長くなってますがハウスメーカー訪問3回目です。
今回は地元密着型の工務店です。
2社行きましたが、近所にあるのに対極でした。
一方は高級志向、一方はローコストという感じです。
いろいろあるんだなーという感じでした。
高級志向の工務店は、『有名ハウスメーカーと同価格でより高級な家が建ちます』という触れ込みでした。
いろいろ聞いてみると、確かにその通り。アピールポイントがすべて正しいのであればどのハウスメーカーよりも断熱し、高気密になり、使っている木材もいいものが使われます。
だけれども残念ながら、やっぱり無理です。支払いができません。
もし土地を持っていたらいいのかもしれませんが･･･
ローコストの工務店は予算内に収まりそうです。と言いますか、予算内で建てられる家を建てますと言うことです。
見積もりも出していただいて確かにこれなら予算内だな、と言う感じでした。
が、同条件で大手ローコスト（タマホームやレオハウス）と比べてみると、明らかに設備がしょぼい。
提携メーカーの最下ランクのものをそろえて作ると言う感じです。
ランクアップは可能ですが、もちろんコストに跳ね返ってくる。
そうすると結果大手ローコストよりも高くなってしまう。
それではちょっと・・・と言う感じでした。
ただ、どの地元密着型の工務店でも言えるのが、『いい建築条件付土地を持っている』ということでした。
いま、いい土地が見つからなくて不動産屋めぐりをしていますが、地元工務店ではそれ以外の建築条件付の土地を持っています。
つまり『ここの土地を売ってもいいけど、家を建てるときはうちでしか建てちゃだめだよ』という土地です。これが金額は別としていい条件のところばかりです。
これでは不動産屋にいい土地がこない。こういうところが地元工務店は強い理由かなと思いました。
さて、いろいろめぐりましたが結局選べるところは限られてきます。
つまりコストの問題です。
その結果、
・大手ローコスト系＋自分で土地を探す
・地元ローコスト系＋建築条件付土地
この2点で決めることにしました。
コスト度外視なら、セキスイハイムにしようかと思ったのですが、予算＋1000万はかかりそう･･･
それはちょっと無謀です。
そろそろ最終決断をしなくてはいけなくなりそうです。
今回は地元密着型の工務店です。
2社行きましたが、近所にあるのに対極でした。
一方は高級志向、一方はローコストという感じです。
いろいろあるんだなーという感じでした。
高級志向の工務店は、『有名ハウスメーカーと同価格でより高級な家が建ちます』という触れ込みでした。
いろいろ聞いてみると、確かにその通り。アピールポイントがすべて正しいのであればどのハウスメーカーよりも断熱し、高気密になり、使っている木材もいいものが使われます。
だけれども残念ながら、やっぱり無理です。支払いができません。
もし土地を持っていたらいいのかもしれませんが･･･
ローコストの工務店は予算内に収まりそうです。と言いますか、予算内で建てられる家を建てますと言うことです。
見積もりも出していただいて確かにこれなら予算内だな、と言う感じでした。
が、同条件で大手ローコスト（タマホームやレオハウス）と比べてみると、明らかに設備がしょぼい。
提携メーカーの最下ランクのものをそろえて作ると言う感じです。
ランクアップは可能ですが、もちろんコストに跳ね返ってくる。
そうすると結果大手ローコストよりも高くなってしまう。
それではちょっと・・・と言う感じでした。
ただ、どの地元密着型の工務店でも言えるのが、『いい建築条件付土地を持っている』ということでした。
いま、いい土地が見つからなくて不動産屋めぐりをしていますが、地元工務店ではそれ以外の建築条件付の土地を持っています。
つまり『ここの土地を売ってもいいけど、家を建てるときはうちでしか建てちゃだめだよ』という土地です。これが金額は別としていい条件のところばかりです。
これでは不動産屋にいい土地がこない。こういうところが地元工務店は強い理由かなと思いました。
さて、いろいろめぐりましたが結局選べるところは限られてきます。
つまりコストの問題です。
その結果、
・大手ローコスト系＋自分で土地を探す
・地元ローコスト系＋建築条件付土地
この2点で決めることにしました。
コスト度外視なら、セキスイハイムにしようかと思ったのですが、予算＋1000万はかかりそう･･･
それはちょっと無謀です。
そろそろ最終決断をしなくてはいけなくなりそうです。