こんにちは(＾◇＾)
今回は不動産投資のQ&Aの第２弾です。
Q．不動産投資のメリットは？
A．金融機関の融資を受け、投資することが可能になるため【少ない自己資金】での投資が始められる点が挙げられます。
また居住用物件の家賃収入は景気などの外部要因からの大きな影響を受けることが少ないためインカムゲイン（家賃収入）により【収益が長期に渡り、安定的に得ることができる】ことが挙げられます。
Q．不動産投資のデメリットは？
A．現金が必要になった時に不動産はすぐに現金化できません。
そのため短期的なリターンは期待できません。あくまで長期的なスタンスを持つことがポイントになります。
Q．不動産投資のリスクは？
A．
※入居者・近隣とのトラブル、周辺エリアの環境変化や競売物件の出現による極端な入居率・物件価格の低下。
※人災・自然災害による物件自体の消滅
※賃料不払い
※設備更新にともなう大規模修繕コストの発生
※借入金の金利変動、税制改正による税負担の増加
Q．実際に不動産投資を行っている方の動機・目的は？
A．
※低金利時代ならではの資産運用法として
※資産運用のポートフォリオバランスをとるため
※公的年金＋α老後の生活資金として
※本業収益の補助となる安定収益を得るため
※相続税の節税対策
※不動産の値上がり益（売却益）を期待して
いかがでしたか？
よくある質問、第2弾の今回はメリット、デメリット、リスクについての質問でした。
それではまた^ ^
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