【入居前web内覧会③】階段&2階

いつもご覧頂きありがとうございます。

 

明日はいよいよ引き渡しです。

 

いきなり話が逸れますが、

3年前と6年前の8月1日に

同じ場所で追突されています。

9年は少し月は違いますが、

同じ場所で追突されています。

もし追突されたら何か怖いので、

とりあえず明日は職場には
絶対行かないようにします。
 
追突されたのは職場前ですチーン
 
 
さて、本日は大失敗の階段と
2階の一部を紹介します。
 
2階は15坪と、周囲では普通の広さ。
でも、工夫とアイデアで、
結構楽しく過ごせる2階になったのでは、
と思います。
 
 
こだわり所
■リモコンニッチ(サービス？)
■踊り場(大失敗)
■カフェ風カウンター
■■■■■■■■■■■■■■■■
 
 
主なオプション
□洗面台(100,000円)
□みんな大好きカワジュンのホルダー
□□□□□□□□□□□□□□□□
 
 
まずはリモコンニッチから。
当初よりリモコンニッチが欲しい、
と言っていましたのでつくかと思っていたら、
クロスを貼ってあって、
ニッチを忘れていることに気づきました。
(図面変更の時消えていました)
 
形は私が詳細に説明し、作って貰いました。
一番下は、細いワイヤーをつけて、
ブックスタンドになります。
 
 
で、問題は階段。
床の色と合わせた方がいいのは
重々承知していますが、
どうも床の色とあわないし、
階段が樹脂っぽい。
サンプル見ても、他のブロガーさん見ても、
悪い商品とは思わなかったのですが、
完成見学会で見た時、
使いたくない、と思ってしまいました。

建具にウォールナットを使っているので、
階段は建具だ、と思うことで誤魔化しました。

そもそも、床材もプリントや挽き板で
同社が作っているのですから、
階段も同じ加工で作れないですかね
パナソニックさんムキー
 
一番上の、床と同じ高さの部分の階段のみ、
同色系の色にしてもらいました。
 ※チェーンは今は切ってあります。
ペンダントライトのコードはリールで巻きます。

 
で、最大の問題は私のミス。
当初、廻り階段部分は6段でしたが、
「転倒しやすい」
「荷物を二階に持って上りにくい」
等という意見を目にし、
確かに！と思い、廻り部分は3段にしました。
(2段は無理でした)

そして、現場で愕然としました。
2階の図面をいじらず段数を増やしたので、
2段目まで天井があります。
約240cm-約50cmで約190cmぐらい。
 
ところが、3段目と2段目の天井は170cm弱となり、
とても圧迫感があります。
降りる時の4段目なんて、目の前に壁、
といったレベルです。
 
気付いて2週間ぐらいは凹みましたが、
2週間ぐらい経ったら慣れました。
夫婦共に低身長ですし、
娘もぶつかる程高くはならなさそうです。
 
コンパクトに作れた、と思うようになりました。
 
写真はおそらく踊り場付近から撮影しています。
 
 


さて、気を取り直して。
2階はちょっとだけカフェ風。
初期案は、ここにトイレがあり、
トイレの隣に籠りスペースがありました。

それはそれで落ち着いてよいのですが、
少しでも広く見せたくて、
トイレと場所を入れ替えて壁を腰高にし、
カフェ風のスタディースペースにしました。
ペンダントライトは施主支給です。

カウンター上部にコンセントもあるので、
ここでノートパソコン等も広げられます。
 
 
.

壁を腰高にしたことで階段も抜け感が出て、
良かったと思っています。
 
 
洗面台は当初施主支給予定でしたが、
保証や工期のことを考え、
予算10万で何とかしてください、
とお願いしました。
 
鏡は収納無しの一面鏡になりましたが、
これがシンプルで、かなり気に入っています。
 
 
トイレはザ・標準。
アクセントクロスは妻が1階用に選びました。
1階のトイレは妻の希望を私が
跡形もなくしてしまいましたので、
2階に使いました。
 
工事も終盤に入って、入口天井に棚板と、
入口付近にコンセントをつけてもらいました。
請求がなかったのでサービスか包括でしょうか。
 
もともとペーパーホルダーは樹脂製のヤツでしたが、
ここは皆さんもよくご存じの
カワジュンに変えています。
 

【入居前web内覧会②】トイレ&ファミリークローゼット

いつもご覧頂きありがとうございます。

 
昨日に続いてweb内覧会です。
本日はトイレ。
いきなりトイレでスイマセン。
 
正直、見た瞬間の感想は
「やり過ぎた」でした。
照明が明るすぎるというか、
全体的に派手すぎるというか。
 
高い一体型カウンターのキャビネットを選べば
もう少し高級感もあり、落ち着いたかもしれません。
ただ、+40万程かかり、高すぎました。
 
 
こだわり所
■横長の鏡の造作(サービス)
■床をクッションフロアからフローリングに
■SCを狭くしてトイレを広げました
■入口付近にもコンセント
■■■■■■■■■■■■■■■■
 
 
主なオプション
□トイレを上のグレードに
□特注の鏡(+70,000円)
□エコカラット(+50,000円ぐらい)
□□□□□□□□□□□□□□□□
 
 
こちらです。
手洗い・カウンター・アクセントクロスは標準のものです。
どこか１つぐらい電球が切れたら
ちょうどいいぐらいの明るさになるかもしれません(笑)
 

工事中の写真。
暗いところで見ると、壁紙がしっかり見えます。


 
トイレだけだとあまりにも寂しいので、
そのままウォークインクローゼットもお見せします。
ここは、かなり失敗した、と思っているところです。
 
こだわり所
■ドアを採光タイプに
■窓の位置をドアの対面に（失敗）
■部屋の壁の位置を柱にあわせる（大失敗）
■■■■■■■■■■■■■■■■
 
主なオプション
□棚やハンガーを削る（削減になったのかな？）
□□□□□□□□□□□□□□□□
 
さて、何の変哲もないこちら。
何もない部屋です。
将来、寝たきりになるようだったら
ここを使ってもいいかな、
と思い、エアコンのコンセントと情報コンセントは
ひっぱってきています。
が、狭いので部屋としては使わないと思います。
 
そして、部屋として使うかはさておき、
失敗したのは、部屋のサイズ。
何も考えずに、1820×2730とりましたが
中途半端でした。
 
建築中にIKEAに行き、
IKEAのPAXを入れようと思ったので棚板やパイプも
設置をとりやめましたが、
いいな、と思ったPAXは2110×2760でした。
 
トイレとシューズクロークをいじめて、
2110を確保すべきでした。
ましてや、2760なんてあと3cmです。
（巾木があるので、実際はあと10cm程必要ですが）
 
 
そして窓。この窓を生かすとなると、
また間取りが難しくなります。
最初の提案では、部屋の奥の壁中央にありました。
そこだったら棚を壁一面に配置できたと思います。


ただ、今の住居から持っていくチェストやら
置き場所に困る荷物とかを
ここに置くと思いますので、
ゆるっと使っていこうと思っています笑い泣き

【入居前web内覧会①】玄関&SC&廊下

いつもご覧頂きありがとうございます。

 
土曜日引き渡し、来週金曜日引っ越しの予定ですが、
web内覧会をやってみようと思います。
 

こだわり所
■坪庭が見える地窓とシューズボックス上の窓
■カウンターとニッチの造作
■シューズクローク内のレインコート掛け
■施主支給の照明
■■■■■■■■■■■■■■■■
 

主なオプション
□親子ドア(120,000ぐらいだったかな)
□電子錠(+50,000ぐらいだったかな)
□カウンター型シューズボックス(減額)
□□□□□□□□□□□□□□□□
 

まずは玄関ドア。
母はシートを貼ったみたい、と言っていましたが、
私は気に入っていますチュー
スマホをタッチキーにしようと思い、
対応する電気錠にしましたが、
iPhoneはおサイフケータイじゃない、
ということを最近知りましたポーン


玄関を入ると、
我が家一番のキーポイントである
坪庭がお迎えします。
ですが、外構はまだこれからですので、
お披露目は一か月後ぐらいになります。
坪庭を見せたいので、ペンダントライトは
少しシンプル目のものを施主支給しました。
（当初はカワイイ派手なヤツでした）
 
 
シューズボックスはシューズクロークもありますし、
圧迫感が出ないよう、腰高までの高さにしてもらいました。
窓も何度も大きくしてください、とお願いして
現在の大きさになりました。
(毎回イメージと違い、苦労しました)
間接照明も仕込んでいます。
 
 
玄関の造作はサービスです。
契約時に計算できなかったため、
4か所までサービスとなりました。
玄関・リビング・キッチン・トイレで、
内部的には、1か所5万円×４で20万円分までだそうで、
超えた分と照明は実費請求とのことでした。
請求されていませんので、恐らく超えていません。
 
 
玄関の棚のデザインはICさんのアイデア。
ニッチは妻のぼんやりした意見を
ICさんがキレイにしてくれたもの。
 
 
玄関をあがるとこんな感じです。
シューズクロークのドアは収納用の折れ戸です。
引き戸が良かったのですが、ケチりました。
折った後の厚みが既に邪魔に感じていますので、
素直に引き戸かドアなしにすればよかったです。
 
 
私はバイク通勤ですので、雨が降ったら
玄関でレインコートを脱ぎます。
ICさんのアイデアで、レインコートをかけるパイプを
SC内につけてもらいました。
高価なオプションではないにも関わらず、
生活がぐっと便利になり、とても気に入っています。
下は家族のバッグをかけるフックで、４つあります。
 
 
逆から見るとこんな感じ。
窓が開くことに気づかず、FIX窓だと思って
換気扇をオプションで付けてしまいました。
ショック…チーン
ただ、窓は玄関前ですので、
開けると匂いが玄関前に行ってしまいますが、
換気扇はダクトを工夫して家の側面に出すように
してもらっています。
 
 
この写真の正面はファミリークローク。
ドアと取っ手が三者三様ですが、
左はトイレ、正面は部屋、右は開けてほしくない
扉になります。
 
廊下が暗くなるため、ドアを変えて光を入れ、
窓の位置をドアの正面に変更しました。
ファミリークロークはその窓を含め、
色々失敗しているのですが、また後日。
 
 
ペンダントライトはAmazonで購入しました。
コード長は根元のボックスで調整できるので、
楽天にも似たようなのがありました。

パナソニックの標準仕様

いつもご覧頂きありがとうございます。


そろそろ完成前web内覧会もできそうですが、

その前にウチの仕様を振り返り。


ウチの地域のパナソニックホームズの

カサートC(パネル工法)の仕様なので

パナソニックホームズの標準仕様とはまた

少し違うかもしれません。


全般的に、パナソニック製品を使う分にはほとんど制限がないが、それ以外は制限が強いように思いました。


 

■外壁
　ニューテクノロジーセラミック

　パナソニックホームズといえば、キラテックタイル

ですが、表示はこれです。

　何のことかよくわかりませんでしたが、ケイミューのセラミック塗装をしたサイディングのようです。

　一応、ウチの地域は、キラテックタイルを

全員サービスになっていました。


 

■屋根
　コロニアルグラッサ

 　こちらもケイミューのスレートのようです。

屋根にこだわりはありませんでしたが、キラテックにあわせて耐用年数の長い瓦をオプションで提案され、30万の上乗せになっています。

　こだわりがないところに30万、痛い出費でした。



■天井高
　2400mm

　2480だったかな？標準的とはいえ、最近の住宅としてはやや低い気がします。吹き抜けやローリビング対応は可能なので、高さが欲しい人はそちらを利用して工夫されているようでした。



■換気
　第一種換気。床下HEPAフィルター

　床下にHEPAフィルターがあり、各部屋天井に排気口があります。

　清掃は半年に1回程で良いとのことで、床下を開けて掃除するだけの手軽さも大きな魅力です。

　ウチは2mほど高いところに建っていますので大丈夫ですが、水害のある地域は吸気口どうなっているのでしょうね。



■石膏ボード
　珪藻土

　珪藻土の石膏ボードが標準装備。見学に行った築3年程の方の家では、快適そう。北側の部屋に洗濯物を干しても全然平気そうでした。

　ウチも脱衣所は日当たりが悪いので、そこで洗濯物を干したらどうなるかは、住んでから報告させて頂きますウインク



■壁紙
　クロス変更自体には追加料金なし
　内壁の角を標準で丸くしてくれる

　普通のクロスカタログから選べます。高価なクロスのみオプションでした。

　ただ、珪藻土石膏ボードのせいで、ビニールのクロスを選ぶと珪藻土の意味が薄れるため、基本的にはパナソニックの標準の壁紙から選びました。



■玄関ドア
　パナソニックオリジナル

　一応、リクシルとYKKと三協アルミから選べますが、パナソニックオリジナル仕様なので、各社のカタログと違いますし、種類も少ないです。電子キーもオプションで選べますが、例えばファミロック対応ドアは私の時はなかったです。

　オリジナルではない各社のドアも一応対応できるっぽいですが、オプションになるようでした。



■ドア
　ベリティスシリーズハイドア

　（脱衣所・トイレを除く）
　ハイドアだと喜んでいたら、上下に枠がつきました。引き戸はレールもあります。

　ストッパー、ソフトクローザーもついています。

　リビングと脱衣所トイレを除き、標準は何の装飾もない板なので、いくつかオプションで変更しています。1個2万ぐらい。

 


■床
　ベリティスフロアW1本溝or2本溝
　（但し脱衣所・トイレはクッションフロア）

 　脱衣所・トイレはオプションでベリティスフロアにしています。脱衣所は水が隙間から入り腐るから、と反対されましたが、強行しました。

　1本溝か2本溝かは選べますが、1本溝の方が高いので

気に入ったのでウチは1本溝にしました。



■窓
　LOW-E複層ガラス&アルミ樹脂複合サッシ
　（1階は防犯ガラス）
　網戸がオプションのHMもあるようですが、標準でついていました。

　パナソニックのパネル工法の場合、工場で窓までつけてから搬入する関係上、窓が最も制約があります。

　窓は最も希望と乖離があり、悩みました。

　ウチはお風呂場だけ何故か制約を振り切って現場加工しているようですが、費用に反映されていることでしょう。

 


■キッチン
　ラクシーナ
　　※タオル掛け、水切り、棚底のアルミ加工が

　　　HM標準
　　　水栓はオリジナルの浄水器付き

　アイランドもⅡ型も費用には反映されますが、対応可。

　必要十分で、HMの大半がそのままラクシーナにしているそう。実際、私も途中の見積りはラクシーナでした。

　実家が30年交換していないことから、長く使うものと判断し、後悔のないようLクラスにしました。

　一方で、経費と場所を節減するため、アイランドをやめてⅡ型にしています。




■バス
　オフローラ1616
　　★浴室暖房乾燥機が標準で追加

　最初から1621にしていたので1616と1621の差額はわかりませんが、Lクラスにするのに最も追加費用を支払いました。費用対満足度は低い気がします。

　窓の位置が決まっているので、ウチは特殊加工になりました。パナソニックホームズなので、もう少し考えて設計してくれても良かったのでは？と思わないでもないです。お陰でルーバーシャッターもつけるには幅が足りませんでした。

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■給湯器

　エコキュート

　オプションでスリムタイプにすることもできますが、とりあえず標準にしました。ガスとかも言えば出来ると思います。




■洗面台
　Cライン

　住宅展示場のラシスに一目惚れし、迷わずラシスにしました。差額40万程しましたが、幅が広く、三面鏡も良いものになった気がするので満足です。

　一方、二階はオプションで追加したCラインですが、フロートで大きいシンプルな一面鏡。ボウルもシンプルかつ使いやすそうで、スッキリ収まり大変満足しています。

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■トイレ
　１階　…　アラウーノSⅡ+手洗い収納
　２階　…　アラウーノV手洗い付

　1階トイレは手洗い付きです。当初は標準にしようと思いましたが、ノズルがステンレスではなかったこと、蓋自動開閉や(いらないけど)照明等の機能がなかったため、オプションでそれらの機能があるL150にしました。

　2階トイレのアラウーノVは下位機種なのに何故かステンレスノズルだったので良かったです。タンク部分(タンクレスですが)の手洗いはCラインを入れたため、逆になしにしています。

　なお、タンクレスだと水が止まった時バケツの水等を使えない、という記事を見ましたが、普通に隠しハンドルがあり、それを使えば良いそうです。



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■ドアホン
　どこでもドアホンシンプルタイプ

　何か玄関ドア等と連動しておらず、微妙に使い勝手が悪そうです。子機は付いていましたので、1階と2階で対応できるのは良さそうでした。



■玄関収納
　コンポリア

　全部天井まであるやつか、カウンターのあるCの字型かを選べました。

　どちらも圧迫感があるため、腰高までのものにしてもらいましたところ、若干減額されました。



■階段
　ベリティス階段

　窓と玄関ドアに次いで、悩ましかったところ。というのも、ボックス階段が造作ではなくこの商品を使うのですが、ちゃちく感じる気がします。

　床はある程度見れる気がするのですが、階弾はどうも駄目でした。造作もウチは対応できなかったので、階弾の色を濃くして誤魔化しました。床の色と合っていませんが、良しとします。2階床部分にあたる14段目だけは、お願いして床と同系色にしています。



■コンセント
　マルチメディアコンセント１室1個
　EVコンセント

　マルチメディアコンセント便利です。打ち合わせ時は気付きませんでしたがダイニングの収納の中にも1つ標準で(？)あり、AiSEGとプライベートビエラの本体を隠したまま使えるので便利です。

　EVコンセントは持て余しているため、引き出しの中に置きっぱなしです。外構の業者に渡してください、と言われましたポーン



■雨戸シャッター
　なし

　オプションで電動シャッターを付けましたが、AiSEGには対応していないようで、都度近くまで開閉に行かなければなりません。タイマーや一斉操作が出来ると思っていたので、思っていたものと違い、本日愕然としました。

　もう少し高い、ルーバータイプもあります。



■その他
　エアイーX
　HEMS
　AISEG2＋プライベートビエラ

　この辺はまだよくわかっていませんが、良さそうです。情報端末としても利用するプライベートビエラはHDD付きなので、録画することもできます。

液晶テレビ10V型ポータブルプライベートビエラ防水タイプパナソニックUN-10E9



■照明
　共用部分（廊下・トイレ）は標準で込

　人感センサーかスイッチかは選べました。パナソニックは色々スイッチを出していますので、ナイトライトと時間タイマー、ナイトモード付きセンサーあたりはこちらから提案して設置してもらいました。オプションですが、予算取り40万の範囲内で全て収まったので、そこまで高くはないかと思います。



■カーテン
　なし

　予算取り40万でしたが、大幅にオーバーしました。



■エアコン
　なし

　穴あけは有料。1箇所5,000円くらいだったかと思います。

またやってくれた電気工事

いつもご覧頂きありがとうございます。

ほぼ完成しまして、
これは入居前WEB内覧会でお見せしようかな、
等と思っていたら、
更新が滞ってしまいました。

なかなか良くできているのでは、
と思うところもありますので、
お楽しみに。

さて、アメトピにも取り上げて頂きました
電気工事のミス。

薄らと穴の位置がわかるような気がします。
壁紙は継ぎ足したかこの辺を貼り直したのかわからないレベルなのと、タオル掛けがつくので特に何もいいませんが、人によっては怒るんじゃないでしょうか。


そして、電気工事のミス、
まだまだありますムキー

①位置の間違え
以前の記事以外にもあります。
和室の収納。収納は全てコンセントをつけるようにしていますので、本来のコンセント位置は収納の下ではなく、上です。
特に和室は将来仏壇を入れる予定としており、仏事用にコンセントを必須としておりました。
収納内はコンセントをつけるとして、誤って開けた穴を塞がず、そのままコンセントとして利用することにしました。


②スイッチが反応しない
キッチンのスイッチを押しても、奥のダウンライトはうんともすんともいいません。
これはまぁ簡単な接続ミスかなぁ。

③スイッチが切れない
2階トイレの電気は逆に、ブレーカーを落とさない限り、スイッチを切っても、何をどうやってもつきっぱなしです。これも接続の単純ミスでしょうか。今は直っています。


④スイッチの位置が違う

和室を押すと床の間が、床の間を押すと和室が点灯します。これも単純ミスかと思います。
修正されましたが、よく使う方が下なのはUI上すっきりしないので、安心しました。


⑤電球色と蛍光色が違う×2
写真を撮り損ねました。
リビングの掃き出し窓付近に電球色のダウンライトが3つ、脱衣所に蛍光色のダウンライトが2つ設置予定でした。リビング中央が蛍光色に、脱衣所のひとつが電球色になっていました。
違和感。



さて、ここまでは早い段階で作業が終わっていたため気づくのも早く、修正してもらえればいいや、
と、特に怒ってはいませんでした。

が、工事も佳境に入り、
ここから本気を出していきます。


⑥ダクトレールの位置がおかしい
写真じゃわかりづらいですが、
ダクトレールが下がった天井のところからスタートしています。
しかも、ウチはキッチンとテーブルを隣に置くのではなく、写真左側のペンダントライトがある位置は通路ですムキー
ダイニング全体で見てもキッチンに寄りすぎており、
テーブルを照らせません。
図面ではちょっとわかりにくい部分もあるかと思いますが、これはないと思います。

結局、1m継ぎ足してもらうことになりました。
20cmほど隙間ができるので、2mのものに
交換して貰った方が良かったのかもしれませんが、
使ってみてどうしても不便であれば
その時は自腹で交換します。
これ、ウチの写真に合成してありますが、ICさんが
この写真送ってきて頂いたのを早とちりして、
また電気屋が勝手にやりやがった！
と思ってしまいました。反省。



⑦BSアンテナを勝手に設置された
これは写真がありません。
アンテナは外観を損ない、特にBSアンテナは
見る気もないのに設置するとN○KがBSも契約しろと
煩いので、配線だけ通して貰っておいて、アンテナは設置しないようお願いしておりました。

私はテレビ見ませんし、地上波だけで十分ですしね。
私、学生の時N○Kでバイトしておりましたが。

しかも、一応念のために金具だけ外壁に傷がつかないよう、選んだものを施主支給していたのですが、それも使っていません。
残った金具をどうしろと。



余談の⑧ポップインアラジンが斜め後ろを向いている
もうね、期待はしていませんし、
これは自分でパパッとできることなので良いのですが、適当っぷりがわかるエピソード。

当面、脚立がないため、
施主支給の照明を現場責任者につけるよう、
お願いしていたんですよ。
電気工事の人につけて頂いたようなんですが、
ポップインアラジンが斜め後ろを向いています。
何にも見えませんチーン


まとめ
妻は最初、こういったことをHMの現場責任者に言うと、電気工事の方の立場(仕事)に影響する、とフォローしておりましたが、これは言っておかないといつか大事になるな、となりました。

スイッチ位置とかも全然聞かれませんでしたし、そもそも図面ともズレているものもあります。
あっているものも、何か適当なんですよね。


一番の問題は、私達夫婦が電気工事に不信感を持ってしまったので、これから一生をこの家で暮らしていく中で、大丈夫なのか？と思ってしまったことです。

照明が普通に寿命で切れたりする度に、電気工事ミスではないかと頭をよぎると思います。


とはいえ、私は妻に言わせると楽天家。
推測で生きていても仕方ないし、指摘したことが直っていればいいや、と思っています。