今回は、ざっくりわかる住宅ローンと
題して、住宅ローンを借りる前に
これだけはおさえておきたいポイントを
お伝えしていきます。
住宅ローンの利用状況
変動型の住宅ローンが人気ですね。
現在、日本では変動型が多く
その比率は約60%となっています。
出所:住宅支援金融機構
「2018年度民間住宅ローン利用者の実態調査」
変動金利のメリットとデメリット
変動金利について整理してみましょう。
【変動のメリット】
低金利を活かした利率を適用
しばらくは負担をおさえることができる
【変動のデメリット】
金利上昇リスクがある
長期的な返済計画が立てにくい
契約前にチェックしておきたいこと
今一度、どういったリスクをはらんでいる
か問いかけてみましょう。
【低金利の後押し】
低金利、下がるまで下がってきた
今ローンを組まないと損だという
考えが蔓延している。
【借りれるまで借りてしまう罠】
年収の8倍まで借りてしまえるから
といって、この先の教育費を見据えずに
勢いでいってしまうと危険です。
住宅ローンを借りる前にできること
まず、できることは
家計の見直しをすることだと考えます。
子供の教育費を見据えた、
借り方ができるか、教育費がかからない
中学生時期までが貯め時です。
最後に一言
借入年齢、期間などいろいろと
焦る要素はありますが
長期的な目線で家計は
大丈夫か考えていきましょう。