて、

恐らく同期が出来ていないんじゃないかってね。

何度かチャレンジしたけど駄目で

結局再起動したら解決したんだわ。

スマホが突然音が出なくなったりも再起動で直ったりするよね。　

高梨沙羅さん、ラージヒルは16位だったね。

でも試合後に

「まだまだ頑張り続けたいし、

飛ぶことで誰かに何かを与えるような存在になりたい」って。

引退はないみたいで嬉しいね。

スピードスケートの女子500Mで

22年北京五輪銀メダルの高木美帆さんが銅メダルを獲得。

本当に凄いね。

まだパシュートも1500Mも残っているんだっけ？

努力を持続できるのが

先の高梨さんといい平野歩夢さんといい凄いなって。

あ、スキージャンプにはレジェンドの葛西さんがいたね。

まだ現役だっけ？

そ、そ、昨日ベッドでYouTube見てたら

國母和宏さんのドキュメントみたいな動画があってね。

スノボの競技の世界の事はわからんけど

有名なのは「チッうるせーな」って言ってたあの会見だよね。

その後、競技より撮影の方をメインにしたのかな？

大自然の中で物凄い事をやってのける映像が沢山あって

すげー格好良いって思うんだわ。

一度ちらっと良くない話もあったような気がしたけど、

どんな勇気を持っているとこんな事が出来るんだろうって

驚くばかりなんだわ。

あ、昨日西田さんが

IBFだかの挑戦者決定戦を負傷判定で勝利したね。

この方には頑張って欲しいって思うんだよね。

え～っと、

昨日は何も連絡のない現場の確認とか

急遽見付けた物件の下見

とかをね。

本当は一昨日に届いた契約書類の再確認とかを優先したかったんだけどさ。

ま、なんとか終わったけどね。

予定より早く売主さんが12時半過ぎにお見えになられて

30分くらい契約の確認と雑談をして一路世田谷区へ＝333　

車も出してもらって申し訳なかったな。

思ったより道が混んでなくて1時間くらい早く着いたね。

駅のコーヒーショップに入ったんだけど、

メニューのサイズのところに「Ｒ」と「Ｌ」って記載が。

いやいや「レギュラー」と「ラージ」ってフリガナ振っといてくれよ！

値段見れば分かるけどさ。

「なんちゃらのア・ア・ア・アール」って言ったら

若い店員さんに笑われちゃってね。

だから「すみません、東京は久しぶりなもんで」って

訛って誤魔化しといたけど(笑)　

コーヒーご馳走様m(__)m　

あ、喫茶店の席に着いて直ぐに電話反響があったな。

なんとか対応出来たんだわ。　

15時過ぎから契約場所に行って

契約書類の正書をして判子の押印とかをね。

んで、16時くらいかな？買主さんとご対面って事でね。

手付金はお振込みって事で

当日着金が確認出来るか確認しきれない部分があったもんで

最後まで契約日が15日になるか16日になるかってブランクになってたんだけど

無事着金確認が出来て15日付けって事でね。

買主さん、東京の人って感じでお洒落だったなぁ。

おいらにゃ真似出来んね(笑)　

17時過ぎに世田谷を出て稲城市に寄って帰宅したのが19時前だったね。

帰社後も契約後の処理とかしてね。

やれることはさっさとやる主義なんでね。

毎回契約後に売主さんや対岸の媒介業者がやらない場合は

その日に書士に売契はメールするんだわ。

それ以外の書類は事前に送ってるのが大概だね。

この契約は10日間くらいどうなるかって思っていて、

契約後も時系列については

業者さんにきちんと説明が欲しかったんだよね。

「なぜ？」がその場に居てあるのは明らかなんだから

それを説明するのは当然だと思うんだけど感覚の違いかな。

逆の立場だったら絶対こういう思いはさせないと思うんだけどね。

絶対はないのは分かるけどさ。　

今日も引き続き処理関係を優先に。

あ、昨日契約中の連絡で話せなかったお客さんにも連絡しないと(;'∀')　

明日明後日はお休み。

水曜日は朝１時間半くらいお仕事だけどね。

お義父さんの誕生日プレゼントどうするんだろう・・・。

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【明日の今日】

おはようございます、

今朝出社時に途中からいつもと違うコースで来たんだけど、

去年１月までのおいらは凄いなって改めて思った

staffさとうなんだわ。

お家から2.5kmの折り返し地点を通ったんだけど、

よく月25日とか26日とか毎朝（たったのだけど）5km走っていたなって。

今なんて走る気すら起きないからね。

毎朝早く起きてるしRUN服は用意してるけど・・・。

　あ、昨日はバレンタインデーだったね。

向かいの女将さんと

相談で来社された小・中学校の同級生に

チョコやお礼やデコポンも頂いたな。

謄本代も払おうとしてたから断ったよ(笑)　

同級生だからという事ではなく

これかなり気遣いがあると思うんだよね。

昔から優しい心の綺麗な方でね。

一方的に聞いているだけだけど、

まぁ不動産業界あるあるとも思えたし、

それが不満に感じるのは当然だと思うけどね。

やはり不動産業界って嫌な世界だね。

まぁおいらも人にどう思われるかって気にしない方だから

どう思われてるか分からないけどね。

え～っと、

昨日は9時半から契約だったんだけど終わるまで3時間掛ったんだわ！！！

まぁ質問もあったしイレギュラーもある契約だからね。

直前に登記が入ってたりしてさ。

丁寧に説明しないといけない部分はちゃんとしないとね。

でもお客さんもおいらも疲れちゃうよね。

契約が終る少し前に「明日の契約」の契約書類がメールで届いたんだけど、

よく考えるとあり得ないんだわ。

「土曜」に契約書類が届いて「日曜」に契約って

ちょっとないなって思ったね。

これ、同業者にはわかってもらいたい。

勿論、しっかり調査してある事が前提なんだけど、

そこはこちらには至らない部分があったのは確かだし。

ただなぜここまで遅れたのかっていうのは

こちらの事ではないと思うけどね。

契約後の処理もあったし、

ご来店予定のお客さんの時間をずらしてもらったり

弊害がとてもあったんだわ。

16時から19時前まで接客してもうバタバタだったね。

さ、今日は午後から都内で契約なんだけど

経緯から考えて少々心配なんだわ。

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【境界】

おはようございます、

昨日は中学校の同級生からお問合せがあって

ビックリしたstaffさとうなんだわ。

どういう風に調べたから分からないけど

弊社のHPに辿り着いたらしくて、

最初はメールでお問合せでね。

「写真見たけど全然（中学の頃と）変わってないね」って・・・。

小学校・中学校の同級生なんだけど、

中学3年の時は同じクラスで

同窓会で12・3年前には会ってるんだけどね(笑)　

変わらないって事はないけどなぁ。

因みにHPの写真は11年前の写真だけどね！

速度超過や車間距離不保持の交通違反の取り締まり方法に疑義が生じたとして、

神奈川県警が約２７００件の違反を取り消すことがわかったんだってさ。

このうち交通反則切符などの虚偽記載が確認された数件について、

県警は第２交通機動隊員として作成に関わった巡査部長ら数人を

虚偽有印公文書作成・同行使容疑で、近く横浜地検に書類送検するって。

違反点数の取り消しや３０００万円超とみられる交通反則金の返還手続きも進めるそうだよ。

これ、酷い話だね。

まぁおいらの印象だけど神奈川県警ならって本当に心底思う。

おいらもそういう実況見分やられたからね。

長崎県沖の日本の排他的経済水域（EEZ）内で

中国漁船を拿捕（だほ）したのは

やっとまともな領域侵犯に立ち向かったって事でね。

これにより日中間の緊張関係がいっそう悪化する可能性があっても仕方がないよね。

中国に対する目には目をではなく

当然の事なんだわ！

え～っと、

昨日は売主側業者さんの言っている事に違和感を感じて

現地確認と

役所調査に行ったんだけど、

結局解決しなかったね。

一番簡単なのは設計図書(が正しかったとすれば）から

寸法を追いかけて穴掘るしかないのかね。

「非明示」ルールでも出来る限り探してあげたいよね。

奥行きが分からないのがなんだかなぁって。

でも参考になるものはあるから

それはしっかり説明したいんだわ。

今日は9時半から契約。

午後も来店があるかもしれないのに

明日の契約書類がまだ届いていないのが恐怖なんだわ。

こうなった原因って間違いなく先方にあってさ。

契約書チェックが出来ないから契約拒否も十分あるんだわ。

あ、未明のハーフパイプ、

平野歩夢さんは今出来る自身の精一杯は熟せたって事で

インタビューでも笑顔が見れて良かったね。

戸塚さんの金メダルは誇らしいし

銅メダルも日本人選手って事で♪

そんな感じね♪

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