調整地域

都市計画で決められた地域に市街化地域と
市街化調整地域が、あります。市街化地域は、
工業、商業、住宅に別れ、住宅系の
中でも、低層住居や中高層など、街並みを
整える為に、決められています。
市街化調整地域は、基本的に建物が建てれない
地域です。都市計画以前から、建物があっても
協議がいったり、建物がなかったら、
都市計画法２９条の開発行為などを、行う必要が
あります。
工事も検査も何もしてないのに、２００万近く
かかり、時間もかかります。
それだけ書類や役所に足を運ぶ必要があるのですが、
ほとんどのお客様が、金額にびっくりされ、
中には、違法覚悟で建ててしまう方もおられ、
僕も仕事無いときに、違法覚悟で建ててと、
頼まれた事あったのですが、断りました。
違法専門で工事する業者もおられるようで、
そこに頼まれたそうです。
今日も開発の打ち合わせあり
お客様が、２００万ドブに捨てるようなもの
やけど仕方ないと、おっしゃり
辛かったです。実際に仕事内容と時間から、考えたら
２００万以上かかる行為なのですが、
生産性が、ないのでこちらとしても辛いです。