広い土地、色々あります。
何について広いのか、で変わります。
用途です。
住宅用地の場合ではありません。
今回の依頼は、スクラップ会社の用地です。
購入希望です。
借地の場合もありますが、今回は購入を希望されています。
用途から、住宅地近隣は不可です。
道路幅員も重要です。
6ｍ道路ではダメです。
片側1車線、県道以上の幅員が必要です。
次に間口です。20ｍ以上必要です。
大型車が出入りするためです。
さらに、平均速度が速い道路もダメです。
交通の妨げになるからです。
建設会社の資材置き場等が丁度よい広さと内容と思います。
直方市など筑豊地区で、上記の内容に近い土地を処分したい人が
いましたら、お知らせ頂きたいです。
売却の場合、譲渡所得税を考慮しないといけません。
５年以上（１月１日を５回以上）の場合、長期です。
それでも20％強の納税が必要になります。
取得時の金額が証明できる領収書等、経費に認められる内容等を
十分に検討してから売却を勧めます。
建設会社では、継ぎ手がいない場合が増えています。
現在の経営者で整理しようとしている場合、通常は広すぎる土地であっても
適正価格で譲渡可能な場合がでてきます。
お知り合い等でお困りの人や会社がありましたら、お知らせください。
もう一件、土地の希望者がいます。
現在、自宅は保有されています。
県外に在住の両親を近くに転居させるため、です。
理想は借家です。
しかし、なかなか空き物件がありそうで見つかりません。
そこで、古家で構わないので購入し、改装しようとしています。
住宅の一部を事務所に転用する予定もあります。
この希望者も立地が限定しています。
直方市「上頓野」です。
県道添いが希望です。
先ほどの希望者に似ています。
使用する車両がやや大きいためです。
これもお知り合い等で古家の処分で困られている人がいる場合、
お力になれる場合があると思います。
「ますとみ不動産」、までお知らせ頂ければ幸いです。