⚠賃貸物件トラブル⚠ 本人訴訟 その②

終末時計残り 秒 とのこと・・・

秒たりとも ムダにできない この世界

WorldPeaceを祈ります ウォーターマムのヒロです


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もうすぐ 桜の季節 　-Sakura- も 聴いてねん-

前回記事では、賃借している物件にて 水漏れが 続いており

管理会社の 悪対応 ぶりから、内容証明にて📝 文書を

通達したところまでを、お話ししております


若い頃からの印象なのですけど、不動産業界って とくに

賃貸物件について、契約形態が 圧倒的に 貸主側に 有利な

よう 受けとめています

貸主ありきとして、やたら-と 書き綴ってある 契約書には、

賃借人を 保全する文言は、ま～るで 記載されていない


このたび 水漏れ付き訳アリ物件として 契約したワケ

ではなく‥ウチが 水漏れを発生させているわけでもなく‥

契約相手側である 賃借人の こちらは 被害者です


契約期間中に 両者による 取引内容に 異常が 生じたなら

たとえば‥ こんな場合、オーナーや 管理会社より

ご迷惑をお掛けしております。原因さえ 究明できていません

ため、しばらく なんらかの手当てを させていただきながら、

取り図らわせてください 的な‥サポートする姿勢など

せめて 見せてほしいもの


な-んの応対もなく、どうやら 解決が 長引きそうな 気配から、

対抗意思として〝修繕されるまで 賃料は 支払わないよ-〟

との 文書を送り 管理会社からの 回答を待ったところ、

まさかの 連絡 ナ～シ　無視ですよっ

そこでこちらから 電話をすれば、依然として‥

様子を 観させていただくしかない、、、との 一点張り

ながめていて 良くなるのか～い

けっして 新しくは ない 建物（築年）。。。

原因不明での 水漏れなんて、放っておけば 事態は

悪くなるに 決まってますよねぇ

公益財団法人≪日本賃貸住宅管理協会≫が、民法に照らし

貸室・設備の不具合による賃料減額ガイドライン

と いうものを作成し、ネット上でも 開示をしています

コチラ法的な拘束力はありませんが、賃貸借契約者間での

トラブル回避を目的として、故障等が 生じた場合 には、

有効活用できるものの‥ 管理会社より 採りあげ 打診して

くることもなく、トキ だけが 過ぎゆくだけの ところで-

ふたたび 内容証明を 打つことと いたしました💪

その 通目の 文書の内容は、次回記事にて お話しするとして、

本日は、読者の皆さんのなかでも 役に立つ方 いらっしゃ

るかと存じ、この内容証明郵便についての お話しを-

内容証明郵便とは、いつ･誰が･誰へ向けて･どんな内容

の文書を 送ったかを、郵便局が 写しを保管のうえ（年間）

証明してくれるサービス


郵便局お墨付きの文書だからといっても、その内容に相手方を

従わせるまでの効力は ないのですが、≪受け取ってない≫

≪云った or 云わない≫ の争いを 回避でき、さらには後々

裁判に なった場合の 証拠資料にも 成り得ます


原本ふくめ部［手書きorワープロ印刷］を用意し 取扱いの

郵便局へ 持ち込むか、時間発送ＯＫで ちょっとﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙ

な インターネット･サービスe内容証明でも、受け付けて

おりますよ


郵便局員が書面のチェックをおこない、 であれば 相手方へ

発送となりますが くれぐれも 形式的な checkであって

内容について 正当か どうかの では ありませんから、

お心留め置きを


そして、発送の際には 配達証明のオプションを、ぜ-ひ

利用ください

内容証明郵便は 意外に費用が掛かるもの　書面の頁数が増え

れば加算されますし、ですが ココは ケチらず、相手が受領

した 事実の 裏付けとして、配達証明サービス を 付して

発送するのが スタンダードですよんっ


　　　　　貸付金や売掛金の督促
　　　　　商品やサービスの請求
　　　　　クーリングオフなど契約の解除
　　　　　損害賠償金の要求
　　　　　辞めれない会社の退職手続き などなど

　相手が ダンマリで 困っていらっしゃる方は、郵便局ＨＰを

　のぞいて、いちど 思案されて みてくださいね-

泣き寝入り なんて ゴメンだゼっ

みんながやれることを
それぞれやってみようゼ

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☆２月のお風呂ダイスキ☆

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月のお風呂ダイスキ

日は 『 立春 』 を迎え、暦の上では春の始まりですが、

それでもまだまだ 春までは‥ ほど遠いですね...

みなさまお風邪などひかれぬよう‥ご自愛くださいませ

さてさて、野菜の大根には、辛味成分や さまざまな酵素が

含まれていますが、とくに葉の部分には 塩化物や硫化イオン

など‥温泉成分にみられる無機成分、さらには、ビタミンＡ・

Ｂ1・ Ｃ・ Ｅ、カルシウム・ 鉄・ ナトリウム などなど‥

ミネラルが たいへん 豊富なのでございます

陰干しした大根の干葉を刻み、布袋に詰め、

お風呂に入れた 「 大根湯 」 は、保温効果が 高く、

昔から 冷え性や 婦人病に 効くとされています

大根は食してもお風呂に入れても 身体にとても良いのですね



あたたかい 春の 訪れまで、もう しばらくの 辛抱です

あたたまりの良い「 大根湯 」の お風呂につかって、

待ち遠しい 春へ、そなえて おきましょう


湯あたりやさしい磁気のお風呂で美容と健康に
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☆１月のお風呂ダイスキ☆

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月のお風呂ダイスキ

お正月の 縁起ものとして おなじみの 松

冬でも 緑の葉を茂らせる そんな 松の花言葉は、

〝不 老 長 寿〟でございます。



きびしく 冷え込む 寒い冬の季節には、

煮出した 松の葉の煮汁を お風呂に加えた

「 松 湯 」 に、温まるのは いかがでしょう

松の葉に含まれますカンフェンやピネンの精油成分には、皮膚に

刺激をあたえ血行を促進させる作用がありますから、松湯の

お風呂は血液の循環が活発になり、身体が よく温まるのです


森林を思わせるような その芳香には、空気清浄作用もあり、

ストレスの解消や疲労感を癒してくれる働きまでしてくれます。

お正月は 縁起ものの 「 松 湯 」 のお風呂に つかり、

新たな この年を 祈願いたしましょう




そして、今月日には 二十四節気でいう

『 大 寒 』 の頃に入り、『 立 春 』 を迎える日までは、

年の中で、もっとも 寒い時期と なります


そんな 寒い冬の季節を 乗り切る食材といえば‥、

やはり〝 ネ ギ 〟でしょうか。。。

‥ネギの苦手な方、、、とっても ごめんなさい

ねぎ湯… ねぎ味噌ラーメン… ねぎま… お鍋にねぎ…

そして、お風呂にも 葱 です

ねぎの青い部分を本ほど 大きく刻み、布袋に詰め、浴槽へ

入れます。 ネギの成分が 冷えて疲れた 身体を温めてくれ、

湯冷めが しにくく、風邪の予防には 最適なんですね。

ほかにも 葱の成分には、咳や鼻水を 鎮める作用もあります

　　　カラダ乾燥注意報　

この季節は 空気がたいへん乾いておりますので、皮膚から

身体の水分が 蒸発してゆき、血液も 水分不足なために、

お肌から 渇きを感じている カラダは、疲れ気味

夏は喉の渇きから 水分を欲しいと感じますが、空気の乾燥

した 冬の季節こそ身体は水分を 必要としています。

日のおわりには、ゆった-りと 湯船に 浸かり、

カラカラな カラダへ、お肌から じっくりと 水分を

与えて あげましょう

バスルームは、スキンケアには 最適の空間 ．．．

お肌は 水分を十分に含み、湯気により 乾燥から 守られて

いますから、バスタイムをスキンケア･タイムにいたしますと

お肌への ストレスも 軽くなりますね


バスタブの お湯張りを シャワーで行えば、浴室はミスト・

サウナ状態となって、さらに!! お肌に しっとりした 潤いを

与えてくれる でしょう

浴室と湯舟の 温度差も 少なくなりますため、高血圧や

ご年配の方には 特に おススメ。　ご家庭の 加湿対策にも

効果あり ですね

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