【じもとの事件簿（相模原市中央区）読売新聞・警察署提供1月発生事案Ⅱ】

おはようございます、

ホルムズ海峡封鎖でおいらのお客様にも影響が出ていて

収束しない事への怒りが湧くStaffさとうなんだよね。

利権の為に簡単に戦争を始められるこの風潮は

本当に良くないんだわ。　

消費者庁が昨日だかに1億7262万円の課徴金の納付命令を出したのは

「イモトのWiFi」を展開する「エクスコムグローバル」でね。

サービスを利用したか確認せずに行った調査に基づき、

「お客様満足度No.1」などと広告に表記したんだって。

いつだか弊社の管理物件に客付けした

町田の不動産会社のホームページには

（おそらく）根拠なく「地域最安値」って歌ってたな。

そもそも賃料に最安値ってないでしょうに。

ただ普通に弊社の管理物件に満額で客付けしてきただけだったね。

これも公取違反だと思うけどね。

 え～っと、

昨日に続いて読売新聞折込チラシの

「新聞には載らないじもとの事件簿」ね！ 

今日はP3とP4ね。

まずはＰ3の「見守り新鮮情報」で

「契約内容は自身でよく確認！ネットの旅行予約」って記事ね。

事例1は予約日付が間違っていた事に気付いて

キャンセルしたけど返金できないと表示。

サイトにも「返金不可」って表示が記載されていたって。

事例2は海外事業者が運営するサイトで予約したけど

キャンセルしようとしたらクレジット決済され代金が戻ってこない。

サイトに問い合わせると明細を送るように指示されたが

代金が戻ってこない。。。

Ｐ4も「見守り新鮮情報」で

「太陽光システムの点検商法に注意」てことでね。

そもそもが太陽光が怪しいよね。

業者が来て「点検が法律で義務化された」

「パネル火災事故が起きている」って不安を煽って

洗浄とコーキングを薦められて40万円の契約ってね。

前にお巡りさんから聞いたけど

東京と神川県はリフォーム詐欺がめちゃくちゃ多いんだってさ。

お金を使うか決める前に一旦答えを保留するよう習慣づけようね。

不動産の取引もそうだけど、

自分自身で守らなきゃいけない部分もあるからさ。

今回の記事も含めて

みんなで意識して犯罪をなくして撲滅させようじゃないか！

そうする事によりこれを生業にしているやつらが減っていけばいいんだからさ。

皆さん気を付けてね！　

あ、お茶と龍角散ありがとうございますねm(__)m

午前の現地確認は

まだ駄目だったけど

15時過ぎに完了の写真が送られてきて安心。

これで今日の決済を無事に迎えられるわ。

そんな感じね♪

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相模原市中央区上溝新築戸建全4棟2,990万円～！

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【じもとの事件簿（相模原市中央区）読売新聞・相模原警察署提供1月発生事案】

おはようございます、

昨日はホワイトデーの買い物以外

相変わらずどこにも出掛けなかったs

taffさとうなんだよね。

今年は仕事から帰った2/14に

テーブルの上のチョコがいくつかあったけど

誰からのモノなのか口利いてないから分からなかったんだよね。

まぁ母上に愛息に渡したのか確認はしたから

昨日シャトレーゼで買って愛息に届けさせたんだわ。

あと一昨年始めにお引渡ししたお客さんから

2/8にお菓子が届いたもんで

バレンタインではないと思ったけど

昨日発送しておいたんだよね。

シャトレーゼから帰宅したら

愛息がトースト焼いてくれて

嬉しかったな(笑)

他外出はしてないもんで部屋にはTVが付いていたんだけど、

大阪の道路から飛び出た黒い巨大パイプにはビックリしたね。

ゆっくりゆっくり地下水かなんかの圧で上がってきたみたいで

事故にはならなかったみたいだけど、

幹線道路だもんで大渋滞で困った困ったなんだろうね。

昨日は3/11って事で震災関連の話題が多かったね。

おいらも黙とうをしたんだわ。

日テレ関連の動画で多分2年前に上げたやつなんだろうけど

「ぼくとおばちゃんの１３年」って題名の動画があってね。

震災で6歳の男の子が自分以外の4人の家族を失って、

子育て経験のない叔母との生活を13年後まで追いかける動画なんだけど

なんとも言えない気持ちになってね。

ただ震災孤児に対しての支援もあって、

必ずしも見捨てられている訳ではないって事なんだわ。

大学4年生の兄は助かったけど両親を失った方の動画も見たね。

え～っと、

という事で毎月月初恒例の

「新聞には載らないじもとの事件簿」(相模原市中央区)シリーズね。

昨日の読売新聞朝刊に折込まれてたね。

先月も月初じゃなかったけど忙しいのかね。

どこなのかは知らないけど

中央区の読売新聞販売所の所長さんには本当に感謝だよねm(__)m 

ボランティアでこの紙面を作成・配布してくださるんだからさ。

今回は1月の発生事案だね。

まず今日はP1とP2を掲載するね。

P1は「交通ワンポイントアドバイス」って事でね。

4/1から法改正で自転車の違反に青切符が適用されるんだわ。

罰金刑もあり反則金の納付で手続き終了ってことでね。

色々告知しているんだろうけど、

自転車運転者にルールの徹底をお願いしたいね。

ルール無視は自動車運転者には想定外が起きるからね。　

P2は1月の犯罪発生事案で50件と先月より12件増えてるね。

あくまで検挙された件数だからね。

破損系が数件あるけど、あとは盗み系だね。

あ、鍋焼きうどんの無銭飲食も1件あるわ。

P3になるけど自転車盗難46件とバイク盗難6件って

計52件の盗難が記載されてるけど

これは先月より15件増えているね。

盗まれる人がいるほど奴らは調子に乗るから

みんなで防犯対策して阻止しようね。

今日は14時にあまりケースの無いアポイントだあるんだわ。

明日の残金決済２件の準備もしないとね。

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【あれから15年】

おはようございます、

今朝6時半過ぎに少し嬉しいSMSが届いた

staffさとうなんだよね。

これ、しっかり繋がってくれるといいけどね。

ま、神のみぞ知るって事で。

動けることはなくもないけど、

各方面専門家さんとのやり取りはお客さんがしてるんでね。　

昨日も書いた他市にヒアリング・現状確認に行って

物件を探すってお話しなんだけど、

帰り道に「まぁ何かしらあるだろう」って思ったんだけど、

昨日2時間くらい探したら全く無かったんだわ。

あ、流通機構・ATBB共に「掲載」されていて

1個まぁまぁの物件があったんだけど、

電話した「もう終わっています」ってぶっきら棒に・・・。

一般にも公開してるのに終わってるってどういう事？　

横浜の会社だから悪質なおとり広告なのかな？

根気よく探すしかないね。

え～っと、

ここ2・3日SNSやネットニュースでも震災の事が取り上げられているよね。

そして今日の午後2時40何分かで15年が経過。

当時仕事に追われまくっていたおいらは、

揺れてる中PCを打ち込んでいたのを鮮明に覚えているんだわ。

で、「外にでなきゃ」って言われて嫌々一度外に出たのを覚えている。

揺れが収まったらまたすぐ戻って続きをやったけどね。

そのくらい普段から追われていたわけで防災意識のなさには呆れるね。

その日の夜、

信号機が付いていない中16号を横断して

橋本のお客さん宅に資料を届けたのも覚えているな。

確か震災の前年か前々年に家族旅行で松島に宿泊したんだよね。

今その施設は勿論ないけど。

その後、郡山・岩手にも旅行で行ったけど

3年とか5年とか過ぎてからで、

もっと復興が進まない段階で見に行けなかった事を後悔してるんだわ。

関東に住む日本人として目に焼き付けないといけないって思ったのにさ。

お亡くなりになった方のご冥福をお祈りすると共に復興を願うんだわ。　　

あ、写真は我が家の納税通知書の2枚目の課税明細書。

平成22年(建物価格の減税が残っている3年目)と令和5年の比較。

価格は土地は1,005万円から919万円に下がっているのは以外だね。

建物は688万円から463万円。

参考までにね。

昨日お客さんから相続の相談の電話があって

登記には必要になるんで課税明細の話をしたんだわ。

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【11年前】

おはようございます、

昨日から左膝が痛いstaffさとうなんだわ。

過去にも「走り過ぎて」痛くなったことはあるんだけどね。

嫌な痛みは早く解消したいね。

昨日遅いお昼ご飯を食べながらU-NEXTのYouTubeを見てたんだわ。

伊藤雅雪さんと村田諒太さんの対談だったんだけどさ。

村田さん、なんであんな話し方しか出来ないんだろうね。

プロの世界タイトルは強豪に勝ったわけじゃないし別にいいけど、

オリンピックのGoldメダリストとしては非常に勿体ない。

見方によってはGoldメダル＆世界タイトル問って

天狗になってるって見えちゃうんだわ。　

今朝6時半頃相模原市中央区上溝7丁目は

雪が降っていてビックリしたな。

降り続きそうな寒さだったけど出社時には止んでて良かったわ。

スペードスケートの高木美帆さんが引退って事でね。

最後のオランダでの世界選手権は

オールラウンド部門で総合３位。

まだまだ実力派あるんだわ。

小平奈緒さんがインスタで高木美帆さんの事を上げてたけど

とても素敵な言葉で仄々としたな。

え～っと、

昨日は去年開業した同業者の方と電話で1時間ちょっと話したんだわ。

まぁ物件の話が長かったんだけどね。

最後の20分は開業資金とか

おいらの11年前当初の話を含めて話したんだけど、

凄く懐かしい気持ちになったんだよね。

もう11年も経ったんだな。　

お昼前に海老名市まで行ってきたんだよね。

事業用の案件なもんで「今」の状況を確認してきたんだわ。

電話やメールだけでとてもじゃないけどイメージは膨らまなくてね。

行って正解だったね。

ヒアリングもきちんと出来て良かった良かった。

さて、ご要望の物件があるかだね。

道中東電エナジーに住宅用の太陽光発電について

電話で調べたんだけど、

なんとも面倒臭そうな手続なんだわ。

売主さんに動いてもらわないといけないようだね。　

海老名まで行ったから「ついでに」中央区や南区に物件を見に行ったんだわ。

「ついで仕事」は大事なんだわ。　

今日は出勤火曜日なもんで18時に仕事上がり♪　

1週間長かったねぇ。

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【昔(権利証)と今(登記識別情報通知)】

おはようございます、

昨日の名古屋ウィメンズマラソンに

興奮したstaffさとうなんだわ。

南区に2箇所行く予定があって

9：50に出発する時にエンジン掛けたらマラソンが放映されていてね。

日本記録保持者の前田穂南さんが

五輪で悔しい思いをしてるもんで

復活を期待したんだけどね。

2件廻って帰社した時がゴールシーンちょっと前だったもんで

駐車場で10分くらい停めて見てたんだわ。

佐藤早也伽さんも加世田梨花さんも

40kmくらいまで4人の先頭集団に入っていて凄かったね。

チェプキルイがラスト何キロだかでスパートを最初に掛けた時は

残り3人もそれに付いていけたのを見た時はほんと興奮したんだわ。

結局スパートは一旦押さえちゃったもんね。

日本選手はここで付いていけなくなることが多かったんだよね。

解説してた高橋尚子さんは

勝ちレースの時は逆にスパートを掛けた方だから凄かったな。

結局佐藤早也伽さんがチェプキルイと最後まで争ったんだけど、

ゴール直前のあそこで抜ける力があって欲しかったんだわ。

まぁ1年前には5kmを27分とかで走っていた55歳の戯言だけどね。。。 

 WBCは無事決勝進出って事でね。

え～っと、

昨日は午後に贈与による建物所有権移転の相談があってね。

贈与の場合の課税標準は確か課税証明書の価格でいいんだよなって確認しながらね。

権利証は相続の時は登記申請の添付書類ではないんだけど

贈与の申請の場合はいるのかな？

まぁ書士さんは見たがるだろうし

お客さんは自宅にいるもんで確認して頂いてね。

登記がコンピュータ化される前の権利証は、

登記申請書を法務局に2部提出して

その1部が「登記印」が押されて戻ってきて「権利証」になったんだよね。

古いのは手書きで漢数字も旧漢字を使っているから読み解くのが大変でね。

面積なんかも坪表記だし！

登記簿もそうだったよね。

で、コンピュータ化以降は

「登記識別情報通知」って形で下部にシールが貼られていて

暗証番号？が記載されているから剥がしちゃだめだよってのが

「権利証」になるって事でね。

抜粋してるけど

写真左側２枚が昔の権利証で

右側が今の登記識別情報通知なんだわ。

登記完了報告書？だっけ？

滅失登記の時とか滅失謄本取らなくて良いからいいかもしれんけど、

基本必要ないよね。

混乱を招くんだわ。

相続案件で「権利証」を紛失とか

どれだか分らないとか結構あるもんで

皆さん大事に保管してくださいな。

そんな感じね♪

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